Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2021 образец

Декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2021 образец

Второй раздел


На данном листе 3-НДФЛ считается база и сумма налога, подлежащая возврату.В связи получением вычета за квартиру нужно заполнить следующие строки данного раздела:001Налоговая ставка – 13 проц.002Выбирается «иное».010Годовой доход начисленный, берется из прил.1 стр.070.030Сумма дохода, с которой вычтен подоходный налог – стр.010, если не было необлагаемых сумм.040Размер имущественного вычета по квартире – берется из прил.7.080НДФЛ, вычтенный из указанного в строке 010 дохода — берется из прил.1 стр.080.160Подоходный налог, который ФНС должна вернуть.

Приложение 7

Главный лист формы 3-НДФЛ, где рассчитывается размер имущественного вычета и сумма налога, который можно ожидать в связи с данной льготой.Гражданин на основании декларации может получить два вида вычета: по расходам на оплату квартиры и по расходам на оплату ипотечных процентов. Можно заполнить 3-НДФЛ только по возврату НДФЛ за проценты по ипотеке.Заполнение строк приложения 7:

  1. 033 — данные о том, где находится квартира нужно указать, если не заполнен номер в поле 032;
  2. 160 — затраты на оплаты процентов по ипотеке, сумма не должна быть больше разности налоговой базы из стр.140 и затрат на покупку жилья из стр.150;
  3. 080 — заполняется, если нужно также вернуть НДФЛ по оплате стоимости квартиры (цена жилья в пределах 2 млн.руб.);
  4. 032 — указывается номер объекта;
  5. 020 — если квартира куплена в собственность, то вносится код 1, возможны другие вариант, их можно посмотреть в Прил.7 к Порядку заполнения декларации 3-НДФЛ;
  6. 150 — затраты на покупку жилого объекта, сумма не должна быть больше налоговой базы из стр.140;
  7. 090 — сумма уплаченных за 2021 год процентов по ипотечному кредиту в пределах 3 млн.руб.;
  8. 110 — если гражданин уже обращался в ФНС за имущественным вычетом по ипотечным процентам, то указывается суммарный размер уже выбранного вычета за прошлые годы;
  9. 100 — поля для случая, когда помимо вычета по ипотеке, также нужно отразить вычет по расходам на оплату квартиры (вносится сумма уже использованного вычета в прошлых годах по данной квартире);
  10. 120 — заполняется для вычета по расходам на покупку квартиры (указывается сумма уже использованного вычета в 2021 году по уведомлению ФНС);
  11. 130 — если гражданин взял в 2021 году в ФНС уведомление о праве на имущественный вычет по ипотеке и через работодателя возвращал налог, то в данном поле нужно указать суммарную величину использованного через работодателя вычета;
  12. 031 — если известен кадастровый номер квартиры, то ставится 1, возможны другие варианты — пояснения есть в самой 3-НДФЛ;
  13. 010 — код 2, если куплена квартира, если другой вариант приобретения, то можно уточнить код в Прил.6 к Порядку заполнения;
  14. 170 — оставшаяся сумма имущественного вычета по стоимости квартиры;
  15. 180 — оставшаяся сумма вычета по ипотечным процентам, она перейдет на следующие годы (считается так: стр.090 прил.7 — стр.110 прил.7 — стр. 130 прил.7 — стр.160 прил.7).
  16. 140 — налоговая база вычисляется следующим образом: (стр.010 раздела 2 — стр.120 прил.7 — стр.130 прил.7);
  17. 050 — дата регистрации жилья в собственность;

Если имущественная льгота по затратам на приобретение квартиры уже использована физическим лицом, и осталось только вернуть НДФЛ за уплаченные ипотечные проценты, то заполнение упрощается. Не нужно заполнять в 3-НДФЛ поля 080, 100, 120, 140, 170.

