Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Доверенность на сдачу квартиры в аренду без нотариуса

Доверенность на сдачу квартиры в аренду без нотариуса

Доверенность на сдачу квартиры в аренду без нотариуса

Почему договор может считаться недействительным

Договор считается недействительным, если:

  • Нет согласия органов опеки, если собственник несовершеннолетний.
  • Договор заключён не с собственником жилья (нужно проверять его паспорт и оригиналы документов, выписки из ЕГРН).
  • Нет нотариально заверенного согласия других собственников жилья.
  • Заключён по .
  • Подробно не определён предмет договора.

Нюансы по удостоверению

Отдельного вопроса заслуживает необходимость посещения нотариуса. Формально здесь все зависит от того, на какое время вы собираетесь пускать жильцов.

Если до года, не обязательно проводить сделку через Росреестр. В этом случае доверенность также не нуждается в заверении.

Но на практике не все так просто. Отсутствие визы нотариуса на доверенности настораживает, о сколь бы маленьких сроках речь ни шла. К тому же хозяин на переговорах лично не присутствует — что для многих клиентов уже повод для недоверия.

Не пожалейте времени и денег на услуги юриста, чтобы мимо вас не прошла выгодная сделка. Заверенный документ сможет выступить и в качестве доказательства в суде. Сдать жилище сейчас легко, даже не присутствуя непосредственно на сделке.

Важно только заранее обдумать, что вы сможете доверить вашему представителю и в какие инстанции он будет допущен для представления ваших интересов.

Удостоверение доверенности на аренду квартиры

Доверенность на аренду квартиры может быть выдана на определенный срок, о чем прямо указывается в документе. И именно срок в данном случае будет определять правила удостоверения доверенностей.Договоры аренды сроком до одного года государственной регистрации не подлежат.

Следовательно, при сдаче в аренду квартиры сроком до 12 месяцев, без регистрации обременения в виде права аренды в Росреестре, нотариальное удостоверение доверенности не требуется.Третьи лица вправе удостовериться в наличии полномочий по сдаче квартиры в аренду. Поэтому большинство потенциальных арендаторов могут усомниться в «чистоте» сделки в отсутствие нотариально удостоверенной доверенности на аренду квартиры.

Да и для заключения договоров аренды сроком более, чем на 1 год, и регистрации сделки в Росреестре обязательно предъявление нотариально удостоверенной доверенности на аренду квартиры.

Что это такое?

Нередко можно услышать мнение, что производить опосредованно юридические операции с квадратными метрами опасно: протеже может каким-то образом заявить на них свои права.

Бояться тут совершенно нечего, достаточно внимательно изучить положения гражданского законодательства, посвященные представительству (ст. 182 ГК).Никаких прав у поверенного на сдаваемую квартиру не появится. Отношения «наймодатель — съемщик» возникают исключительно у хозяина территории с клиентом (ст.

Отношения «наймодатель — съемщик» возникают исключительно у хозяина территории с клиентом (ст. 185 ГК). Соответственно, именно собственник и получает прибыль, а также все права и обязанности по соглашению.Те, кто действует, пусть и в интересах владельца квартиры, но от своего имени, представителями не считаются.

2. Как правильно оформить доверенность для сдачи квартиры без нотариуса.

2.1.

Заключите договор коммерческого найма жилья. Такой договор должен быть составлен в простой письменной форме, подписан обеими сторонами. Вам помог ответ? Да Нет 3. Имеет ли право риелтор взять квартплату в случаи после смерти хозяина если него есть доверенность для сдачи квартиру?

3.1. Нет, доверенность прекращается со смертью лица, ее выдавшего.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Обязательно ли заверять доверенность для сдачи квартиры в аренду у нотариуса?

В МСК это дорогое удовольствие.

Сергей К. · 24 мар 2021 · 3,0 KИнтересноЕщё · 748Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Если вы подписываете от имени собственника договор аренды (найма), то нужна нотариальная доверенность с правом на подписание договора аренды на условиях, которые вы определите. Либо вы сдаёте квартиру и вам отправляют договор со всеми условиями, которые вы определите с арендатором — по почте, это может удешевить процесс, но затянет процесс подписания договора.

Либо предусмотрите в договоре надлежащий способ подписания договора путём отправки сторонами по электронной почте, подписанного договора. Последний вариант не очень вам подходит из-за специфики арендных отношений, в будущем арендатор может отказаться от подписи на договоре, такой риск имеет место быть.

