Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Предпринимательское право - Инструкция по проведению общих собраний членов садоводческих товариществ

Инструкция по проведению общих собраний членов садоводческих товариществ

Инструкция по проведению общих собраний членов садоводческих товариществ

Что говорит закон о садоводах


С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». По ст. 4 закона, собственники садовых земельных участков могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества в целях создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрана территории садоводства, а также защита прав и законных интересов своих членов). Решения по всем ключевым вопросам деятельности товарищества должны приниматься общим собранием.

Это мероприятие нужно правильно провести, а также оформить протокол общего собрания членов СНТ. Такая форма, как дачное товарищество, в действующем законодательстве отсутствует, поэтому бывшие дачники теперь также относятся к садоводам.

Уведомление о проведении собрания

Садоводы, которые имеют право участвовать в собрании, должны получить уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения.

Уведомление производится способами, указанными в уставе. По Закону 217-ФЗ, 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

(Фиксация на фото объявления на щите обязательна).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. Если у садовода возникает необходимость обсудить вопрос, который относится к исключительной компетенции общего собрания садоводов (), то об этом надо сообщить в письменном виде в правление Товарищества, до публикации уведомления о собрании с окончательным перечнем вопросов, которые будут рассматриваться на собрании. Все остальные вопросы может рассматривать и принимать по ним решения правление Товарищества.

Примерно за 2 месяца до проведения очередного собрания членов Товарищества, собирается ревизионная комиссия и проводит проверку деятельности и документации Товарищества, согласно утвержденному «Положению о ревизионной комиссии». Почему именно такой срок? Правление имеет право предоставить документы, по запросу ревизионной комиссии в срок до 1 месяца.

Комиссия обязана проверить, в том числе, состояние и наличие имущества общего пользования Товарищества. Комиссия может выявить какие-то нарушения в деятельности и документации Товарищества. Для ликвидации нарушений правлению дается какой-то срок, предположим 2 недели.

После устранения недостатков проводится повторная проверка, составляется отчет и его результаты сообщаются членам Товарищества (как минимум за 2 недели до проведения собрания). Исходя из логики закона, Правление Товарищества должно проводить следующее информационное сопровождение общего собрания: 1.

Первое извещение о собрании. Проводится как минимум за 1 месяц до проведения. В первом извещении содержатся:

  1. оповещение кандидатов на исключение из Товарищества. Содержание этого оповещения должно соответствовать
  2. публикация вопросов, которые планируется решить на собрании
  1. указывается место и время проведения собрания.

Между первым и вторым извещениями собираются предложения садоводов по обсуждаемым на собрании вопросам и изменениям в документах, которые должны быть приняты на собрании.

2. Второе извещение о собрании. Проводится как минимум за 7 дней до собрания. Во втором извещении содержатся:

  1. окончательнаяпубликация вопросов, которые будут решаться на собрании
  2. еще раз указывается место и время проведения собрания.
  3. публикация отчета (или выписки из него) ревизионной комиссии
  4. окончательные проекты документов, которые должны быть приняты на собрании

3.

Для того, чтобы садоводам напомнить о проведении собрания не лишним будет второе извещение повторить за 1 день до проведения собрания. 4. После собрания, обработки и подсчета голосов (По Закону 7 дней), следует опубликовать решения собрания.

С момента публикации садоводы начинают нести ответственность за нарушение решений общего собрания, и начинается срок 2 месяца по оплате членских и целевых взносов членов Товарищества и платы за пользование имуществом Товарищества для лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе. Корректное проведение собрания, а иногда и возможность его законного проведения вообще, во многом зависят от аккуратного и правильного ведения реестра садоводов.

Председателю Товарищества или члену Товарищества, уполномоченному за ведение реестра, следует обновлять сведения о тех членах Товарищества, которые выходят из него по причине смерти или по причине продажи участка.

По , бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение. В случае смерти члена Товарищества, по идее, об этом должны сообщить родственники и наследники, но честно говоря на 100% в том, что это будет сделано рассчитывать не стоит. Поэтому пожилых людей и садоводов, которые изъявляли желание продать свой участок, лучше всего обзвонить и убедиться о том, что они живы и здоровы и до сих пор являются членами Товарищества.

В случае смерти члена Товарищества надо получить копию свидетельства о смерти.

Похожие записи

10Мар Какого закона мы достойны, или Что придет на смену СНТ?

Почему так шумно. 05Мар Ревизионная комиссия СНТ требует документы для проверки будущей Сметы,. 26Фев «Всех всё в СНТ устраивает, одна ты воду мутишь. Председателем хочешь. 08Фев Малочисленные населенные пункты Подмосковья смогут войти в программу. 03Фев НОВЫЕ ЗАКОНЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ: ХОРОШО ИЛИ ПЛОХО?

03Фев НОВЫЕ ЗАКОНЫ ДЛЯ ДАЧНИКОВ: ХОРОШО ИЛИ ПЛОХО?

С 1 января 2021 года вступают в.

Принятие решения, кворум

Кворум — это число участников собрания, необходимое для того, чтобы принятое ими решение было признано правомочным. В соответствии с ч. 19 ст. 17 ФЗ № 217 кворум считается достигнутым в том случае, если на собрании СНТ присутствует более 50% членов товарищества (или их представителей).В общем случае решение считается принятым, если за него проголосовало большинство членов товарищества, присутствующих на собрании (ч.

3 ст. 17 ФЗ № 217).Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от общего числа участников (квалифицированное большинство) в случаях, если решался вопрос:

  1. об изменении устава;
  2. передаче имущества в долевую собственность участников СНТ или в государственную/муниципальную собственность;
  3. об избрании органов правления, ревизора / ревизионной комиссии или досрочном прекращении их полномочий, а также определении порядка оплаты их труда;
  4. об определении размера членских взносов, порядке и периодичности их внесения;
  5. о приобретении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности;
  6. распределении земли между участниками СНТ;
  7. создании или приобретении имущества общего пользования;
  8. о ликвидации или реорганизации СНТ.

Вопросы, решаемые собранием садоводческого товарищества

Согласно от 15.04.1998, в полномочия участников сообщества входит разрешение следующих ситуаций и вопросов:

  1. одобрение проекта планирования площади для проведения будущего массива сообщества.
  2. составление списка членов сообщества;
  3. выбор правления, председателя, количественный состав;
  4. внесение поправок и изменений в учредительные документы;
  5. вынесение решения о покупке дополнительных ;
  6. рассмотрение вопросов поощрения, а также проверка финансовых отчетов;
  7. обсуждение и вынесение решения по темам, связанным с эксплуатацией имущества общего пользования и инфраструктурных объектов;
  8. вынесение решений о создании фонда взаимного кредитования, проката и регистрации в ;
  9. осуществление приема и выхода участников из состава сообщества;
  10. избрание членов , членов органа, выполняющего контрольную функцию относительно соблюдения требований законодательных актов;
  11. утверждение обязательных внутренних регламентов, руководствуясь которыми работает товарищество;
  12. принятие решения о или ликвидации СНТ;
  13. работа с членами сообщества, включая рассмотрение жалоб различных инстанций;
  14. распределение новообразованных земель между садоводами товарищества;
  15. определение размера пени за просрочку оплаты обязательных и изменение срока оплаты для семей, принадлежащих к категории малообеспеченных;
  16. обсуждение и принятие сметы СНТ и ее дальнейшее выполнение;

СНТ «Ижорец» массива «Заречное»

Проект РЕГЛАМЕНТ ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СНТ «ИЖОРЕЦ» МАССИВА «ЗАРЕЧНОЕ»

  • Общие положения

1.1.

Регламент ведения общего собрания членов СНТ «Ижорец» массива «Заречное» (далее Товарищества) предназначен для обеспечения организованного, демократичного обсуждения и правильного решения проблем социально – хозяйственной, организационно – управленческой и иной деятельности садоводческого некоммерческого Товарищества.