Титульный лист

Для формирования первой страницы отчета заявителю потребуется указать следующую информацию:

  1. код 760 характеризует заявителя как физическое лицо.
  2. при подаче первичной формы в соответствующей ячейке проставляем 0;
  3. отчетный год — год совершения сделки, у нас — 2018;
  4. налоговая инспекция имеет свой код, узнать который можно по адресу или названию населенного пункта, где проживает подающий декларацию, наш вариант — 4703;
  5. декларационный бланк заполняется как годовой — код 34;
  6. цифровой код России — 643;

Остается заполнить три ячейки:

  1. статус заявителя указывается согласно подсказке, расположенной справа: 1 или 2, г-н Холмогоров И.

    В. — резидент, поэтому указываем значение 1;

  2. лицо, предоставляющее данные и отвечающее за подлинность, кодируется цифрой 1 или 2, согласно подсказке.

    В нашем случае декларацию сдает сам г-н Холмогоров И. В., поэтому указываем значение 1.

  3. форма свидетельства, предоставляемого заявителем для подтверждения личности (021 — код для паспорта, выданного в РФ);

Остальные графы титульного листа запрашивают информацию из документации, подтверждающей личность заявителя: Источник: http://NalogObzor.info/publ/obrazec-zapolnenia-3-ndfl-pri-pokupke-kvartiry

Последние изменения и свежие новости

В 2021 году порядок действий налогоплательщиков при оформлении налогового вычета остался прежним. Однако, необходимо учесть, что декларацию о доходах и для вычетов по НДФЛ нужно подавать по форме, которую утвердили для конкретного года, так как они все время меняются.

В 2021 году действует форма, которую утвердили приказом ФНС .Обновленный шаблон декларации 3-НДФЛ содержит меньше страниц, в нем появились приложения, которые заполняются при наличии соответствующих оснований.

Новая форма справка 2-НДФЛ введена в действие с 1 января 2021 года Приказом ФНС . Справка 2-НДФЛ теперь составляется в двух вариантах:

  • Для предоставления в налоговую инспекцию.
  • Для выдачи работнику по его заявлению.

С 2021 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составляет 3 года — вместо пяти лет как было ранее ( НК РФ).

Однако уменьшение срока коснется только продажи единственного жилья — на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.

Если продается не единственное жилье, минимальный срок составит 5 лет. Но если квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок также составит 3 года. Например, первую квартиру купили в январе 2018 года. В октябре 2021 года купили еще одну квартиру. В январе 2021 года старую можно продать без налога.

В январе 2021 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.

Куда подавать

Заявление на возврат подается в налоговый орган по месту регистрации (налоговую инспекцию) при личном обращении или по почте.

Также можно использовать телекоммуникационные каланы связи при наличии электронной подписи.В случае присутствия нескольких источников доходов необходимо подавать такое количество заявлений, сколько работодателей было указано в 3-НДФЛ.Заявление может быть составлено в бухгалтерии предприятия и подано по месту работы (у всех работодателей, если их несколько). При этом заявитель будет освобожден от уплаты НДФЛ в 13%, который ежемесячно вычисляется из его заработной платы.

Работник будет получать полную величину своего заработка, без вычета налога.

Популярное

Выплаты персоналу Кадровое делопроизводство Бухгалтерская отчетность Экономика и бизнес Кадровое делопроизводство Иностранные работники | 10:00 24 июня 2021 Заработная плата Страховые взносы ПФР Выплаты персоналу Экономика и бизнес Бухгалтерская отчетность Иностранные работники ЕНВД Выплаты персоналу Декретный отпуск Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2021 Все права защищены. При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения .

3-НДФЛ 2021 скачать бланк: возврат за покупку квартиры

Рассмотрим заполнение Налоговой декларации при оформлении имущественного налогового вычета при покупке квартиры.Иванов И.

И. в 2018 году приобрел квартиру в ипотеку. Ее стоимость составила 2 300 000,00 рублей.

Он может заявить на получение налогового вычета в размере 2 000 000,00 рублей. Иванов И. И. официально трудоустроен. Согласно справке 2-НДФЛ его доход составил 900 000,00 рублей.