Выбирать вам. 52 · 1,9 KСпасибо большое!ОтветитьКомментировать ответ.Ещё 3 ответа · 308Заверять документ не обязательно, но очень желательно. Если Вы этого не сделаете, то в каких-то сложных ситуациях, когда нужно будет обращаться за разбирательством в суд, документ будет считаться недействительным.

Обращение к. Читать далее4 · 971Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 531Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ О процедуре – схематически.Заходим к нотариусу со всеми необходимыми (в нашем понимании) документами на квартиру, а также с паспортами всех будущих подписантов договора. Помощнику нотариуса объясняем, что именно нам надо, то есть какую сделку хотим провести, подаём все приготовленные документы. Внимание: помощник нотариуса – не просто приёмщик бумаг и даватель справок, он тоже образованный юрист, понимающий и законы с их тонкостями и весь процесс.

Он и будет готовить для нас главный документ, за которым мы пришли.Помощник снимает копии (сканирует), если чего-то не хватает – даёт список того, что ещё потребуется. В принципе, в современных условиях он может предложить прислать их на электронную почту в виде сканов или читаемых фотографий. В нотариальную контору бывает можно даже зайти без ничего, только для заказа будущей услуги.

Если на сделке потребуются дополнительные нотариально заверенные документы, например – согласие супруга на покупку или продажу, то помощник заранее об этом предупреждает. Далее называет стоимость услуги, включая государственную пошлину.

По соглашению всех сторон (лучше подумать заранее) определяется день и время подписания договора, обычно через два-три.До назначенного времени все подписанты приходят и получают черновик будущего договора для проверки, возможных исправлений и/или уточнений.

Если нужны дополнительные документы с нотариальным удостоверением – оформляют их. Бывает (по договорённости) и возможность предварительного ознакомления с текстом, присланном накануне в вордовском формате по электронной почте.В назначенное время нотариус и все подписанты собираются в одной комнате. Нотариус вслух читает договор, спрашивая персонально каждого о согласии со всеми его пунктами.

В случае необходимости заказчиками приглашается переводчик с другого языка или сурдопереводчик, обязательно имеющий на право такого перевода лицензию, что зарегистрировано в том числе в нотариальной палате.

У многих нотариусов сейчас производится звуко- и/или видеозапись процедуры, о чём все присутствующие, разумеется, предупреждаются.Стороны платят деньги согласно предварительной договорённости между собой (бывает, что это прописано внутри договора), все подписанты здесь же и при всех подписывают документ.У нотариусов есть ещё право подачи документов на госрегистрацию.

Но это на усмотрение заказчика (услуга платная). То есть можно обратиться и в МФЦ.112 · 5,0 K · 6,2 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого. При себе, для составления договора дарения. вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав.

вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав. За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения. Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.1 · 9,8 K · 758Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Можно составить договор найма или договор аренды.

Разница только в том кому сдаете квартиру: физическому лицу или юридическому.

В договор можете вписать все необходимые условия и договоренности: об уплате и срокам уплаты за аренду, о сохранности имущества, оплате коммунальных расходов и т.д. Если заключен договор аренды на срок более 1 года — регистрация обязательна в Росреестре. В других случаях обязательным условием не является.1 · 2,7 K · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей.

· Нужно прийти к любому нотариусу с паспортом и объяснить, что вам нужна отмена доверенности. Он внесет данные об отмене в специальный общедоступный реестр. Со следующего дня после внесения данных в реестр будет считаться, что вы уведомили об отмене доверенности всех. Хотя по возможности всё-таки стоит попытаться забрать у представителя оригинал нотариальной доверенности, чтобы он его больше нигде не использовал.195 · 7,5 KВам потребуется договориться с владельцем жилого помещения.

Хотя по возможности всё-таки стоит попытаться забрать у представителя оригинал нотариальной доверенности, чтобы он его больше нигде не использовал.195 · 7,5 KВам потребуется договориться с владельцем жилого помещения. Далее заключается типовой договор купли-продажи недвижимости и он идёт регистрироваться в МФЦ. Если переживаете за сохранность денег, можете выставить аккредитив.

