Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Акт приема передачи квартиры с мебелью

Акт приема передачи квартиры с мебелью

Акт приема передачи квартиры с мебелью

Как оформить документ


Единого образца акта приема-передачи нет: его оформляют отдельным документом либо вносят условия перехода квартиры в . В первом случае нужно составить 3 экземпляра — для обеих сторон сделки и службы Росреестра. В АПП вносятся следующие данные:

  1. реквизиты соответствующего договора;
  2. факт передачи ключей;
  3. отсутствие взаимных претензий.
  4. технические характеристики квартиры, ее полный адрес;
  5. дата, город и реквизиты сторон;
  6. подробное описание состояния;

При обнаружении дефектов в акт добавляют пункт «считать действительным после устранения претензий» и указывают точные сроки ликвидации недочетов.

Если последняя выплата происходит после подписания АПП, документ дополняют данными о форме и порядке передачи денежных средств.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья. Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 , расположенного на нашем сайте.

Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.

Акт приема передачи квартиры при аренде

Гр. (Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим: 1.

В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________ , далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п.

3 настоящего акта. 2. При осмотре установлено следующее состояние объектов : — сантехника ______________________________________________________________________ — пол ____________________________________________________________________________ — потолок _________________________________________________________________________ — стены___________________________________________________________________________ — окна ____________________________________________________________________________ — электропроводка __________________________________________________________________ — двери ____________________________________________________________________________ — иные ____________________________________________________________________________ 3.

Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество: _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ 4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют ___________ 5.

Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________ 6.

Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________ 7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет. 8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.

9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Если вам не безразлична судьба ремонта или бабушкиного холодильника — тщательно прописывайте состояние вещей до подробных мелочей. И не забывайте об естественном износе — вещи, как и ремонт не вечны.Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем-то сомневаетесь — звоните — поможем!

с 900 — 2100 Горячая линия или закажите звонокмы вам перезвоним ❮ ❯ Другие документы доступные для скачивания ————————— Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми ———————— Возьмите нашу СМС визитку!Мы пришлём Вам СМС с контактами.

✔ Мы не будем Вам звонить.✔ Без спама и рассылок. Нажимая кнопку «Получить СМС визитку» Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных согласно

Составные части акта

Акт похож на стандартный вариант документа о приеме-передачи.

В бумаге есть шапка, основная часть и заключение. Для оформления хватает одного листа. Оптимально для печати взять фирменные бланки организации.

В шапке прописывается следующая информация:

  1. Название обоих юридических лиц.
  2. Наименование документа.
  3. Номер и дата договора, к которому прилагается акт.

Последний пункт в списке необязателен. Если акт подписывает физическое лицо или индивидуальный предприниматель, бумага тоже имеет юридическую силу. Главное, чтобы стороны, указанные в договоре и в акте совпадали.

Так как в прикрепляемом соглашении уже прописаны реквизиты сторон, дублировать их в акте не имеет смысла.

Содержание акта

Акт приёма-передачи может быть включён в договора найма по желанию сторон. Акт составляется в произвольной форме, но для того чтобы он имел юридическую силу в нём должны быть отражены следующие пункты:

  1. Номер и дата регистрации договора найма.
  2. Состояние жилья. Наличие ремонта, с уточнение его вида – капитальный, частичный, чистовая отделка и т.д. Могут быть указаны произведённые наймодателем улучшения, которые стали неотъемлемой частью жилья.
  3. Подписи сторон. Если одной из сторон является юридическое лицо, то ставиться печать предприятия.
  4. Данные сторон договора. Для физических лиц – ФИО и паспортные данные. Для юридических – полное наименование организации и ИИН.
  5. Место и время составления документа.
  6. Если при осмотре нанимателем были обнаружены какие-либо дефекты, сдаваемого в наём жилья это обязательно отражается в акте. Если недостатков не обнаружено, то это желательно зафиксировать в акте.

При подписании акта нанимателю передаются ключи от жилого помещения и страховой депозит, если он был предусмотрен договором найма.

Отдельный договор на мебель при покупке квартиры в ипотеку

Передачу мебели в сделке с квартирой можно оформить и отдельным договором. Но здесь Покупателю надо понимать, что юридически – продажа квартиры и продажа мебели – это будут две разные сделки.

Поэтому, если Продавец, совершив одну сделку, передумал совершать другую, то заставить его никто не может. Если квартира с мебелью покупается в ипотеку, то Покупателю-заемщику приходится танцевать от условий банка. А банку не интересно давать деньги под обеспечение мебелью, его будет интересовать только рыночная стоимость самой квартиры (как залога).