Из них был оплачен подоходный налог в размере 117 000,00 рублей.Изначально заполняем Титульный лист. В нем указываем следующую информацию:

  1. отчетный год (в нашем примере 2018 год);
  2. (при первичной сдаче отчета ставят «0»);
  3. его данные (паспортные данные, дата и место рождения);
  4. код страны — 643 для граждан РФ;
  5. — 760 (физические лица).
  6. ФИО налогоплательщика полностью;
  7. налоговый период (календарный год — код 34);
  8. код ИФНС РФ по месту регистрации (проживания) налогоплательщика (куда подают отчетт);

Проставляем, кто именно подает декларацию: налогоплательщик или его представитель. Количество листов указываем после заполнения необходимых Разделов и Приложений отчета.

На каждом листе формы 3-НДФЛ налогоплательщик ставит дату и подпись.Заполняем Раздел 1. В его строках указываем следующее:

  1. 010 — код 2 (он соответствует возврату подоходного налога из бюджета);
  2. 030 — ОКТМО муниципального образования, на территории которого осуществляется оплата подоходного налога;
  3. 050 — сумма НДФЛ, подлежащая возврату из бюджета в связи с покупкой квартиры.
  4. 020 — КБК налогооблагаемого дохода;

Далее указываем данные в строках Раздела 2:

  1. 160 — сумма НДФЛ, подлежащая возврату из бюджета.
  2. 001 — налоговая ставка, по которой облагаются доходы налогоплательщика (для граждан РФ она составляет 13%);
  3. 002 — код 3 (иное);
  4. 010 — сумма доходов, полученных от всех источников;
  5. 080 — сумма удержанного подоходного налога;
  6. 030 — сумма дохода, из которой удержан подоходный налог;
  7. 040 — размер имущественного вычета;

Приложение 1 заполняют по всем источникам доходов, находящихся на территории РФ. В его строках указывают следующие данные:

  1. 030 — ИНН источника выплат;
  2. 080 — сумма удержанного НДФЛ с заявленного дохода (на основании справки).
  3. 020 — код вида дохода (07 — заработная плата);
  4. 040 — КПП источника выплат;
  5. 060 — наименование источника выплат;
  6. 010 — налоговая ставка, по которой облагаются доходы налогоплательщика;
  7. 070 — размер дохода, полученного от данного источника выплат;
  8. 050 — ОКТМО источника выплат;

Эти строки заполняют по каждому работодателю (источнику выплат).В Приложении 7 заполняют такие строки:

  1. 090 — сумма процентов по ипотечному кредиту;
  2. 110 — сумма вычета по ипотечным процентам, если она была получена в предыдущих налоговых периодах;
  3. 120 — сумма вычета, которая была получена ранее на основании уведомления ФНС РФ;
  4. 020 — код налогоплательщика (01 — собственник);
  5. 160 — сумма расходов на оплату процентов по ипотеке;
  6. 170 — остаток имущественного налогового вычета по затратам на покупку квартиры, который переходит на следующий год;
  7. 040 — дата акта передачи объекта;
  8. 080 — сумма расходов на покупку квартиры в пределах максимума имущественного налогового вычета (2 000 000,00 рублей);
  9. 031 — кадастровый/инвентарный/условный номер;
  10. 030 — код номера объекта (1 — кадастровый, 2 — условный, 3 — инвентарный);
  11. 050 — дата регистрации права собственности на квартиру;
  12. 150 — расходы на приобретение квартиры (подтверждение — платежные документы);
  13. 180 — остаток вычета по процентам по ипотеке.
  14. 032 — адрес объекта недвижимости (если известен один из номеров объекта, строчку можно не заполнять);
  15. 010 — код объекта недвижимости (2 — квартира);
  16. 130 — налоговый имущественный вычет по процентам, который был получен в предыдущих налоговых периодах;
  17. 140 — размер налоговой базы;
  18. 070 — заполняется при покупке доли в квартире;
  19. 100 — сумма имущественного налогового вычета, которая была уже получена в предыдущих отчетных периодах;

Все строки заполняют в соответствии с установленными правилами.

Нашли ли Вы нужную информацию?

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.

Выделите текст, который, по Вашему мнению, содержит ошибку, и нажмите на клавиатуре комбинацию клавиш: Ctrl + Enter или нажмите .

× Сообщить об ошибке в тексте Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России (в том числе территориальных налоговых органов) или получить разъяснения по вопросам налогообложения — Вы можете воспользоваться сервисом .