Продавец получит свои средства сразу после получения вами документа об установлении прав на долю.1 · 2,8 K · 894Историк в декрете:)Клнечно среди риелторов бывают мошенники, но виноваты сами доверчивые клиенты. Чтобы избежать обмана со стороны риелтора внимательно проверяйте документы собственник при заключении договора, читайте сам договор, если платите деньги за услуги то берите расписку от риелтора, не отдавайте деньги до заключения договора.37 · 5,6 K · 2,5 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени.Собственник квартиры может прописать или выписать из своей квартиры кого угодно, только несовершенно летних не может выписать, их могут выписать только в присутствии родителя, опекуна. Договор безвозмездного пользование не является договором, предполагающем смену собственника квартиры.

Собственник может у нотариуса оформить доверенность, только тогда возможен вариант с пропиской без присутствия собственника квартиры, но надо понимать, что доверенность предполагает право распоряжаться вашим имуществом, на которое оформлена доверенность.

· 4,5 K · 763Решаем личные и бизнес-задачи юридическими методами.

Комплексное сопровождение. · ОтвечаетДобрый день! Такая сделка может быть заключена в простой письменной форме в виде договора купли продажи. Однако обратите внимание: если собственники земельного участка — супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.

Кроме того, важно помнить, что если договор такого рода не был впоследствии предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового собственника, то он считается не заключенным.

· 2,7 K · 14Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом.

· ОтвечаетЗаключение договора одним и тем же физическим лицом, выступающим от имени разных субъектов — запрещено.

Дополнительно, для общего развития, хочу Вам сообщить о том, что если собственник находится в другом городе.

то может быть оформлена тождественность (получение доверенности в любом городе — электронно.) · 841 · 531Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Документы на квартиру. Если человек, который хочет сдать вам недвижимость, не является её собственником, то собственники могут выселить вас в минуты.«Хорошо», если вам квартиру сдаст родственник собственника – у вас есть какие-то шансы получить обратно деньги, заплаченные вперёд.

Но если это мошенники, то… А бывает, что вы имеете дело с «арендаторами», которые сняли для того, чтобы найти себе «жертву». Как вы понимаете, у них есть и ключи от квартиры, и расположение вещей они изучили, и т.п. Тогда шансов на возврат денег нет.

Иногда и собственники при этом в сговоре…Есть при этом и тонкости, о которых люди в массе своей и знать не знают. Договариваться можно с одним собственником, но если их несколько, то от остальных нужно получить их согласие – письменное. А если собственник женат и квартира покупалась в браке, то его супруга тоже должна дать согласие.

А бывает…Второе, что проверьте, это паспорт: вдруг вам показывают настоящие документы на квартиру (родственнику они чаще всего доступны), но сдавать пытается другой человек. Другие собственники согласие тоже должны давать лично, в согласии должны быть прописаны данные паспорта, который вы тоже должны видеть сами.Я назвал случаи, когда, как это ни печально, не поможет и договор. Почему? А договор неизвестно с кем и/или заключенный не по закону не имеет юридической силы.

Остальные «подводные камни» надо учесть в договоре с наймодателем.

Это и сроки, порядок и способ расчётов, и условия содержания, и условия (исключение как правило) субаренды, и условия посещения собственником (в том числе наличие др него ключей). С договором, если он не от вас, надо тщательно ознакомиться, внести после согласования с другой стороной свои правки… – всё как всегда и должно быть при заключении договора. И отдельно (хотя можно и «внутри» договора) не забудьте акт приёма-передачи имущества, с описанием его сохранности, функциональности всяческой техники.Сдающий вам жильё не хочет показывать документы на квартиру и паспорт: «Я тут вам не кто-нибудь где-то!»?

Или про договор говорит: «Что даю – то и подписывайте!»? Или вообще не хочет заключать договор? Разворачивайтесь и уходите. 5 · 213СпроситьВойтиМеню

Обязательно ли нужна нотариально заверенная доверенность при сдаче квартиры без собственника?

Хотела снять квартиру, но оказалось у человека, который сдавал нет нотариальной доверенности от собственника.

Есть какая-то доверенность с печатью юр.лица, где тот кто сдавал является ген.директором. Имеет ли силу такая доверенность?

08 Декабря 2014, 21:48, вопрос №646820 Татьяна, г. Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 878 ответов 203 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Лигостаева Антонина Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 878ответов
  2. 203отзыва

Хотела снять квартиру, но оказалось у человека, который сдавал нет нотариальной доверенности от собственника.

Есть какая-то доверенность с печатью юр.лица, где тот кто сдавал является ген.директором.