Банк оценивает квартиру «без начинки», и эту оценку берет для ипотеки, в то время как Продавец и Покупатель договариваются о продаже квартиры вместе с мебелью и бытовой техникой. В этом случае им приходится разделять продажу квартиры и мебели в ней – на две отдельные сделки.

Но как быть, если Покупатель боится, что Продавец, продав свою недвижимость, откажется продавать мебель, и вывезет ее? Или наоборот, Продавец, рассчитывая продать все скопом, может опасаться, что после покупки квартиры Покупатель передумает брать мебель (куда ее тогда девать?).

Значит, эти две сделки надо как-то увязать между собой.

Как? Для этого в законодательстве придуман вариант, когда сделку можно совершать под условием ( ГК РФ) – отлагательным или отменительным.

В данном случае нас интересует отлагательное условие. Что это значит? Это значит, что права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления определенного условия.

Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления этого условия. Например – в отдельном договоре продажи мебели указывается условие, что он вступает в силу только после того, как на такую-то квартиру переходит Покупателю (отлагательное условие). Такая «двойная сделка» с двумя договорами – продажи квартиры и продажи мебели – нетипичный случай, поэтому ее исход зависит от грамотных формулировок в обоих договорах.
Такая «двойная сделка» с двумя договорами – продажи квартиры и продажи мебели – нетипичный случай, поэтому ее исход зависит от грамотных формулировок в обоих договорах.

Составление таких документов для конкретной сделки лучше поручить . – в специальном разделе по ссылке. Подписываются оба договора одновременно.

После сразу вступает в действие договор продажи мебели с отлагательным условием. В этом случае передаточный акт на мебель составляется отдельно от акта передачи квартиры. Подписываться они могут вместе (одновременно), при фактическом принятии квартиры, проверке мебели и передаче ключей.

К слову, при такой схеме покупки, будет предоставлен Покупателю только в пределах суммы, которая была им уплачена только за квартиру. – порядок и последовательность действий.

При покупке-продаже квартиры с мебелью, на практике используют еще и такой прием. В Договоре купли-продажи квартиры указывают общую цену за все (вместе с мебелью), например, 10 млн. руб. Затем, по согласованию сторон определяют стоимость мебели отдельно, например, 200 тыс.

руб. Основной расчет по договору (, например) производят в сумме 9 800 тыс. руб. А оставшиеся 200 тыс. руб. Покупатель передает Продавцу при подписании Акта приема-передачи и проверки на месте, все ли предметы находятся в квартире.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Передача квартиры по акту приема-передачи

Наиболее правильным окончанием всей сделки по купле-продаже является составление акта приема-передачи такого имущества.

Согласившись ранее на условия такого перехода (в том числе и цену) в договоре стороны должны определиться с моментом, когда квартира переходит от продавца к покупателю.

Таким моментом выступает подписание передаточного акта.Правовыми последствиями передачи квартиры, в первую очередь, являются риски, которые переходят от продавца к покупателю.

То есть после подписания вышеуказанного документа риск случайной гибели (пожар, наводнение и т.д.), счета за предоставление коммунальных услуг, услуг связи и так далее переходят к новому собственнику такого имущества.Желательно не подписывать акт до момента полного от предыдущих жильцов (собственников).В акте обычно указывается в каком состоянии покупатель принимает квартиру либо фактически вступает в пользование ею, при этом оно должно соответствовать тому состоянию, которое прописано в договоре купли-продажи.

Отдельное соглашение на приобретение мебели и бытовой техники

Оформить факт передачи мебели и бытовой техники при сделке с недвижимостью можно и в формате отдельного договора.

Однако следует помнить, что продажа квартиры и продажа мебели – это две разные сделки, и их выполнение не может зависеть друг от друга.Чаще всего отдельный договор на передачу мебели составляют в том случае, если сделка совершается с участием заемных средств банка.Согласно статье 157 ГК РФ такие сделки совершаются под условием — отлагательным или отменительным.Статья 157 ГК РФ.
Однако следует помнить, что продажа квартиры и продажа мебели – это две разные сделки, и их выполнение не может зависеть друг от друга.Чаще всего отдельный договор на передачу мебели составляют в том случае, если сделка совершается с участием заемных средств банка.Согласно статье 157 ГК РФ такие сделки совершаются под условием — отлагательным или отменительным.Статья 157 ГК РФ.

Сделки, совершенные под условием

  • Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
  • Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
  • Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Фактически это означает, что сделка обретает законную силу не с момента подписания договора, а с того момента, как выполняется какое-либо условие.

