Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Договор аренды квартиры между физическими лицами 2021 образец

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2021 образец

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2021 образец

Содержание договора

Все положения по найму жилой недвижимости отображены в гл. 35 ГК РФ. Невзирая на то, что стандартного образца договора по найму жилой недвижимости не существует, в нем непременно должно содержаться следующее:

  • Предмет договора

В данном варианте предметом договорных отношения является жилая недвижимость. Сдавать в наём жилую недвижимость вправе только ее владелец, либо его доверенное лицо.

Поэтому при оформлении такого соглашения требуется убедиться, что наймодатель является действительным владельцем, а если это доверенное лицо – убедиться в его полномочиях, проверив документы.

  • Права и обязанность сторон

Здесь отображаются пункты, с описанием прав и обязательств фигурантов сделки во время передачи жилой недвижимости и при обитании в ней.

  • Расчеты за пользование жилищем

Расчеты осуществляются по взаимной договоренности сторон (ст.

682 ГК РФ). В контракте требуется чётко указать сумму оплаты (цифрами и прописью) и дату её перечисления. Изменять сумму оплаты за обитание в жилище можно лишь по обоюдной договоренности.

  • Ответственность

В этом разделе отображается ответственность, предусматриваемая участниками сделки за нарушение условий контракта.

  • Время действия договора

Срок указывать не обязательно.

Он заполняется по договоренности участников сделки. Однако ст. 683 ГК РФ гласит, что период действительности такого соглашения не должен быть свыше 5-ти лет. Исключение – социальный найм. Если в документе период действия не отображен, то он автоматически равняется 5-ти годам, после завершения которых можно подписать новый контракт.

Если в документе период действия не отображен, то он автоматически равняется 5-ти годам, после завершения которых можно подписать новый контракт.

При этом наниматель получает преимущество, на продолжение сотрудничества.Примечание. Если период действия контракта по найму жилища равен больше одного года, то его требуется зарегистрировать в отделении Росреестра.

  • Форс-мажор

Данный раздел заполняется по усмотрению сторон. В нем отображаются обстоятельства, при которых фигуранты не отвечают за несоблюдение условий соглашения.

  • Заключительные положения

В этом разделе отображается число экземпляров составляемого соглашения, условия общения между участниками сделки, их контакты и пр.В конце документа отображаются реквизиты сторон и их подписи с расшифровкой Ф.И.О.

Обеспечительный платеж

В договорах найма квартиры часто бывает пункт о депозите.

Он может называться по-разному: депозит, обеспечительный платеж, гарантийный взнос.

Как правило, этот платеж равен месячной оплате жилья, хотя может быть и не привязан к этой сумме.

Это положение законно.Главное, на что нужно обратить внимание, — в каких случаях этот платеж остается у хозяина. страхует хозяина только в случае, если вы нарушаете договор аренды и должны ему сверх платы за квартиру: например, если вы сожгли его сервант, сломали кровать или постоянно задерживаете платежи.Проследите, чтобы обеспечительный платеж возвращался арендатору, если он решил съехать раньше времени и не предупредил арендодателя в срок, прописанный в договоре. Можно ведь неожиданно потерять работу, проиграть 5 зарплат в покер или внезапно жениться — в этих ситуациях нет времени предупреждать хозяина.Депозит оставляйте только за порчу имущества.Поэтому в договоре аренды пишите, что обеспечительный платеж возвращается в полном объеме после прекращения договора, в том числе при досрочном расторжении по вашей инициативе.Если хозяин настаивает на ответственности за ваш внезапный отъезд, предложите альтернативу — штраф.

— это не штраф на всякий случай и не бонус за съем жилья. Это денежный резерв, из которого хозяин квартиры может удержать деньги, которые вы не платите добровольно.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1.

Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.7.3.

Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.7.4.

Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

5.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.5.2.

При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.5.3.

Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.5.4.

По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.5.4.1.

В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1.
В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

4.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Наниматель обязуется:4.1.

Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца(ев) не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма.4.2. Использовать Квартиру только для проживания.4.3. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных: .4.4.
Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных: .4.4.

Не производить в Квартире переделки без письменного на то разрешения Наймодателя.4.5.

Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.4.6. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру в течение суток с момента оповещения Наймодателем.4.7.

Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.4.8. По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма.4.9. В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется:4.10.

В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.4.11. При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку.4.12.

Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.4.13. Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.4.14.

Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.

Имеет ли договор аренды юридическую силу, если признается не действительным?

В случае признания настоящего типового договора не действительным, документ автоматически теряет юридическую значимость. В случае повторной сдачи квартиры в аренду договор нужно заключать заново.Кстати, договор на аренду квартиры подобного типа могут заключаться как между физическими, так и между юридическими лицами.В случае нарушения правил проживания в квартире? Арендодатель имеет полное право расторгнуть договор без объяснения причин.Но в случае порчи имущества, находящегося в квартире?

Разумеется, наниматель обязан возместить арендодателю заявленную сумму материального ущерба.Удачи всем!

Вам понравились эти советы? Поставьте лайк, оцените наш труд.Подписывайтесь на канал .

Впереди вас ждет масса полезной информации для дома и семьи.

© 2021. Все права защищены.

Доверенность при сдаче квартиры в аренду

Доверенность для сдачи квартиры может быть 2-х видов.

Генеральная доверенность даёт право распоряжения (за исключением дарения) любым объектом имущества — т.

е. всем имуществом. Это не только квартиры, а и деньги, авто, участки земли, которые могут сдаваться, продаваться, покупаться, приниматься в наследство по доверенности с представлением доверителя в разных инстанциях. Такая доверенность позволяет практически всё.

Не позволяет она лишь дарить имущество от лица доверителя. Также нельзя по ней прописаться в квартире, которая была куплена в браке, однако на имя супруга. Другой вариант — это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него.
Другой вариант — это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него. Такой вид доверенности не позволяет заключать любые сделки, связанные с квартирой, за исключением её сдачи квартирантам.

Чтобы сдать жильё в аренду, данная доверенность будет оптимальной. Также у доверенного лица в этом случае отсутствует право передачи третьему лицу права распоряжаться собственностью.

Доверенность может быть оформлена на срок 1 либо 3 года. Досрочное расторжение её возможно на основании инициативы доверителя (владельца).

Это делается у нотариуса. Насчёт того, кто будет платить налог, если квартира сдаётся по доверенности — тут могут быть 2 варианта. Либо считается, что владелец получает доход и в этом случае уплата налога лежит на нём.

Либо считается, что доход получает доверенное лицо, которое и уплачивает налог.

Кто будет вписан в форму, которая заполняется для налогового органа — следует решать по собственному усмотрению. Только следует убедиться, что доверенность содержит указание на право доверенного лица на получение денег за аренду. Вряд ли известны на практике случаи возникновения каких-то проблем, связанных с тем, кто считался лицом, платящим налог — владелец либо доверенное лицо.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за ________(_________) календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета __(__)% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке 4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

Состав договора

При заключении подобных сделок следует уделить должное внимание условиям договора, так как они будут являться гарантом защиты от разного рода неприятностей.

Всё таки существуют арендодатели, которые могут неожиданно завысить квартплату, постоянно осуществлять контроль за уборкой в доме и всячески вторгаться в личную жизнь. Но не всегда условия касаются для предотвращения каких-то неблагоприятных событий, также могут быть решены вопросы с косметическим ремонтом жилья или правилами использования имущества, находящегося в снимаемой квартире.

Количество пунктов не ограничено, условий может быть огромной множество, но для их включения необходимо достичь компромисса для каждой из сторон. Пункты, которые должны быть обязательно прописаны в документе:

  1. Информация об оплате жилья, которая в себя включает порядок, размер и период выплат.
  2. Полная информация о предмете договора – объекте сделки, которая включает техническую информацию жилья (материалы, проектировка, этажность, площадь каждой комнаты и в совокупности), наличие телевидения (кабеля), интернета и домашнего телефона.
  3. Характеристика внутреннего убранства и всего имущество находящегося на территории жил площади, документирование их состояния/износа.
  4. Права и обязанности участников договора, а также права, касающиеся передачи имущества нанимателю.
  5. Сведения о сроке договора (краткосрочный/долгосрочный), возможность его пролонгации, условия при которых сделка будет считать расторгнутой.
  6. Сведения об наймодателе и нанимателе, включая их реквизиты и контактные данные.