Имеет ли силу такая доверенность? —а почему нет?-имеет силу. но нужно знать кому принадлежит данная квартира. если юрлицу. то эта доверенность вполне подойдёт. 08 Декабря 2014, 21:51 1 0 115 ответов 47 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариальное удостоверение доверенности требуется только в случае, если такая доверенность выдается на совершение действий, требующих нотариальной формы.
Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариальное удостоверение доверенности требуется только в случае, если такая доверенность выдается на совершение действий, требующих нотариальной формы.

Договор найма жилого помещения нотариальной формы не требует.

08 Декабря 2014, 21:56 1 0 1172 ответа 494 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Дьяченко Виктор Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1172ответа
  2. 494отзыва

Для Вашей «безопасности» доверенность на сдачу квартиры в наем должна быть от собственника.

При этом: — от собственника физического лица — нотариально удостоверена или удостоверенная приравненным способом (главным врачём лечебного учреждения, командиром корабля, начальником исправительно учреждения и т.д.); — от юридического лица — может быть удостоверена печатью организации, но при этом должны быть указаны все регистрационные данные организации и паспортные данные генерального директора.

Может быть и другой вариант — квартиру сдаёт агент по поручению собственника. Но в этом случае агент должен Вам предоставить подтверждение полномочий — договор и копию одной из указанных выше доверенностей.

При заключении договора найма в качестве приложений требуйте копии документов, подтверждающих полномочия посредника на сдачу квартиры!

08 Декабря 2014, 21:57 1 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г. Санкт-Петербург Здравствуйте!

Если вы заключаете договор на долгий срок, на большую сумму, то я бы на вашем месте требовал либо личного присутствия собственника. либо нотариальной доверенности. Может случиться так (и это бывало в практике), что после того как вы внесете задаток, въедете в квартиру через пару дней придет собственник и скажет, что он никого ничего не сдавал.

И вы останетесь и без денег и без квартиры.

С уважением Александр 09 Декабря 2014, 10:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 30 Января 2017, 13:33, вопрос №1518459 10 Декабря 2015, 14:25, вопрос №1067787 06 Мая 2021, 18:13, вопрос №2764713 20 Сентября 2018, 11:20, вопрос №2111072 09 Апреля 2016, 17:03, вопрос №1214280 Смотрите также

Кто может выдать доверенность

Исходя из п. 1 ст. 209 ГК РФ, распоряжаться имуществом вправе только собственник.

Сдача аренды не что иное как распоряжение имуществом, поэтому такое право принадлежит только собственнику.

Но, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, он вправе передавать другим лицам право распоряжения собственностью. Как раз для этого и нужно составлять доверенность.Если квартира принадлежит нескольким гражданам, придется получить разрешение от всех собственников. Доверенность на сдачу квартиры в таком случае составляется либо каждым из владельцев по отдельности, либо совместно.

Если недвижимость находится в совместной собственности супругов, потребуется дополнительно нотариальное согласие одного из супругов. За малолетних собственников право передавать жилплощадь в аренду предоставляют их законные представители.Если в доверенности допускается передоверие, то право сдавать квартиру может получить третье лицо по усмотрению поверенного.

Образец доверенности

Документ должен быть составлен в соответствии с законодательными нормами.

Оформить доверенность на сдачу квартиры в аренду может как сам собственник недвижимого имущества, так и при помощи нотариуса. Бланк правоустанавливающего документа должен содержать следующие пункты:

  1. перечень прав и обязанностей уполномоченного гражданина в отношении жилой недвижимости;
  2. сведения о владельце квартиры, сдаваемой в аренду — ФИО, местожительство, паспортные реквизиты;
  3. вышеуказанная информация указывается и по отношению к лицу, которому передаются полномочия;
  4. детальное описание квартиры для аренды — адрес, количество квадратных метров и т. д.;
  5. указать, есть ли у поверенного право передоверить в будущем квартиру;
  6. подпись собственника-доверителя и нотариуса.
  7. далее следует указание города и даты составления — информация вводится прописью;
  8. период действия доверенности;
  9. вверху пишется наименование бумаги;

Печать и подпись нотариуса удостоверяет, что бумага получила юридическую силу с момента подписания и, что доверитель дееспособен и подтвердил личность соответствующим способом.

Также в содержании документа должна содержаться информация о стоимости, вносимой квартиросъемщиком, за аренду квартиры. В обязанностях поверенного может быть сбор денежных средств с арендаторов и их передача собственнику.

Срок действия

Регистрация доверенность осуществляется нотариусом, в тексте документа обязательно должен быть указан полученный при регистрации номер.Общий срок действия доверенности – не более трех лет с момента составления, однако, собственник объекта недвижимости может установить свой, другой срок, как более длинный, так и короткий.Три года – срок действия генеральной доверенности.