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в Ваше сообщение: Ошибка в тексте: Отправить Отмена © 2005-2021 ФНС России Дата обновления страницы 16.06.2021 Цвет шрифта и фона Обычный Контрастный Инверсия Комфортный Цвет кнопок и ссылок Обычный Красный Синий Изображения Цветные Отключить Использовать шрифт Обычный Arial Times New Roman Размер шрифта 100% 125% 150% 175% 200%

Что нужно делать?

1.

Проверить, есть ли право на налоговый вычетДолжны совпадать такие условия:- вы являетесь резидентом РФ;- купили квартиру на территории России;- заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;- квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица.

Проверить, есть ли право на налоговый вычетДолжны совпадать такие условия:- вы являетесь резидентом РФ;- купили квартиру на территории России;- заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;- квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.Вычет можно получить при покупке квартиры в новом доме или готового жилья, у компании или физлица. Но права на вычет не возникает, если продавец является вам близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье.п.

5 ст. 220 НКЕсли квартира приобретена до 1 января 2014 года, НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита.

Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры.Если квартиру купили с 2014 года и она стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета можно переносить на другие объекты, пока не будет исчерпан весь лимит.Подробно об имущественном вычете на сайте ФНС.2.

Распределить вычет между супругами, если вы в бракеЕсли квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита.

У каждого супруга он составляет 2 млн рублей.Супруги должны распределить между собой этот вычет. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником квартиры и на кого оформлены платежные документы. Если квартира стоит 3 млн рублей, то каждый супруг может получить по 1,5 млн рублей вычета.

Или супруг вернет налог с 2 млн рублей, а супруга — с 1 млн рублей с переносом остатка на другой объект недвижимости.Распределять вычет супруги могут на свое усмотрение: как удобнее, выгоднее и целесообразнее с учетом обстоятельств конкретной семьи.

Договоренности нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога.3. Подготовить документыЧтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;- или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенкадоверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.С оригиналов нужно снять копии.

При необходимости документы попросят предоставить для сверки.4. Посчитать сумму вычета и налога к возвратуЧтобы вернуть налог, нужно заявить конкретную сумму вычета. Ее считает налогоплательщик, а потом проверяет налоговая инспекция.На сумму вычета в конкретном году могут повлиять несколько факторов.В каком году возникло право на вычет?Использовался ли вычет раньше?Кто является собственником квартиры или доли?Как супруги распределили вычет между собой?Использованы ли при оплате средства господдержки: субсидии, маткапитал?Есть ли кредитный договор?

Уплачены ли по нему проценты?Был ли заявлен вычет по этой квартире в предыдущие годы?Сколько налога уже удалось вернуть из бюджета?Какой остаток вычета по этому объекту?За сколько лет можно заявить вычет?

(У пенсионеров — особые условия)Были ли расходы на отделку, если квартира в новостройке?Если непонятно, как действовать в конкретной ситуации, можно проконсультироваться в налоговой инспекции.5. Выбрать подходящий вариант для возврата НДФЛПолучить вычет при покупке квартиры можно двумя способами.У работодателя в текущем году.
Выбрать подходящий вариант для возврата НДФЛПолучить вычет при покупке квартиры можно двумя способами.У работодателя в текущем году.

В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления. Налоговая инспекция выдает такой документ по заявлению.

Такой способ предоставления вычета заключается в том, что работодатель уменьшает налогооблагаемый доход за год на суммы вычета и перестает удерживать НДФЛ. Вы получаете его вместе с зарплатой.п.

8 ст. 220 НКПо декларации в следующем году.

Этот вариант подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды или при отсутствии трудового договора. Подать декларацию можно в любое время в течение следующего года или даже позже. Срок 30 апреля для вычета не действует: его нужно соблюдать только при декларировании доходов.п.

7 ст. 220 НК6. Подать документы в налоговую инспекциюЕсли вычет заявлен за предыдущие годы, нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

За каждый год — отдельная декларация. Если вычет по одной квартире заявляют два супруга, то каждый подает декларацию за себя. К декларации нужно приложить полный пакет документов: достаточно их копий.

