Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - 2020 договор об учреждении должен ли нотариально заверен

2020 договор об учреждении должен ли нотариально заверен

3. Правомерен ли договор дарения на сегодняшний день без нотариального заверения?

3.1. ДА, правомерен, если есть свидетельство о праве собственности. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Нотариальному удостоверению подлежат договоры по отчуждению долей в праве общей совместной собственности.

Если недвижимость находится в собственности одного человека, то отчуждение производится в обычном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 3.3. Собственник недвижимости — всей квартиры вправе подарить квартиру другому лицу обратившись в Росреестр или МФЦ с проектами договора, документами, уплатив госпошлину (без обращения к нотариусу).

Вам помог ответ? Да Нет

Нужно ли заверять нотариально договор дарения, составленный в агентстве недвижимости?

нужно ли заверять натариально договор дарения составленый в агенстве недвижимости в 2013 оду? 23 Ноября 2016, 11:20, вопрос №1450347 марина, г. Пермь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 787 ответов 230 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Марина.

Нотариус удостоверяет только те сделки, которые заключаются сторонами в его присутствии.

Согласно ст. 44 Основ законодательства о нотариате: Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам.

Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.Помимо этого для удостоверения сделки нотариусу недостаточно только одного проекта договора. Необходимо предоставить сопутствующие документы (к примеру, документы, удостоверяющие личности сторон, документация, подтверждающая права на отчуждаемое имущество, разрешения, справки).

В соответствии со ст. 54 Основ законодательства о нотариате Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.Изложенное позволяет сделать вывод о том, что Вы не сможете удостоверить у нотариуса договор дарения, заключенный в 2013 года в простой письменной форме. 23 Ноября 2016, 13:23 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 30 Ноября 2018, 14:25, вопрос №2183872 04 Сентября 2018, 14:23, вопрос №2096523 05 Декабря 2017, 03:29, вопрос №1834784 22 Сентября 2015, 17:20, вопрос №983428 27 Февраля 2016, 18:05, вопрос №1160846 Смотрите также

Нотариальное заверение договора, если его участники находятся в разных городах

Заключается договор с одной стороны я и моя жена, я другой стороны частное лицо.

Данный договор необходимо заверить у нотариуса. Проблема в том, что договор заключается в Новосибирске, жена там же, а я нахожусь в Москве.

Я могу подписать договор со своей стороны и отправить его в Новосибирск. Что я должен ещё сделать чтобы договор нотариально был заверен? 14 Июня 2017, 11:11, вопрос №1666612 Алексей, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,7 Рейтинг Правовед.ru 7068 ответов 3114 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9,7 Рейтинг Правовед.ru 7068 ответов 3114 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,7рейтинг

Здравствуйте, Алексей. Я могу подписать договор со своей стороны и отправить его в Новосибирск. Алексей Вы не можете так сделать, поскольку нотариальное удостоверение сделок происходит в присутствии сторон.

Наиболее логичный выход в такой ситуации — вам в Москве обратиться к нотариусу (любому), оформить доверенность на проведение сделки от вашего имени (жене, иному лицу, которому доверяете), отправить доверенность в Новосибирск. В доверенности нужно указать все необходимые полномочия.

Объясните подробно нотариусу, который будет составлять доверенность, что у вас за сделка, состав участников, нужно ли будет полномочия на подачу документов в Росреестр, например, или уплату госпошлины от вашего имени и т.д. 14 Июня 2017, 11:23 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 18 Сентября 2016, 09:50, вопрос №1380974 11 Февраля 2016, 20:11, вопрос №1140041 14 Февраля 2016, 15:43, вопрос №1143119 28 Января 2017, 17:07, вопрос №1516579 05 Февраля 2018, 14:47, вопрос №1896481 Смотрите также

4.

Обязательно ли, брачный договор должен быть заверен нотариально?

4.1. Да, в этом случае он имеет юридическую силу.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. Да, согласно ч. 2 , брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Да, обязательно.

В противном случае, это будет — «пустая бумажка «.