Дополнительными условиями могут быть:

  1. Изменение размера квартплаты или оплаты аренды, добавление санкций, которые будут применены при неуплате;
  2. Наделение кого-то из проживающих правами и обязательствами арендатора, по факту представительство наймодателя;
  3. Фиксация материальных условий возможного ремонта жилья и(или) его имущества, при ситуациях, когда повреждение было нанесено без вины нанимателя.
  4. В договоре также можно указать сожителей, которые уже проживают с съёмном жилье или будут в нём проживать;

Аренда: как составить договор найма

29 мая 2018, 10:00Вы или идеального арендодателя, , теперь осталось главное: подписатьдоговор с собственником. Рассказываем, что такое договор найма, при чём тут аренда, обязательно ли подписывать бумаги, какие договоры нужно регистрировать, что учесть, чтобы защитить интересы обеих сторон.Что такое договор найма квартирыЭто документ, который будет регулировать все взаимоотношения между собственником недвижимости и квартирантами.Договор найма имеет юридическую силу: если что-то пойдёт не так, каждая из сторон имеет право указать на нарушение и обратиться в суд.

На практике до суда доходит редко, но документ может стать неплохим сдерживающим факторов, например, если собственник решит внезапно поднять арендную плату или жилец устроит потоп в квартире и откажется возмещать ущерб.Договор найма фиксирует все договорённости, права и обязанности в письменном виде. Это официально.Аренда или наём?Если вы снимаете жильё, то вам нужен договор найма квартиры. Он заключается физическими лицами в отношении жилой недвижимости.

Договор аренды используется, когда хотя бы одна из сторон — юридическое лицо, а недвижимость может быть как жилая, так и коммерческая. Эти договоры регулируются разными законами, поэтому внимательно смотрите, какой именно документ вы подписываете: если речь идёт о найме, а в «шапке» договора написано «аренда», для вас он не будет иметь юридической силы. Вам нужен договор найма жилого помещения между физическими лицами.Обычно выражения, типа «наём квартиры», «мы сдаём квартиру в наём» не используются.

Все говорят просто «аренда» и прекрасно понимают друг друга.

Но об этой юридической тонкости важно помнить при заключении и подписании договора.А договор точно нужен?

Договор найма квартиры защищает обе стороны, и именно им регулируется разрешение всех споров и конфликтов.Вас должно насторожить, если собственник предлагает всё обсудить устно.

Без договора вам будет сложно доказать, что вы имеете какое-либо отношение к снимаемой квартире, это развязывает руки её владельцу. Доказать, на каких условиях, за сколько и на какой срок вы сняли жильё без договора практически невозможно.

Если хозяин решит внезапно поднять ежемесячную плату или потребует освободить квартиру через два дня, вы не сможете ничего сделать.Как составить договор наймаДокумент можно составить самостоятельно — в интернете много образцов, просто доработайте один из них «под себя».

Нотариального заверения это не требует. Если вашу сделку сопровождает риелтор, он подскажет, как оформить договор найма или даст стандартный.На Яндекс.Недвижимости есть , составленные юристами. В том числе договор найма. Он учитывает интересы обеих сторон.Если документ подготовил собственник жилья, внимательно прочитайте его.

Перед тем, как заключить договор найма, попросите объяснить все непонятные моменты, если они есть.

Мы рассказывали, , если он сдал квартиру.

Посмотрите, чтобы договор найма ничего не нарушал.Срок действия договораЗаключить договор можно на любой срок.По закону, договор найма на срок более 1 года нужно зарегистрировать в Росреестре в течение одного месяца после его подписания. Если договор заключается на срок менее 12 месяцев, то регистрация не требуется.

Но с точки зрения закона, это такой же официальный документ.Собственники обычно настаивают на заключении договора сроком 11 месяцев или 364 дня, чтобы его не регистрировать.