В случае с покупкой квартиры – с того момента, как право собственности на объект недвижимости переходит покупателю.Подписать оба договора нужно единовременно.

Составление отдельного договора на продажу мебели влечет за собой также составление отдельного передаточного акта на описанное имущество.На практике, при оформлении покупки-продажи квартиры с мебелью и бытовой техникой зачастую используется вариант, при котором в основном договоре купли-продажи указывается общая сумма – цена квартиры и цена имущества, передаваемого вместе с объектом недвижимости.Например, стоимость квартиры – 5,6 млн рублей, а общая стоимость передаваемого имущества – 180 тысяч рублей. После подписания договора купли-продажи производится основной расчет – продавцу передается 5,6 млн рублей, а передача оставшейся части будет осуществлена по факту составления передаточного акта при отсутствии у сторон претензий друг к другу.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда время освобождения жилища оговаривается устно.

Это плохая затея, ведь прежний владелец может вывозить свои вещи на протяжении нескольких месяцев.

Чтобы не столкнуться с такой неприятностью, рекомендуется этот момент обдумать заранее. Как правило, срок освобождения жилища указывается в договоре купли-продажи.

Нет конкретных сроков освобождения продаваемой квартиры. Здесь все зависит от различных условий, отмеченных в договоре. Если в нем не указываются конкретные сроки, это означает, что прежний владелец уже полностью освободил жилище.Также нужно понимать, освобождение жилплощади предусматривает обязательную выписку прежнего владельца.
Если в нем не указываются конкретные сроки, это означает, что прежний владелец уже полностью освободил жилище.Также нужно понимать, освобождение жилплощади предусматривает обязательную выписку прежнего владельца. Но практика показывает, некоторые продавцы желают оставаться прописанными в уже проданной квартире.

В такой ситуации новый собственник имеет право обратиться в суд, который принудительно выпишет бывшего владельца.

Основная часть


Текст этого раздела начинают с данных о продавце и покупателе или арендодателе и арендаторе (наименование компаний, должности и ФИО представляющих их лиц), далее идет номер договора купли-продажи или аренды, номер и дата его создания. Затем идет описание квартиры:

  1. общая и жилая площадь;
  2. количество комнат;
  3. наименование;
  4. адрес;
  5. перечень документов, которые стороны сделки хотят приложить к акту.
  6. указание, что все коммуникации в норме: водопровод, электрика, отопление и т.д.;
  7. список дефектов и недостатков, обнаруженных при осмотре (рекомендуется описывать их подробно, чтобы в дальнейшем после подписания акта у покупателя и арендатора не было претензий);
  8. указание на наличие интернета, пожарной сигнализации (если есть);
  9. внешний вид квартиры (состояние потолка, окон, стен, пола и т.д.);

Значение акта приёма-передачи

Подписание подобного документа имеет определённое значение.

В частности, гласит, что обязанность продавца по передачи недвижимого имущества является выполненной после подписания соответствующего документа о передаче, если, конечно, иное не предусмотрено в заключённом между сторонами договоре купли-продажи.

Законодательство также гласит, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передачи недвижимого имущества считается отказом от исполнения обязанности по передаче или по принятию имущества.

Прием квартиры по договору купли-продажи

Наличие подписанного ДКП и государственной регистрации не свидетельствует о том, что жилплощадь передали покупателю в полноправное пользование. Акт приема квартиры по договору купли-продажи – единственный документ, подтверждающий факт отчуждения собственности от прежнего владельца. Подписание бумаги сторонами доказывает, что бывшие жильцы съехали и выписались, а новоселы не имеют претензий к состоянию квартиры.

Унифицированной формы АПП не предусмотрено законом, но в тексте должны быть освящены следующие данные:

  1. Место, дата и время оформления;
  2. Подробное описание квартиры с адресом и техническими характеристиками;
  3. Отсутствие претензий сторон друг к другу.
  4. Состояние недвижимости;
  5. Паспортные данные участников сделки;

Что обязательно нужно проверить

Саму квартиру.

В большинстве случаев обычного осмотра достаточно. Убедитесь, что в квартире не было пожара, она не затоплена и не разгромлена, из неё не вынесли все те предметы, которые были указаны в описи к договору, например сантехнику, электронику, а иногда и мебель.

В квартирах премиум-сегмента мебель может составлять значительную часть общей стоимости, поэтому всё, что остаётся в квартире, прописывается в отдельной описи. Она прикладывается к договору купли-продажи. Приложение подаётся вместе с договором на регистрацию — это гарантия, что продавец не прихватит пару дорогих дизайнерских кресел с собой.Долги.