Вам помог ответ? Да Нет

Сделки и договоры, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению (заверению)

  • Сделки, направленные на отчуждение доли в уставном капитале ООО. Участник общества имеет право в любой момент продать свою долю или её часть в уставном капитале, другим участникам общества или третьим лиц. Для совершения подобной сделки согласие остальных участников организации не обязательно, только если это не запрещено уставом данного общества. В соответствии с п.11 ст.21 ФЗ «Об ООО» данный вид сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  • Оформление некоторых видов доверенностей и составление завещания, также относятся к сделкам, требующим обязательного нотариального удостоверения. Про них более подробно вы можете прочитать в разделах , а также .
  • Договор (соглашение) перевода долга, основанный на сделке совершенной в нотариально удостоверенной форме. На основании соглашения о переводе долга одно лицо перекладывает свои обязанности по выплате долга на другое лицо, но только с разрешения кредитора, которому этот долг выплачивается. Такого рода ситуации возникают довольно часто, например, когда передаются обязанности по выплате кредита в банке, или когда одна организация перекладывает свой долг перед поставщиком товаров на другую организацию. В любом случае данное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, только при условии, что договор на основании, которого оно составлено так же был нотариально удостоверен.
  • Договор (соглашение) уступки требования, основанный на сделке совершенной в нотариально удостоверенной форме. В России такой договор чаще всего встречается в виде договора переуступки требования долга (дебиторской задолженности), основанному, как правило, на договоре об ипотеке или кредитном договоре. По договору переуступки требования долга лицо, требующее долг с должника (например, Банк №1), ввиду разного рода обстоятельств (например, когда один банк поглощает другой банк) должно передать своё право требования долга другому лицу (например, Банку №2). Но т.к. в конце декабря 2004 года, отменили обязательное нотариальное удостоверение для договора об ипотеке, то и договор переуступки права требования долга в таких случаях теперь нотариально удостоверять не обязательно. В связи этим, на данный момент (2017 год) договоры, связанные с переуступкой требования долга «заверяются» у нотариуса крайне редко – только в случаях, когда некоторые банки могут потребовать обязательного удостоверения договора об ипотеке. Ещё одной разновидностью договора уступки требования, является соглашение, основанное на договоре долевого участия в строительстве жилья. По такому соглашению все права и обязанности одного дольщика передаются другому дольщику, но только с согласия строительной компании. Такое соглашение необходимо удостоверять у нотариуса только в случае если договор долевого участия в строительстве жилья на основании, которого оно составлено так же был нотариально удостоверен.
  • Соглашение об уплате алиментов. Данное соглашение, как правило, заключается между лицом, которое будет выплачивать алименты (деньги или натура) и лицом, которое будет их получать. Если ввиду каких-либо обстоятельств вышеперечисленные лица не могут сами заключить такое соглашение (например, когда они недееспособны), тогда его могут составить и подписать их законные представители. В соответствии с п. 1 ст. 100 СК РФ соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
  • Предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме. На условиях, прописанных в предварительном договоре, стороны обязуются в дальнейшем заключить основной договор. Это может быть договор о выполнении каких-либо работ, оказания услуг, о передачи имущества и т.д. В соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в такой же форме, что и будущий основной договор. Поэтому если для основного договора планируется нотариальное удостоверение, тогда и предварительный договор подлежит обязательному «заверению» у нотариуса. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
  • Соглашение об изменении или расторжении договора заключенного в нотариально удостоверенной форме. Если договор при заключении был удостоверен нотариусом, то и соглашение при его изменении или расторжении также подлежит обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с п.1 ст. 452 ГК РФ).
  • Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением — это такой договор, на основании которого одна сторона (плательщик ренты) периодически выплачивает другой стороне (получателю ренты) определенную сумму денег, свою очередь получатель ренты передаёт плательщику ренты в собственность своё имущество (прописанное в этом договоре). Одной из разновидности договора ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. На основании этой сделки плательщик ренты не только обязуется выплачивать определенную сумму денег, но и содержать (покупать продукты, убираться в доме и т.д.) получателя ренты, все обязанности прописываются при составлении договора.
  • Соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Для того чтобы понять что это за соглашение рассмотрим пример: Клиент (залогодатель) заключил с банком (залогодержатель) договор об ипотеке, в залог которой он заложил какое-то недвижимое имущество. Прошёл определённый промежуток времени, и клиент ввиду разного рода обстоятельств не может больше выплачивать деньги по этому договору. Тогда банк может либо взыскать это заложенное имущество в счёт долгов по договору об ипотеке через суд (что довольно хлопотно, и не выгодно банку). Либо предложить клиенту составить соглашение об обращении взыскания (такой пункт должен быть предусмотрен в договоре об ипотеке) На основании этого соглашения клиент сам продаст это заложенное имущество и выплатит банку оставшийся долг. Если клиент согласен, тогда он вместе с представителем банка должен обратиться к нотариусу со всеми необходимыми документам и составить это соглашение.
  • Брачный договор (контракт) — это договор (контракт), который составляется между супругами и в котором прописываются все их имущественные права и обязанности после расторжения брака (другими словами – кому что достанется). Брачный договор может быть заключен как до регистрации брака, так и в любое время пока супруги в этом браке состоят (но в любом случае договор будет иметь законную силу только с момента его удостоверения у нотариуса).

Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Также в соответствии с изменениями, внесёнными в Семейный кодекс, теперь общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Управление Росреест­ра по Республике Татарстан обращает внимание, что данные законодательные нововведения позволяют обеспечить дополнительную защиту и гарантию прав граждан, а также сократить сроки регистрации.

Так, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов занимает три рабочих дня. Если же документы подаются непосредственно нотариусом в электронной форме через портал Росреестра регист­рация прав осуществляется в течение одного рабочего дня.

Нужно ли учредительный договор о создании ООО заменять на договор об учреждении

Ирина!

Ответ на Ваш вопрос содержиться в п. 7 (см. ниже): ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РФ от 30 декабря 2008 года N 312-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ПЕРВУЮ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» «.5. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, одновременно с государственной регистрацией изменений, вносимых в уставы обществ с ограниченной ответственностью в целях приведения их в соответствие с частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции настоящего Федерального закона), вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о размерах и номинальной стоимости долей участников соответствующих обществ на основании их уставов в редакции, действующей на момент государственной регистрации указанных изменений, или вступившего в законную силу и поступившего в регистрирующий орган на момент государственной регистрации указанных изменений решения суда о принадлежности долей в уставном капитале общества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, одновременно с государственной регистрацией изменений, вносимых в уставы обществ с ограниченной ответственностью в целях приведения их в соответствие с частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции настоящего Федерального закона), вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о размерах и номинальной стоимости долей участников соответствующих обществ на основании их уставов в редакции, действующей на момент государственной регистрации указанных изменений, или вступившего в законную силу и поступившего в регистрирующий орган на момент государственной регистрации указанных изменений решения суда о принадлежности долей в уставном капитале общества. (в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ) .7.

В случае, если устав и учредительный договор общества не приведены в соответствие с частью первой Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции настоящего Федерального закона), подтверждение полномочий лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение такими долей или частью доли для целей применения пункта 13 статьи 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в редакции настоящего Федерального закона) осуществляется на основании устава общества в последней его редакции, определяемой в соответствии с лиц. Если общество создано одним лицом или состоит из одного участника, подтверждение указанных полномочий осуществляется на основании решения единственного учредителя (участника) о создании общества либо документа или документов, устанавливающих переход к такому лицу всех долей в уставном капитале общества, устава в последней его редакции, определяемой в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц». Пункт 5 я привел для того, чтобы был понятен механизм в целом.

Надеюсь, я ответил на Ваш вопрос?

1.2. Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое , в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.В первую очередь, нотариальная форма сделки является обязательной в тех случаях, когда закон содержит прямое предписание о необходимости удостоверения сделки у нотариуса.Так, законодательством Российской Федерации обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок.1) ренты (ст.

584 ГК РФ).2) Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на , за исключением:

  1. сделок по отчуждению земельных долей;
  2. сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего на жилое помещение в соответствии с Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая смерти собственника жилого помещения, когда договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом);
  3. договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
  4. сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  5. сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (ст.

54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).4) Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 22 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст.
№ 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).5) Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст.

339 ГК РФ).6) на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ).7) Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (ст.

187 ГК РФ).8) Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг (ст. 926.1 ГК РФ).9) Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме (389 ГК РФ, 391 ГК РФ).10) (ст. 1124 ГК РФ).11) Наследственный договор (ст.

1140.1 ГК РФ).12) (ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).13) Соглашение об уплате алиментов (ст. 100 Семейного кодекса Российской Федерации).14) Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества (ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г.