Ведь на регистрацию договора нужно потратить силы и время, заплатить пошлину (2 тысячи рублей — физическим лицам и ИП), а аренда помещения будет отображена в качестве обременения в выписке ЕГРН, и продать квартиру до истечения срока аренды по закону можно будет только с квартирантами.Сдать квартиру на длительный срок с регистрацией договора хозяевам, как правило, выгодно в двух случаях: они сдают очень дорогую недвижимость или уезжают надолго и не смогут никак контролировать происходящее в квартире.
Ведь на регистрацию договора нужно потратить силы и время, заплатить пошлину (2 тысячи рублей — физическим лицам и ИП), а аренда помещения будет отображена в качестве обременения в выписке ЕГРН, и продать квартиру до истечения срока аренды по закону можно будет только с квартирантами.Сдать квартиру на длительный срок с регистрацией договора хозяевам, как правило, выгодно в двух случаях: они сдают очень дорогую недвижимость или уезжают надолго и не смогут никак контролировать происходящее в квартире.

В этом случае регистрация договора даёт дополнительные гарантии. Квартирантов, конечно, регистрация договора тоже защищает дополнительно: ведь в нём прописывают срок найма — можно не волноваться, что хозяин попросит съехать через год. Но, как уже было сказано, чаще всего договор найма заключается на срок менее года.

При этом, если за три месяца до истечения договора хозяин квартиры не выразил желание расторгнуть договор или пересмотреть его условия (например, цену аренды), то договор считается автоматически продлённым на тех же условиях и на такой же срок. Однако есть риск, что собственник просто попросит жильца съехать через год (даже если на этапе подписания договора говорил, что намерен сдавать квартиру «на 4–5 лет»). Бывает и так, что собственник просит «освободить» квартиру до истечения срока найма или квартирант решает переехать досрочно.

В первом случае жилец имеет полное право обратиться в суд, но практика показывает, что почти никто не хочет тратить на это силы и время.

Во втором случае хозяин, как правило, просто не возвращает страховой депозит — если это условие прописано в договоре.Что должно быть указано в договореПомимо срока сдачи квартиры, в договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

  1. права и обязанности сторон;
  2. срок и стоимость найма и порядок оплаты. Рассчитываться можно наличными или переводом на карту — как договоритесь. Исключение — если квартиру оплачивает компания для своего сотрудника. В этом случае надо решить (и прописать это в договоре), кто будет платить подоходный налог 13%. Обычно это делает юрлицо, которое оплачивает квартиру. Как правило, при заключении договора наниматель отдаёт деньги за первый месяц проживания плюс страховой депозит, равный сумме ежемесячного платежа. Это гарантия сохранности квартиры и имущества для хозяина. Если жилец ничего не испортит, он получит страховой депозит обратно при выселении. Кроме того, обычно наниматель платит за свет и воду по счётчикам, интернет и телефон. А наймодатель оплачивает ЖКУ. Иногда в ежемесячные платежи входят ещё услуги консьержа и парковка — стоит обговорить, кто будет рассчитываться за них;
  3. условия пересмотра платы за жильё. Как правило, в договоре указывают, что менять стоимость проживания в одностороннем порядке нельзя. И если собственник решит накинуть несколько тысяч в середине срока аренды, ему придётся согласовать это с нанимателем, а вот просто поставить его перед фактом не получится. Условия договора должны соблюдаться в течение всего периода его действия;
  4. Ф. И. О. и паспортные данные всех, кто будет жить в квартире;
  5. количество визитов собственника. Оптимальный вариант — ограничить эти визиты одним в месяц, в противном случае не исключено, что хозяин квартиры будет наведываться с проверками часто и без предупреждения;
  6. Ф. И. О. и паспортные данные нанимателя и наймодателя (и их нужно сверить);
  7. точные данные (адрес, этаж, номер) и параметры квартиры (площадь, количество комнат);
  8. условия и порядок досрочного расторжения договора. Договор расторгается, если одна из сторон не соблюдает его условия. Например, если наниматель обязался не заводить животных, а потом оказалось, что у него здоровенная собака, которая уже погрызла половину мебели. Или хозяин вместо оговоренного одного визита в месяц приходит, когда вздумается, да ещё и открывает дверь своим ключом. Если собственник недоволен своим жильцом, он просит его освободить квартиру — обычно на это дают месяц. Если недоволен наниматель, он тоже говорит об этом собственнику и съезжает в течение месяца. Если к соглашению они не придут (например, жилец не захочет съезжать), решать вопрос придётся через суд. Без решения суда насильно выселить никого не получится, даже при нарушении условий договора. В этом случае надо понимать, что судебный процесс может затянуться и на полгода (переносить заседание будут, например, каждый раз, когда ответчик пропускает слушания), и доверить вести его стоит юристу. На практике собственники обычно выставляют вещи квартиранта за дверь и меняют замки. Однако принципиальный жилец тоже может подать в суд, а аферист — придумать историю, как при «выдворении» его вещей из квартиры, было что-то испорчено или украдено (большая сумма денег, например) и требовать деньги за отзыв заявления из органов. Это грозит собственнику длительными разбирательствами;
  9. описание того, что можно и нельзя делать в квартире (например, курить, делать ремонт, заводить животных или вешать на стены картины без разрешения владельца). По большому счёту наймодатель может запретить всё, что захочет (квартира-то его), и только нанимателю решать, согласен он с этими или нет. Если жилец не будет выполнять прописанные в договоре условия, договор может быть расторгнут.
  10. штрафные санкции. Они обычно касаются задержек оплаты — в договоре стоит прописать, сколько пени будет «капать» за каждый день просрочки;