1.2. Регламент разработан на основе Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ

«О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

(далее – Федеральным законом № 217-ФЗ), а также Устава Товарищества. 1.3.Вопросы правового статуса общего собрания членов Товарищества, его компетенции, порядка его созыва, особенности созыва внеочередного общего собрания, определены Федеральным законом № 217-ФЗ в достаточном объеме, в связи, с чем в подготовке Положения об общем собрании членов Товарищества необходимости не имеется.

1.4.Регламент общего собрания подлежит обязательному соблюдению всеми органами управления, контроля и всеми членами Товарищества. 1.5. С изменением законодательства, регулирующего отношения в сфере коллективного некоммерческого садоводства, в Устав Товарищества и в настоящий Регламент могут быть внесены необходимые изменения.

  • Полномочия общего собрание членов Товарищества

2.1.Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления садоводческим некоммерческим товариществом. Ему подотчетны и подконтрольны все другие органы управления и органы контроля Товарищества. 2.2. Общему собранию членов Товарищества в соответствии с его исключительной компетенцией принадлежит право рассмотрения и принятия решений по всем вопросам социально-хозяйственной и иной деятельности Товарищества, указанным в ст.

17 Федерального закона № 217-ФЗ и гл.12 Устава. Кроме того, общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения. 2.3. Общее собрание вправе отменять решения правления Товарищества, председателя правления, ревизионной комиссии и иных комиссий общественного контроля, если признает их противоречащими действующему законодательству РФ, Уставу Товарищества и нарушающими права и законные интересы Товарищества и его членов.

2.4. Общее собрание вправе пересмотреть свое собственное решение, отменить или изменить его в случае, если признает его противоречащим действующему законодательству, Уставу Товарищества и нарушающим законные права его членов.
  • Формы проведения общих собраний

3.1.

Товарищество вправе проводить общее собрание своих членов в трех основных формах: в очной форме, в заочной форме и в очно-заочной форме, при этом полномочия форм определены в ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ и гл.12 Устава. 3.2. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы: изменение Устава Товарищества, избрание органов управления Товарищества, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, определение размера и срока внесения взносов, утверждение приходно-расходной сметы, а также иные вопросы п.

3.2. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы: изменение Устава Товарищества, избрание органов управления Товарищества, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, определение размера и срока внесения взносов, утверждение приходно-расходной сметы, а также иные вопросы п.

22 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ. Порядок и условия проведения общего собрания членов Товарищества в заочной форме установлены отдельным внутренним положением.

3.3.Общие собрания в предусмотренных Федеральным законом № 217 – ФЗ формах могут проводиться только раздельно, т.е. без их совмещения или дополнения одной формы другой. В частности, недопустимо проводить заочное голосование (опросным путем) в качестве дополнения к общему собранию членов Товарищества, не имеющему кворума.

  • Компетенция общего собрания членов Товарищества

4.1. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится рассмотрение и принятие решений по всем наиболее важным проблемам социально – хозяйственной и иной деятельности Товарищества. Исключительность полномочий общего собрания в том и состоит, что определенный Федеральным законом № 217 – ФЗ круг вопросов вправе решать лишь общее собрание.

Вопросы, отнесенные Законом к исключительной компетенции общего собрания, никем, даже самим собранием, не могу быть переданы на рассмотрение правления Товарищества.

4.2. Ст.17 п.1 Федерального закона № 217 – ФЗ к исключительной компетенции общего собрания относятся: 1) изменение устава Товарищества; 2) избрание органов Товарищества (председателя Товарищества, членов правления Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества, членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства; 7) прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами Товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором Товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, положений деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и других внутренних документов Товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов Товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

  • Подготовка общего собрания

5.1. Общие собрания членов Товарищества созываются правлением по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год. Если в повестку собрания включены вопросы выборов нового состава правления и его председателя, ревизионной и иных комиссий общественного контроля, то такое общее собрание называется отчетно – выборным собранием.