Кроме декларации и подтверждающих документов нужно приложить заявление на возврат налога с реквизитами, куда перевести излишне уплаченную сумму НДФЛ.К декларации нужно приложить справку о доходах. Ее можно взять на работе или выгрузить из личного кабинета налогоплательщика. Справки за предыдущий год появляются в личном кабинете примерно в апреле следующего года или позже, когда работодатели сдают отчеты.Чтобы получить вычет в текущем году у работодателя, нужно подать заявление на подтверждение права на вычет.

Его удобно заполнять и отправлять в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog.ru.

Декларацию в таком случае заполнять не нужно.Источник: www.gosuslugi.ru Автор публикации Подписаться Автор: Подписаться Написать Поделиться вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

В каких случаях можно получить вычет при строительстве дома?

Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы: 1.

Построили жилой дом По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан.

Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя (Письмо Минфина России от 03.05.2017 N 03-04-05/27085). Пример: Иванов И.И. приобрел участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), построил на нем жилой дом и получил выписку из ЕГРН.

Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома. Пример: Сидоров С.С. приобрел дачный участок и построил на нем коттедж, оформил его как жилое строение без права регистрации в нем. Сидоров С.С. не сможет воспользоваться имущественным вычетом. 2. Приобрели недостроенный жилой дом и достроили его При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства (в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство).
2. Приобрели недостроенный жилой дом и достроили его При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства (в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство). Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи.

После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут).

Пример: Сергеев С.А. приобрел по договору купли-продажи объект незавершенного строительства — недостроенный двухэтажный коттедж. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа.

Как заполнить декларацию на имущественный вычет по ипотечным процентам?

Для возврата НДФЛ по расходам на оплату ипотеки нужно заполнить несколько листов 3-НДФЛ:

  1. два раздела — первый и второй;
  2. первый титульный;
  3. два приложения — первое и седьмое.

Возможно, потребуется заполнить и другие листы, например, если получали заработок от зарубежных фирм, то доходы отражаются в приложении 2.Ниже рассмотрены особенности заполнения листов декларации, которые обязательны для подачи в связи с получением имущественного вычета по уплаченным процентам по ипотечному договору.

Пример

Филиппов Андрей Сергеевич для возврата налога решил заявить о своем праве на вычеты. За 2021 год у него есть документы об оплате:

  1. своего лечения на сумму 28 000 руб.;
  2. за дневное обучение в ВУЗе 20-тилетнего сына на сумму 150 000 руб. (к вычету можно принять только 50 000 руб.).

Кроме того, в 2021 г. им была продана 1-комнатная квартира, бывшая в собственности 2 года, за 1 500 000 руб.

(кадастровая стоимость 1 300 000 руб.) и в ипотеку приобретена 2-х комнатная квартира за 2 300 000 руб.

За пользование кредитными средствами по ипотеке банк удержал проценты в сумме 8000 руб.

Ранее имущественным вычетом Филиппов не пользовался. Он может заявить вычет в сумме 1 000 000 по проданной квартире, 2 000 000 руб.

– по приобретенной и принять к вычету всю сумму уплаченных в 2021 году ипотечных процентов. Для заполнения декларации Андрей Сергеевич получил справку 2-НДФЛ у своего работодателя. В ней указана заработная плата за 2021 год в сумме 420 000 руб.

(лимит в 350 000 был превышен в ноябре, поэтому стандартный вычет в 1400 руб. на ребенка положен ему только за 10 месяцев). О вычете за обучение сына заявление в бухгалтерию компании Филиппов не подавал.