В отличие от нее, разовая или специальная доверенность будет действительна в течение одного года.Доверитель по своему усмотрению может прекратить действие документа в любой момент, даже если он наступит существенно раньше, чем было указано в доверенности. По истечении 1 года (3 лет), доверенное лицо не сможет осуществить никакие сделки от имени собственника.

Советы офисному сотруднику:

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

В какой форме должна быть выдана доверенность

Согласно п.

1 ст. 185.1 ГК РФ нотариальная доверенность требуется при передаче прав на распоряжение имуществом, зарегистрированным в госреестрах. Право собственности зарегистрировано в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), поэтому при передаче права сдавать жилплощадь в аренду заверять доверенность все же потребуется.Нотариальное удостоверение обязательно для любых действий в отношении недвижимости. В противном случае договор аренды по доверенности признается ничтожным, а все полученное сторонами по сделке возвращается.***Доверенность на сдачу жилого помещения в аренду необходима, чтобы интересы собственника в арендных отношениях представляло третье лицо.

Документ должен соответствовать ряду формальных критериев, предъявляемых ГК РФ и Основами законодательства о нотариате.

И конечно, важно заверить его у нотариуса, иначе все договоренности по аренде будут ничтожными.Больше полезных материалов по теме статьи — в рубрике «». Источники:***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, .

Вправе ли долевой собственник единолично принимать решения о сдаче в аренду и оформлять доверенность на посторонних людей?

Любые юридические действия с территорией, в том числе и предоставление ее внаем, возможно только с согласия всех собственников.

Неважно, по доверенности человек собирается сдавать или напрямую. Если он все-таки впустил жильцов без вашего согласия, обращайтесь в суд, приложив к заявлению правоподтверждающие бумаги на долю.

19. Имеет ли силу нотариально не заверенная доверенность на сдачу недвижимости в аренду?

19.1. Имеет силу, нет требований к ее оформлению нотариально, как и тем же числом уведомление об отзыве доверенности-) С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Не имеет никакой силы на основании статьи 185 ГК РФ. Нужна строго нотариально удостоверенная доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я собственник квартиры и хочу оформить доверенность на ИП на сдачу квартиры в аренду.

Кто из нас будет платить налог на прибыль? И если налог будет платить ИП, то как рассчитать сумму патента? И не получится ли так, что налог придется платить нам обоим?

20.1. Екатерина. Налог на прибыль будете платить Вы,как собственник квартиры.

ИП будет лишь Вашим доверяемым лицом. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Налог будете платить только вы как ИП.

Только зачем вам надо открывать ИП,вы можете сдавать жилье в аренду как физическое лицо. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

налог будете платить только вы как собственник этого жилья Другое лицо будет просто выступать по доверенности от вашего имени Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 21. Имею в собственности комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.

Сама проживаю в Архангельской области. В комнате прописана моя дочь, но тоже там не проживает. Оформила через нотариуса доверенность дочери на управление комнатой и сдачей её в аренду.

Она приводит жильцов, а соседи учиняют скандал, что она не имеет права сдавать.

(хотя сами снимают). Насколько они правы? 21.1. Смотря как Ваша комната оформлена. Если она оформлена как доля, то соседи правы: Вы не можете сдавать комнату без согласия других собственников, а они не могут сдавать без Вашего согласия.

От этого и пляшите. Если оформлена именно комната, то никто ничем помешать не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Какие документы требуются для оформления нотариальной доверенности для сдачи квартиру в аренду (НЕ генеральная доверенность, а только сдача в аренду). Есть договор купли-продажи на эту квартиру (от 1997 г), св-ва собственности нет, в егрп и росреестре на сайте записи нет. Нужна ли свежая выписка из Росреестра?

22.1. Мария. Если Вам требуется оформить только доверенность на сдачу в аренду квартиры, то Вам нужно идти к нотариусу с паспортом. На всякий случай возьмите с собой договор купли-продажи квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Не нужна выписка, тем более ее там нет.

Если сделка была в 1997 году, то на договоре должна быть отметка БТИ о регистрации. Это вполне законно, поскольку в то время Росреестра еще не было. Вам помог ответ? Да Нет 23. Моя бабушка после инсульта живет со мной, так как сама за собой ухаживать не может.