5.2. Вся организационно – техническая и информационная подготовка общих собраний в Товариществе возлагается на правление Товарищества. 5.3. К подготовке общих собраний правление Товарищества вправе привлекать членов Товарищества. 5.4. Все вопросы организационно – технического и информационного характера, связанные с подготовкой общего собрания, обсуждаются на 1 – 2 заседаниях правления Товарищества, предшествующих общему собранию.

5.5. Правление Товарищества на заседаниях принимает решение о сроке и месте проведения общего собрания, его форме и повестке дня.

5.6. Порядок включения вопросов в повестку дня общего собрания следующий: вопросы для рассмотрения на общем собрании вносятся в правление Товарищества, которое на своем заседании формирует повестку дня очередного общего собрания, утверждает докладчиков по основным вопросам и ответственных за подготовку проектов решений. 5.7. В повестку дня годовых общих собраний, обычно проводимых в конце года либо в начале следующего года, прежде всего, включаются следующие вопросы:

  1. Отчет ревизионной комиссии по итогам ревизий и проверок.
  2. Рассмотрение и утверждение отчета правления Товарищества о проделанной работе;
  3. Исполнении приходно – расходной сметы за истекший год;
  4. Рассмотрение и утверждение приходно – расходной сметы на очередной год;

В повестку дня отчетно-выборного собрания членов Товарищества дополнительно включаются вопросы:

  1. Избрание Ревизионной комиссии.
  2. Избрание Правления и Председателя правления Товарищества;

5.8. На заседании Правления, инициирующем созыв общего собрания, Правление большинством голосов может включить в повестку дня иные актуальные вопросы, решение которых относится к компетенции общего собрания, а также выбрать соответствующую форму проведения общего собрания.

5.9. Члены Товарищества вправе вносить предложения о включении в повестку дня общего собрания дополнительных вопросов. Такие предложения должны быть изложены в письменной форме и направлены в Правление заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены лично Председателю Правления, под подпись.

Предложение о включении в Повестку дня дополнительных вопросов должно быть получено Правлением не позднее, чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания. 5.10. Предложение о включении в Повестку дня дополнительного(ых) вопроса(ов) в обязательном порядке должно содержать:

  1. Фамилию, имя, отчество члена Товарищества, внесшего предложение, № участка.
  2. Формулировку решения по каждому предлагаемому вопросу;
  3. Четкую и однозначно трактуемую формулировку каждого предлагаемого вопроса;

5.11.

Правление обязано рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня общего собрания членов Товарищества или об отказе во включении в указанную повестку не позднее 5 (пяти) дней после окончания срока подачи предложений. 5.12. Решение об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания может быть принято Правлением в следующих случаях:

  1. Утверждение общим собранием внесенного предложения приведет к нарушению законодательства и/или Устава Товарищества;
  2. Лицо, внесшее предложение, имеет непогашенную задолженность перед Товариществом;
  3. Лицо, внесшее предложения, не является на дату внесения предложения членом Товарищества;
  4. Не соблюден срок подачи предложения, установленный Уставом Товарищества и настоящим Регламентом;

5.13.

Мотивированное решение Правления об отказе во включении вопроса в повестку дня годового общего собрания направляется членам Товарищества, внесшим вопрос, не позднее 5 дней с момента его принятия Правлением. 5.14. Решение Правления об отказе во включении вопроса в повестку дня общего собрания может быть обжаловано заявителем в суд.

5.15. Общее собрание членов Товарищества вправе принимать решения только по вопросам повестки дня, сообщенным участникам Товарищества в уведомлении о проведении общего собрания. 5.16. Проекты решений общих собраний по основным вопросам повестки дня готовят инициаторы внесения их на рассмотрения общего собрания, члены правления Товарищества, отвечающие за соответствующие участки работы. Проекты решений должны быть подготовлены не позднее, чем за 3 дня до даты проведения общего собрания.