№ 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).15) Договор инвестиционного товарищества (ст. 8 Федерального закона от 28 ноября 2011 г.

№ 335-ФЗ «Об инвестиционном товариществе»).16) Соглашение об управлении хозяйственным партнерством (ст. 6 Федерального закона от 3 декабря 2011 г. № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст.

№ 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»).17) Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, в том числе предусматривающие совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства (ст. 12 Федерального закона от 3 декабря 2011 г.

№ 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах»). Помимо прямого указания в законе, условие об обязательном нотариальном удостоверении сделки может быть предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В таких случаях контрагенты зачастую добровольно выбирают нотариальную форму сделки, опасаясь последующего оспаривания факта совершения сделки или возникновения споров о ее содержании и предвидя, что риски подобного рода выше, чем размер нотариального тарифа и временные затраты, связанные с обращением к нотариусу.Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.определенные действия (или бездействие), в результате которых изменяется собственник имущества. С переходом права собственности у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования имущества. Как правило, основанием для перехода права собственности является совершение сделки.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. правовая ситуация, в силу которой одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате.

Нужно ли заверять нотариально договор об оказании юридических услуг.

Зачем? Не нужно заверять. ГК РФ Статья 421. Свобода договора Позиции высших судов по ст.

421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см.

статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Почему нужно заверить устав?

Сразу после того, как устав общества разработан, его нужно утвердить и зарегистрировать в государственных органах для последующего занесения юридического лица в ЕГРЮЛ. Но перед этим можно заверить устав у нотариуса, а также другие документы, в частности, учредительный договор.

Устав общества — один из главных учредительных документов, определяющий порядок организации и осуществления текущей деятельности общества. Устав должен быть утвержден учредителями общества в тот момент, когда создается новое предприятие.

Что должно быть указано в уставе?

общие положения компании: название (полное и сокращенное), адрес;

  1. информация об органах управления общества;
  2. полная информация о компетенции органов управления обществом — собраниях, способах выхода из общества, порядке продажи доли в уставном капитале общества;
  3. виды деятельности общества;
  4. сведения о хранении документов в обществе и предоставлении информации;
  5. права и обязанности участников общества;
  6. уставной капитал — его размер, сумма;
  7. положения о реорганизации или ликвидации предприятия;
  8. заключительные положения.
  9. филиалы и представительства;
  10. информация о распределении прибыли в компании;

Заверять эти документы в нотариальной конторе не обязательно, законодательные нормы не обязывают к этому, и налоговый инспектор не вправе требовать от вас нотариально заверенного устава и договора. Тем не менее, большинство организаций предпочитают все же обращаться к нотариусу.

Как заверить договор

Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору.

Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.Например, если сделка связана с отчуждением или залогом недвижимости, то сведения о принадлежности имущества собственнику, наличии обременений и т.

п. нотариус получает из ЕГРН.Запрошенная информация, как правило, поступает нотариусу в течение 1—2 дней.

Если в реестре нужной информации не окажется, нотариус вправе запросить дополнительные документы у того, кто отчуждает недвижимость.В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:

  • Проверяет дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, а также полномочия совершить сделку.
  • Устанавливает личность лица, обратившегося за нотариальным действием.
  • Разъясняет сторонам смысл и значение проекта договора.
  • Проверяет документы, если они были получены не из ЕГРН, а от участника договора.
  • Ставит удостоверительную надпись на договор, подписанный сторонами в его присутствии.

Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:

  • Документ иностранного гражданина.
  • Другой документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ или международным договором.
  • Заграничный паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.
  • Разрешение на временное проживание или вид на жительство.
  • Служебный паспорт.
  • Документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином РФ или о приеме в гражданство РФ.
  • Дипломатический паспорт.
  • Удостоверение моряка.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Удостоверение или проездной билет беженца.

В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию.

Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.Документы для заверения договора у нотариуса.

При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:

  • Свидетельство о государственной регистрации или патент — если регистрируются объекты интеллектуальной собственности.
  • Документы о принадлежности имущества — если имущество не подлежит государственной регистрации.
  • Устав, учредительный договор и лицензия или свидетельство о допуске СРО — чтобы подтвердить правоспособность юридических лиц.
  • Документы о принадлежности имущества, госрегистрации или учете движимого имущества — если договор заключается в отношении движимого имущества, которое подлежит специальной регистрации или учету.
  • Доверенность, договор или решение собрания — чтобы подтвердить полномочия представителей физических и юридических лиц.
  • Список участников ООО или выписка из него или иной документ, который подтверждает оплату доли в уставном капитале участником, — чтобы подтвердить оплату отчуждаемой доли в уставном капитале ООО.