Филиппову необходимо заполнить титульный лист декларации, а также:

  1. В Разделе 1 указывается итоговая сумма налога к возврату, КБК и ОКТМО.
  2. Приложение 6 и 7 – расчет имущественных вычетов по проданному и приобретенному жилью;
  3. Приложение 1 о полученных доходах в 2021 году (по данным справки 2-НДФЛ от работодателя);
  4. Расчет к Приложению 1 о стоимости реализованной недвижимости; в строке 040 указывается стоимость объекта с учетом
  5. Приложение 5 о стандартных и социальных вычетах;
  6. Далее заполняется Раздел 2 – налоговая база и выводится сумма НДФЛ с учетом заявленных вычетов;

Вот как будет выглядеть в данном случае заполненный образец НДФЛ-3 для налогового вычета: Рекомендуется к декларации приложить – он освободит от повторного истребования этих же бумаг, а также поможет доказать их наличие в случае утери. На сданного отчета отводится 3 месяца и еще 1 месяц на перечисление средств физлицу. Для получения излишне уплаченных налоговых сумм плательщик должен подать в ИФНС , с указанием реквизитов счета, на который будут перечисляться денежные средства.

Читайте также: Рубрики: Tags:

    , , , ,

Понравилась статья?

Подпишитесь на рассылку НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ НДФЛ | 10:34 21 апреля 2017 НДФЛ | 9:30 4 июля 2021 НДФЛ | 13:00 28 ноября 2018 НДФЛ | 18:29 9 июня 2017 НДФЛ НДФЛ | 11:10 28 февраля 2021 НДФЛ НДФЛ | 14:45 4 сентября 2021

Когда можно получить вычет?

Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп.6 п.3 ст.220 НК РФ обязательным документом для получения вычета является выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом). При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончании года, в котором у Вас возникло право на него. Так, если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом в 2021 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2021 году.

Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2015 году. В 2018 году Иванов достроил дом, в 2021 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН.

В 2021 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома. При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно.

Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: ).

Пример: Иванов С.А. построил в 2017 году жилой дом и зарегистрировал на него право собственности. В 2017 и 2018 году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в 2021 году.

Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2021 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2021 году.

Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы: в 2021 году вернуть налог за 2021 год, в 2022 – за 2021 и т.д. Если Вы получили выписку из ЕГРН (свидетельство о регистрации права) на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через работодателя. Подробнее об этом в статье .

Как подать в налоговую в 2021 году

Образец заполнения 3 НДФЛ по ипотеке позволяет заполнить бланк от руки.

Помимо этого, доступна для скачивания программа под названием «Декларация». С ее помощью можно поэтапно заполнить все страницы, а в конце сформировать и распечатать документ.

В этой же программе можно создать заявление на возврат. При наличии ошибок программа укажет на них.Подать декларацию можно онлайн или лично. Рассмотрим каждый из способов подробнее.

Основания для возврата налога

Каждый официально трудоустроенный работник РФ должен уплачивать обязательный сбор в 13% от получаемого им дохода (за проделанную работу, при предоставлении жилья в аренду и пр.).

Однако, законодательство РФ предусматривает определенные льготы, которые позволяют возвращать часть уплачиваемых налогов на доходы физических лиц. Данное обстоятельство регламентируется Налоговым кодексом РФ.Вычет НДФЛ может быть произведен несколькими способами:

  1. безналичным расчетом на счет заявителя.
  2. в качестве скидки на оплату других налогов;

Вычет не может быть начислен на расчетный счет третьего лица.

Он выплачивается только заявителю, который создает запрос на возврат.

Законодательством сформированы несколько обстоятельств, которые могут быть основанием для получения налогового вычета:

  1. траты социального характера (например, обучение, лечение или социальное страхование);
  2. покупка недвижимости (жилья или земельного участка, оплата ипотеки);
  3. благотворительные взносы.

При этом необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт реализации указанные обстоятельств – чеки, договор купли-продажи, договор с ВУЗом и платежные квитанции и т.д.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ

Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ можно тремя способами:

  • Скачать бланк 3-НДФЛ за 2021 год на сайте налоговой. Бланк можно распечатать и заполнить от руки с использованием синих или черных чернил.

    Внесение исправлений не допускается.

  • С помощью программы «Декларация», которая автоматически проверяет корректность введенных данных, таким образом исключая вероятность появления ошибки.
  • Заполнить в электронной форме в личном кабинете на сайте налоговой.

Декларация 3-НДФЛ заполняется согласно приказу ФНС России . При заполнении формы используются значения из справки 2-НДФЛ, а также из расчетных, платежных и иных имеющихся у налогоплательщика документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+