5.17. Отчеты Правления Товарищества и Ревизионной комиссии готовятся в письменной форме и предварительно обсуждаются на заседаниях правления и ревизионной комиссии Товарищества. 5.18. Подготовленный правлением отчет об исполнении приходно – расходной сметы Товарищества за истекший год, проект сметы на следующий год и другие материалы, вынесенные на утверждение общего собрания, за 2 недели до даты общего собрания вывешиваются на информационных щитах в помещении правления для предварительного ознакомления членов Товарищества.

  • Порядок созыва общего собрания

6.1.

Обязанность по созыву общего собрания возлагается на правление Товарищества. 6.2. Уведомление членов Товарищества о созыве общего собрания осуществляется правлением Товарищества в следующих формах:

  1. по телефону;
  2. путем публикации на сайте Товарищества.
  3. путем размещения объявления на информационных щитах на территории Товарищества;

При необходимости могут использоваться уведомления в иных формах: вручение письменного уведомления члену Товарищества под личную роспись, почтовое отправление документа с уведомлением о вручении адресату. 6.3. Уведомление членам Товарищества о созыве общего собрания направляются не позднее, чем за 2 недели до даты его проведения.

6.4. Уведомления должны содержать информацию о месте и времени проведения общего собрания, его форме и повестке дня.

  • Организация общего собрания

7.1.

Общие собрания проводятся в бесплатно предоставляемом либо в арендуемом помещении, а в весеннее и летнее время – на территории Товарищества (с обязательным обеспечением необходимых условий для нормальной работы собрания).

7.2. Перед началом собрания члены правления осуществляют регистрацию прибывших на собрание членов Товарищества путем отметки каждого и проставлением им в соответствующих списках личной подписи. 7.3. Открывает общее собрание председатель правления Товарищества.

Он докладывает собравшимся о наличии кворума и руководит избранием рабочего президиума собрания. 7.4. Председатель общего собрания избирается из членов Товарищества. Избрание производится открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на собрании.

Наряду с председателем собрания для ведения протокола собрания избирается секретарь. Председатель и секретарь составляют рабочий президиум общего собрания членов Товарищества. 7.5. Председатель собрания начинает руководство работой общего собрания с утверждением повестки дня и регламента собрания.

7.6. Вмешательство председателя правления и членов правления Товарищества в руководство председателем собрания работой общего собрания не допускается.

В то же время помощь председателю собрания при необходимости таковой ими оказывается.

  • Правомочность общего собрания.

8.1. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества.

8.2. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления.

В качестве представителей на собрании могут выступать члены семьи и другие родственники членов Товарищества либо другие члены Товарищества. 8.3. Кворум общего собрания определяется на момент окончания регистрации прибывших на собрание членов Товарищества.

8.4. Председатель правления Товарищества не вправе открывать общее собрание, если отсутствует необходимый кворум.

В этом случае прибывшие на собрание члены Товарищества принимают решение о переносе собрания. 9. Порядок обсуждения вопросов на собрании 9.1. Повестка для общего собрания, предложенная правлением, объявленная в уведомлениях о созыве собрания и оглашенная председателем собрания, принимается простым большинством голосов присутствующих на собрании членов Товарищества.

9.2. При определении регламента работы собрания время для доклада отводится, как правило, в пределах 20 – 25 минут, для информации (сообщения) по вопросу – до 10 минут, на выступления по обсуждаемым вопросам – до 5 минут, на повторные выступления – до 2 минут, на справки и вопросы к докладчикам – не более 1 минуты.