Коммунальные платежи и телефонная связь должны быть оплачены. Это можно проверить, попросив владельца показать последние платёжные документы: в них всегда будет отражён баланс.Если во время финального осмотра квартиры покупатель замечает технические недостатки или узнаёт о долгах по коммунальным платежам, он вправе требовать от продавца устранить все неполадки и погасить долги или возместить ему соответствующие расходы.

Если продавец откажется, разбираться придётся в суде.Подписывать акт в этом случае не надо.

Зачем нужен этот акт?

Иногда пауза между подписанием договора и вселением в новую квартиру затягивается на несколько недель, а то и месяцев: бывшие владельцы перевозят вещи либо ждут, пока освободится приобретенная ими жилплощадь. В этот период может случиться все, что угодно: от сверху до стихийного бедствия. АПП фиксирует состояние недвижимости на дату фактической передачи и подтверждает соответствие условиям договора.

Вторая функция документа — определение времени, с которого новый собственник оплачивает коммунальные услуги.

Что должно быть в акте

  1. подтверждение, что стороны выполнили все свои обязательства по договору;
  2. дата и место заключения акта;
  3. ссылка на договор купли-продажи;
  4. описание мебели, электроники и других вещей, которые останутся покупателю вместе с квартирой.
  5. Ф. И. О. и паспортные данные продавца и покупателя;
  6. показания счётчиков воды и электроэнергии;
  7. обязанности покупателя и продавца;

Содержание документа

Законодательство не устанавливает какой-либо формы данного документа.

Он может быть составлен в произвольной форме.

Но в тексте акта приёма-передачи должна быть написана определённая информация. В частности, в тексте акта необходимо написать следующую информацию:

  1. данные сторон (ФИО, адрес, паспортные данные);
  2. место и время составления акта;
  3. данные квартиры, которая передаётся (адрес, площадь);
  4. состояние квартиры на момент передачи и подписания акта.
  5. данные представителя, если вместо стороны договора акт подписывает его представитель (в этом случае также необходимо указать номер и время оформления доверенности);

Важно!

На практике бывают случаи, когда квартира была передана в аренду, и срок договора аренды не истёк на момент ее продажи. Действующее законодательство гласит, что арендатор сохраняет свои права даже при смене собственника. Соответственно, если квартира является объектом арены, и срок договора не истёк, об этом необходимо сделать соответствующую запись в тексте акта приёма-передачи.

В тексте акте также необходимо указать о том, что покупатель не имеет каких-либо претензий касательно передаваемой квартиры.

Если таковые имеются, необходимо указать их.

Следующий вопрос, на который необходимо обратить особое внимание, это – наличие долга по квартплате. В частности, в акте необходимо указать о том, что прежний собственник не имеет накопленных долгов по квартплате. А если таковые имеются, то обязанность их выплаты несёт прежний собственник.

Заключение

Передаточный акт в сделке, направленной на передачу квартиры от одного лица к другому, является последним документом, который составляют продавец и покупатель.

Указанный документ завершает весь процесс, устанавливает отправную точку в части перехода рисков, так как именно с момента подписания акта риск случайной гибели переходит на нового собственника. Составление такого акта содержит в себе множество нюансов и особенностей, поэтому к его составлению необходимо отнестись со всей серьезностью.

Составление такого акта содержит в себе множество нюансов и особенностей, поэтому к его составлению необходимо отнестись со всей серьезностью.

Не стоит подписывать акт до того, пока продавцом не выполнены все обязательства по договору. Лишь после фактического и юридического выселения бывшего собственника представляется возможным подписание такого документа.

Его составлением нельзя пренебрегать, так как закон прямо устанавливает необходимость составления передаточного акта при совершении сделки с недвижимостью.Обязателен ли акт приема-передачи квартиры?Продавец квартиры отказывается подписывать передаточный акт.

Не хотелось бы из-за одного документа расторгать всю сделку.

Хотелось бы уточнить, все-таки нужен ли он при совершении сделки, связанной с квартирой или можно обойтись лишь договором?В ст. 556 ГК РФ четко указывает на необходимость составления такого документа.

В противном случае такая квартира будет считаться непереданной.Кроме того, отсутствие акта может привести к отказу регистрирующего органа в регистрации права собственности.

Поэтому лучше урегулировать все споры до подписания акта, настоять на его составлении и при необходимости сослаться на вышеуказанную статью ГК РФ.Источник: http://kvartirniy-expert.ru/prodazha/akt-priema-peredachi-kvartiry/

Инструкция по заполнению акта приема передачи квартиры при продаже в 2020 году

Так называемая “шапка” заполняется в правом верхнем углу. Здесь необходимо указать, приложением к какому договору является составляемый акт.