Особенности оформления.

При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.

Можно ли обойти требование о нотариальном заверении?

Итак, в 2020 году решения, которые принимает единственный участник ООО, требуют нотариального заверения. Однако из этого общего правила есть несколько исключений. Во-первых, удостоверять у нотариуса нужно только те решения собственника компании, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания (согласно Закону об ООО и уставу организации).

Примеры таких вопросов: внесение изменений в устав, назначение ревизора, утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов, выплата дивидендов (ст. 33 Закона об ООО). Как указано в Обзоре Верховного суда, правила статьи ГК РФ распространяются на единственных участников применительно к решениям именно такого уровня.

А значит, решения, которые единоличный участник принимает в рамках руководства оперативной деятельностью компании (в качестве ее директора), нотариального заверения не требуют. Также нет необходимости удостоверять у нотариуса решения по вопросам, не отнесенным к компетенции общего собрания статьей 33 Закона об ООО или уставом организации.

Во-вторых, нотариус не нужен в том случае, если в уставе ООО закреплен альтернативный способ подтверждения решений общего собрания. Например, таким способом может быть подписание протокола (примерный текст соответствующих пунктов устава см. ниже). Из статьи 39 Закона об ООО и пункта 3 Обзора следует, что эти положения устава будут распространяться и на решения единственного участника.

А значит, факта подписания решения самим участником будет достаточно для того, чтобы оно считалось действительным и без нотариального заверения.

Обратите внимание: если новый устав принят после 25 декабря 2020 года, то подпись единственного участника на решении об утверждении устава нужно заверить у нотариуса. Если учредитель решит внести изменения в действующий устав (в том числе, установить в нем альтернативный способ подтверждения решений), в этом случае также придется обратиться к нотариусу.

Примерный текст устава (пункты об альтернативном варианте подтверждения решений участников) 11. Принятие общим собранием участников Общества решения (решений) и состав участников Общества, присутствовавших при его (их) принятии, подтверждаются подписанием протокола общего собрания всеми участниками Общества и не требуют нотариального удостоверения.

12. В случае, если Общество является (становится) Обществом с одним участником, функции и компетенция Общего собрания участников Общества принадлежит Единственному участнику, и все решения по вопросам, относящимся к компетенции Общего собрания участников Общества, принимаются Единственным участником единолично и оформляются письменно.

В таком случае положения пункта 11 Устава применяются также в отношении Решений Единственного участника Общества: принятие решения (решений) и состав участников Общества, присутствовавших при его (их) принятии, подтверждаются подписанием Решения Единственным участником Общества и не требуют нотариального удостоверения. В-третьих, если в уставе нет указанных выше положений, то можно издать отдельное «установочное» решение о порядке заверения решений единственного участника ООО (примерный текст см. ниже). Это позволит не обращаться к нотариусу всякий раз, когда требуется принять решение по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания.

В таком «установочном» документе нужно зафиксировать, что для действительности решений, принимаемых единственным участником, достаточно его подписи. «Установочное» решение нужно удостоверить у нотариуса.

Все последующие решения уже можно будет проводить самостоятельно. Обратите внимание: обойти требование о нотариальном удостоверении «установочного» решения, оформив его задним числом (до 25.12.2019), не получится. Федеральная нотариальная палата рекомендовала нотариусам не принимать подобные «установочные» решения, если они не заверены нотариально, либо в порядке, который прописан в уставе (письмо ФНП от 15.01.20 № 121/03-16-3).

Примерный текст «установочного» решения Установить, что принятие общим собранием участников Общества решения (решений) и состав участников Общества, присутствовавших при его (их) принятии, подтверждаются подписанием протокола общего собрания всеми участниками Общества и не требуют нотариального удостоверения. Эти положения применяются также в отношении Решений Единственного участника Общества: принятие решения (решений) и состав участников Общества, присутствовавших при его (их) принятии, подтверждаются подписанием Решения Единственным участником Общества и не требуют нотариального удостоверения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+