После 1.5 – 2 часов работы собрания может объявляться 10 – 15 – минутный перерыв. 9.3. В случае необходимости принятия в члены Товарищества новых садоводов этот вопрос рассматривается на общих собраниях первым, чтобы вступившие сразу могли воспользоваться правом активного участия в работе собрания. 9.4. В процессе обсуждения вопросов повестки дня общего собрания его участники вправе:

  1. вносить предложения об изменении решений по обсуждаемым вопросам или их доработке;
  2. задавать докладчикам вопросы и требовать от них пояснений дополнительной аргументации и мотивировки выдвинутых предложений;
  3. отложить обсуждение вопроса из-за недостаточной его подготовленности;
  4. принимать решение о назначении специальной комиссии для более глубокого изучения либо расследования острого вопроса.

9.5.

Участники общего собрания не вправе:

  1. Перебивать докладчика и других выступающих репликами, несвоевременной постановкой вопросов и иными способами;
  2. Мешать организационному ходу собрания путем обструкции.

9.6.

Председатель общего собрания обязан обеспечить:

  1. учет всех критических замечаний и предложений выступающих на данном собрании;
  2. строгое соблюдение установленного регламента собрания, процедуры рассмотрения вопросов повестки дня и принятия решений;
  3. поддержание дисциплины и организованности среди участников собрания.

9.7. Для этого председатель вправе:

  1. делать замечания и предупреждения нарушителям дисциплины и порядка ведения собрания, а в случаях продолжения нарушителями преднамеренных провокационных действий, создающих угрозу срыва собрания, решать вопрос об удалении их с собрания путем проведения соответствующего голосования.
  2. предупреждать докладчиков и иных выступающих об использовании лимита времени, предоставленного им для выступлений, и в порядке исключения по их просьбе путем проведения голосования решать вопрос о предоставлении им дополнительного времени;

10.

Порядок принятия решений 10.1. При принятии общим собранием решений члены Товарищества голосуют путем поднятия своих членских книжек садоводов, а представители членов Товарищества – путем поднятия выданных им доверенностей. Те представители, которые являются членами Товарищества, голосуют за себя своей членской книжкой садовода, а за доверителя – полученной от него доверенностью, т.е.

в этом случае они могут иметь несколько голосов, но не более 10.

10.2. Решения по вопросам, включенным в повестку дня Общего собрания, принимаются в соответствии со статьей 17 Федерального закона № 217 – ФЗ и разделом 12 Устава Товарищества. 10.3. Все решения общих собраний принимаются открытым голосованием.

10.4. Принятия решений общих собраний о приеме в члены Товарищества и об исключении из его членов, об избрании членов правления, членов контрольных органов Товарищества осуществляется отдельно по каждой кандидатуре.

Голосование списком при принятии таких решений не допускается.

10.5. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо его представителя, принявших участие в общем собрании. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества и секретарем.

10.6. Решения общих собраний членов Товарищества вступают в силу с момента их принятия. 10.7. Решения общих собраний членов Товарищества имеют обязательную силу для всех членов Товарищества и работников, принятых на работу в него по трудовому договору. 11. Ведение и оформление протоколов общих собраний 11.1.

Ведение протоколов общих собраний осуществляет секретарь этих собраний. Протокол общего собрания оформляется в чистом варианте и подписывается председателем и секретарем собрания в 3 – дневный срок после его проведения. Прежде чем поставить свою подпись под протоколом, председатель и секретарь обязаны убедиться в идентичности чистового варианта протокола с черновым.

11.2. Протокол общего собрания ведется в произвольной форме, однако в нем в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:

  1. общая численность членов Товарищества и число участников собрания;
  2. выступившие на собрании при обсуждении отчетов и содержании их критических замечаний и позитивных предложений;
  3. решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу (количество голосов, поданных «за» и «против», а также число тех, кто «воздержался»);
  4. докладчики и основные положения их докладов;
  5. другие сведения, которые в соответствии с решениями общего собрания подлежат отражению в протоколе.
  6. фамилия и инициалы председателя и секретаря собрания;
  7. место и дата проведения собрания и его форма;
  8. повестка дня собрания;

К протоколу общего собрания должны прилагаться тексты либо тезисы отчетов и сообщений по основным вопросам повестки дня: отчет правления, отчет ревизионной комиссии, приходно – расходная смета, списки принятых в члены Товарищества и другие документы, послужившие основаниями для принятия соответствующих решений. Некоторые приложения могут хранить отдельно от протокола собрания, но с обязательным указанием в протоколе о месте их хранения.