Кроме этого указывается место и дата составления документа.Далее идет основная часть. Начинается она с названия документа.

Оно пишется по центру листа. Ниже указывается сам текст акта.

Основную его часть составляет подробное описание квартиры:

  1. описание отопления, электрики, водопровода и других коммуникаций;
  2. точный адрес расположения недвижимости;
  3. название объекта сделки;
  4. количество комнат и общая площадь квартиры;
  5. техническое состояние стен, окон, пола, потолка;
  6. если имеются, отмечается наличие пожарной сигнализации, кабельного тв, интернета и др.;
  7. если при осмотре квартиры были обнаружены какие-либо недочеты, их необходимо детально описать;
  8. если к акту прилаживаются дополнительные документы, об этом также необходимо упомянуть.

В заключительной части акта отмечается количество составляемых копий. Кроме этого, отмечается, что все указанные данные соответствуют реальности. Уточняется, что покупатель ознакомлен с техническим состоянием квартиры, и у него не имеется никаких претензий.

Отмечается и то, что покупатель произвел полный расчет. Он может быть в виде наличного или безналичного платежа. При этом продавец также отмечает, что получил деньги.

Эти слова подтверждаются подписями, которые дополняются расшифровками.

Какие документы передаются покупателю при продаже квартиры

По итогам совершения сделки по покупке квартиры у покупателя должен быть сформирован пакет документов, который подтверждает приобретение такой собственности. У покупателя должен быть следующий набор документов:

  1. справки об оплате коммунальных и иных услуг (желательно убедиться в оплате, так как в противном случае задолженность придется выплачивать новому собственнику);
  2. расписка продавца о получении денежных средств за квартиру (составляется при оплате сделки);
  3. передаточный акт.
  4. договор купли-продажи квартиры;
  5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ранее — свидетельство о регистрации права собственности);
  6. техническая документация (технический паспорт, план);

Все вышеперечисленные документы желательно указать в акте приема-передачи, для того чтобы подтвердить факт передачи указанных документов.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой.

Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

  1. предметов интерьера.
  2. бытовой техники, находящейся в квартире;
  3. мебели;

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера. В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки. Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда.

Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон. Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества. Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье.

Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем. Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону. Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным.

Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Подписание акта приема-передачи квартиры

Документ подписывают все участники сделки одновременно.

Когда стороны подпишут АПП, обязанности продавца считаются выполненными, если иное не предусмотрено в тексте ДКП.

Скачать АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ г.

Город Дата Мы, гражданин РФ , гр. ХХХ, ХХ ХХ ХХХХ года рождения, место рождения: ХХХ, гражданство: Российская Федерация, пол: ХХХ, паспорт ХХХ, выданный ХХХ ХХ апреля ХХХХ года, код подразделения ХХХ, зарегистрированный(-ая) по адресу: ХХХ, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин РФ , гр.

ХХХ, ХХ ХХ ХХХХ года рождения, место рождения: ХХХ, гражданство: Российская Федерация, пол: ХХХ, паспорт ХХХ, выданный ХХХ ХХ апреля ХХХХ года, код подразделения ХХХ, зарегистрированный(-ая) по адресу: ХХХ, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии со ст.

556 Гражданского кодекса РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

  • Покупатель принял вышеуказанную КВАРТИРУ в таком виде, в котором она была в момент осмотра, и получил от Продавца:
  • Продавец передал Покупателю КВАРТИРУ по адресу: ХХХ

а) квитанции по оплате коммунальных услуг; б) квитанции по оплате электроэнергии; в) ключи от КВАРТИРЫ; Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемой КВАРТИРЕ не имеется.

  • Настоящий акт передачи КВАРТИРЫ составлен в Х (ХХХ) экземплярах, первый хранится у Покупателя, второй у Продавца.
  • Настоящим актом каждая из сторон по Договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.
  • Деньги за проданную КВАРТИРУ Продавцом получены полностью.

ПОДПИСИ СТОРОН: © РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Документ с описью

Существует ряд правил, которых необходимо придерживаться при оформлении договора купли-продажи, если предметом сделки выступает квартира с мебелью:

  1. Договор должен быть составлен в письменной форме.
  2. Подписанный договор необязательно заверять у нотариуса, однако, эта процедура допустима, и снижает риски сторон в случае дальнейшего его оспаривания.
  3. Право подписи имеют только покупатель и владелец квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+