Как мне составить доверенность на сдачу (аренду) ее квартиры, для того чтобы оплачивать ком. услуги? 23.1. Если бабушка в результате болезни не может ходить но она вменяема, то есть осознаёт последствия своих действий, то вы можете вызвать нотариуса на дом и оформить все необходимые документы на дому. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 24.

ИП «Шевчук» сдача в аренду имущества. Стаж-15 лет. Гаражи и автостоянка. Хочу автостоянку передать жене.

Нужно ли ей регистрироваться в фондах или достаточно доверенности и договора на ведение этого бизнеса?

24.1. Владимир Александрович! Просто так «передать» не получится, так как все активы зарегистрированы на Ваше ИП.

Для того, чтобы супруга могла полноценно распоряжаться и управлять бизнесом она должна так-же получить статус ИП, или открыть ООО, открыть счет в банке, заключить договор на использование Вашего имущества (или купить его). Вам помог ответ? Да Нет 25. Я сдал автомобиль в аренду через моего товарища у которого ИП, и Договор аренды с арендатором подписывался с ИП товарища. Я договор с ИП о передаче автомобиля ему для сдачи в аренду не подписывал.

Автомобиль арендатор разбил, виноват в ДТП он, и так написано в деле.

Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП? 25.1. Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП?

Можете обратиться за возмещением причиненного ущерба. Вам помог ответ? Да Нет 26. Я являюсь собственницей ТЦ.

Т.к. я живу в другом городе, то выдала нотариальную доверенность моему представителю, на право сдачи в аренду нежилого помещения на свое усмотрение без права получения денег. Дак вот, подскажите пожалуйста, в договоре с арендатором кого писать в АРЕНДОДАТЕЛЯ (меня, как собственника или же представителя, который по доверенности от моего имени)?

И в графе «Подписи сторон» также реквизиты со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ будут мои или моего представителя? 26.1. В начале договора пишете представителя. Действующего по доверенности от Вас.

В конце подпись представителя, действующего по доверенности. Вам помог ответ? Да Нет 27. Как и где сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду, если человек находится в СИЗО. 27.1. Такую доверенность можно заверить у начальника ИК.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

У начальника СИЗО можете заверить доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 28. Муниципальный служащий имеет в собственности ряд нежилых коммерческих помещений (получил в наследство).

Сдавать их в аренду от своего имени ему запрещено законом.

Муниципальный служащий оформляет доверенность на своего родственника (индивидуального предпринимателя) на право управления данной недвижимостью (в том числе и сдача в аренду). Возможен ли такой вариант, не будет ли вопросов к муниципальному служащему со стороны прокуратуры и прочих проверяющих? 28.1. Действующее законодательство не содержит прямого запрета для муниципальных служащих по распоряжению принадлежащим им имуществом.

Вместе с тем муниципальному служащему запрещено заниматься предпринимательской деятельностью.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 23

«О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем»

не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

Таким образом, главным критерием возможности сдачи внаем помещения является наличие или отсутствия системности совершения действий. Распоряжение имуществом 1 раз, даже на длительный срок, независимо от полученного дохода предпринимательством не является.

Но при этом у Вас есть обязанность по уплате налога с дохода от аренды и указание этой суммы в справке о доходах. Даже если Вы напишите доверенность, по сути получателем дохода остаетесь Вы.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Моему мужу понадобилась доверенность на сдачу нежилого помещения в аренду. Проблема в том, что муж находится в г.

Ухта, Республики Коми, а я у дочки в Москве. Как оформить доверенность не выезжая в г.

Ухту и какие документы необходимо предоставить нотариусу. 29.1. Нужен паспорт и Вы. Доверенность отправите мужу почтой.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Муж хочет сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в его собственности. Просит составить нотариальную доверенность. Я в настоящее время нахожусь у дочки в Москве.

Место прописки и сдачи в аренду Республика Коми.

Прерывать отдых и выезжать на место прописки не хочется. Подскажите, пожалуйста, как можно решить данный вопрос?

30.1. Наталья Ивановна! Вам достаточно отправить по электронной почте в электронном сканированном виде все страницы Вашего паспорта мужу, а он со всеми необходимыми документами обратиться к нотариусу по вопросу оформления доверенности. Оригинал доверенности он может направить по удобному адресу Вам почтой заказным ценным (с описью вложения) с уведомлением либо курьерской связью, если это необходимо. Всего вам доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 30.2. —Здравствуйте, выдав ему доверенность. НО ИЗ ПРАКТИКИ, я не посоветую это делать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+