11.3. Протоколы общих собраний, подписанные председателем и секретарем собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

12. Доведение решений общих собраний до членов Товарищества 12.1. Копии протоколов общих собраний, заверенные выписки из них представляются для ознакомления членам Товарищества (по их требованию), а также могут направляться в администрацию района, на территории которого находится товарищество, в районный союз (ассоциацию) садоводов, судебным и правоохранительным органам по их письменным мотивированным запросам. 12.2. Решения общих собраний доводятся до членов Товарищества правления в течение 7 дней после даты их принятия в порядке, установленным Уставом Товарищества.

12.3. Решения общих собрания, принятые в отношении конкретных членов Товарищества, в случае, если последние заинтересованы в получении этих решений на руки, выдаются им в 7 – дневный срок в виде выписок из протокола, подписанных председателем собрания и заверенных печатью Товарищества, либо в виде справок, подписанных председателем правления Товарищества и скрепленных печатью.

13. Порядок обжалования решений общих собраний 13.1.

Законодательство РФ не требует безусловного подчинения члена Товарищества принятым общим собранием решениям, особенно если неправомерны или носят дискриминационный характер, поэтому член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания членов Товарищества, нарушающее его права, свободы и законные интересы.

13.2. Обжалование решения общего собрания в суд признается правомерным при соблюдении следующих условий:

  1. оно принято в нарушении компетенции общего собрания, действующего законодательства и Устава Товарищества;
  2. данное решение нарушает права и законные интересы члена Товарищества, установленные законодательством РФ и Уставом Товарищества;
  3. обращающийся в суд член Товарищества не принимал участия в работе общего собрания или голосовал против данного решения.

13.3.

Обжалуя решения общего собрания в суд, член Товарищества должен в исковом заявлении также показать, что это решение существенным образом нарушает его права и законные интересы. Допущенные нарушения являются существенными, если решение общего собрания повлекло причинение истцу имущественных убытков и (или) морального вреда.

14. Организация выполнения решений собраний 14.1. Вся организационная работа по практическому выполнению решений общих собраний возлагается на председателя и правление Товарищества.

14.2. В ежегодных отчетах правлениях Товарищества, представляемых на рассмотрение и утверждение общему собранию, обязательно выделяется раздел о проделанной правлением работе по реализации решений высшего органа управления Товарищества. 14.3. Ревизионная комиссия в своих ежегодных отчетах также докладывает общему собранию о выполнении решений общих собраний в части, входящей в ее компетенцию (по результатам проведения внеплановых ревизий и проверок). 15. Контроль выполнением решений общих собраний 15.1.

Обязанность по контролированию выполнения решений общих собраний возлагается на правление Товарищества и персонально – на председателя правления. 15.2. Выполняя контрольные функции, председатель правления Товарищества обязан владеть информацией о ходе и результатах выполнения либо причинах срыва выполнения решений общих собраний, об угрозе срыва сроков их выполнения или низком качестве производимых в соответствии с этими решениями работ и принимать срочные меры к обеспечению обязательного и качественного выполнения этих решений. 15.3. За невыполнение решений общего собрания, приведших к причинению убытков товариществу и его членам, председатель правления и члены правления, виновные в этом, привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Как созвать

Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников. Правление, получив требование или предложение о проведении внеочередного мероприятия, обязано в течение семи дней его рассмотреть и решить: проводить или отказать.

Отказ ревизионная комиссия (ревизор), участники СНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

Объединив нормы 217-ФЗ и ГК РФ была составлена данная памятка с перечнем того, что же необходимо отразить в протоколе общего собрания членов СНТ, какие подписи должен содержать сам протокол для исключения возможности его подделки.