Скачать типовой договор найма жилого помещения можно .Что ещё нужно приложить к договоруК договору обязательно нужно приложить опись имущества, чтобы собственник не потребовал при расторжении договора у арендатора лишнего и, напротив, чтобы арендатор не прихватил ничего с собой. Описать имущество можно и в Когда будете описывать вещи, которые есть в квартире, не ограничивайтесь абстрактными формулировками вроде «состояние хорошее» или «состояние удовлетворительное».

Указывайте всё максимально подробно — от производителя до детального описания трещин или росчерков от фломастера.К договору также должна прилагаться Это бумага, в которой собственник и арендатор будут вести учёт арендной платы.

Лист бумаги нужно разделить на четыре колонки: в первой — название месяца, во второй — сумма платежа, в двух оставшихся — подписи жильца и собственника, которые они ставят при ежемесячной передаче денег. Это поможет избежать любых споров, связанных с оплатой.

Если расчёт происходит по безналу и это официальный платёж (например, за квартиру платит организация), его назначение будет прописано и может считаться подтверждением платежа в случае спорных ситуаций.

Если деньги на карту переводит частное лицо, то лучше всё-таки встретиться с собственником для отметки в ведомости.Обязательно пропишите в договоре невозможность кого-либо, за исключением наймодателя (в том числе других собственников квартиры, если они есть), влиять на ваше с ним соглашение. Вы заключаете договор с конкретным человеком, и он отвечает за соблюдение всех его условий.

ЗаключениеВ России жильцы и хозяева квартир редко выясняют отношения в суде. Как правило, всё решается на личных переговорах или заканчивается драматическим разрывом отношений, не всегда кристально чистым с точки зрения закона. Поэтому чем лучше и подробнее будут прописаны и обговорены права и обязанности сторон, тем меньше претензий возникнет в дальнейшем.

Если обе стороны стремятся оформить всё грамотно и соблюсти процедуры, то это хороший знак: значит, люди ответственно подходят к найму жилья и хотят каждый со своей стороны минимизировать возможные риски и проблемы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Гурам Базадзе. Иллюстратор: Дарья Чухрова.Подписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

3.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:3.1.1. Использовать Объект только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1 Договора.3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование Объектом (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.3.1.3.

Содержать Объект в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность Объекта и поддерживать его в надлежащем состоянии.3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в Объекте.3.1.5.

Устранять последствия аварий, произошедших в Объекте по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.3.1.6.

Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании Объектом.3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в Объект в соответствии с п.2.2 настоящего Договора.3.1.8.

Возвратить Наймодателю Объект, находящееся в нем имущество, ключи от Объекта в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.3.1.10.

Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:3.2.1. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).3.2.2.

Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем.3.2.3.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+