В протоколе общего собрания членов товарищества рекомендуется отражать следующие сведения:1) отметку об утверждении данного протокола общим собранием членов товарищества;2) № протокола, дату протокола;3) полное наименование Товарищества;4) ИНН и/или ОГРН товарищества;5) время начала и окончания собрания, время начала и окончание приема бюллетений/решений при очно-заочном и заочном собрании; 6) место проведения собрания, место приема бюллетеней/решений при очно-заочном и заочном собрании;7) вид и форма проведения собрания;8) сведения об основаниях и инициаторов созыва общего собрания;9) сведения о порядке извещения лиц, имеющих право принимать участие в общем собрании;10) сведения о лицах, осуществляющих регистрацию участников и подсчет голосов до избрания счетной комиссии (рекомендуется данный вопрос решить на заседании правления при подготовке к общему собранию);11) сведения о количестве членов товарищества на дату собрания;12) сведения о ходе и результатах регистрации участников общего собрания (если в повестку общего собрания включены вопросы, по которым имеют право голоса, садоводы, ведущие деятельность вне участия в товариществе, то в протоколе в обязательном порядке необходимо указать эти сведения, а так же сведения о доверенностях) – т.е.

сведения о лицах, принявших участие в общем собрании – лист регистрации участников;13) сведения о явке на общее собрание кандидатов в члены товарищества – лист регистрации кандидатов;14) сведения об открытии собрания (кто открыл);15) повестка собрания;16) справочные и иные материалы, которые розданы садоводам на собрании для принятия решений;17) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;18) сведения о секретаре собрания и председателе собрания;19) обсуждение вопроса повестки, краткое содержание выступлений с указанием ФИО, формулировка вопроса повестки для принятия решения, формулировка решения по вопросу повестки дня;20) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;21) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол (рекомендуется сделать отдельный лист регистрации проголосовавших воздержался и/или против с указанием по какому вопросу повестки дня, и кем конкретно принято такое решения, в обязательном порядке данная запись должна содержать личную подпись садовода проголосовавшего воздержался или против);22) отметку о сроках хранения протокола (конкретные даты), места хранения, даты размещения протокола общего собрания на информационных ресурсах товарищества, даты направления протокола общего собрания на электронные адреса садоводов имеющиеся в реестре товарищества, отметку об изготовлении электронной версии протокола и помещения данного протокола в электронный архив товарищества;23) подписи и расшифровку Фамилий и инициалов:- Председателя товарищества- Председателя собрания- Секретаря собрания- Членов счетной комиссии24) печать товарищества; 25) приложения — все материалы, рассматриваемые на общем собранииПрил.

№ 1 – уведомлении о проведении собрания……При принятии смет и ФЭО прилагаются как сами проекты, так и окончательно утвержденные сметы и ФЭО!Последнее приложение – Уведомление о принятых решениях на общем собрании.На свое усмотрение вы можете отразить в протоколе общего собрания и иные сведения.При составлении любых протоколов общих собраний проводимых в любой форме:1) на всех страницах кроме последней заполнить нижний колонтитул содержащий поля для подписи и расшифровку Фамилий и инициалов секретаря собрания и председателя собрания;2) на последней странице протоколов общих собраний членов товарищества предусмотреть поля для подписи и расшифровку Фамилий и инициалов:- Председателя товарищества- Председателя собрания- Секретаря собрания- Членов счетной комиссии3) на последней странице протоколов общих собраний членов товарищества предусмотреть отметку о сроках хранения протокола (конкретные даты), места хранения, даты размещения протокола общего собрания на информационных ресурсах товарищества, даты направления протокола общего собрания на электронные адреса садоводов имеющиеся в реестре товарищества.Ну и наконец, любой протокол общего собрания должен содержать печать товарищества.

Основание: часть 5, ст. 217, 217-ФЗ. Памятку вы можете скачать Более подробно вы можете почитать и наш новый материалЕсли вам интересны наши материалы, подписывайтесь на наш канал и вступайте в наши группы!Благодарю за внимание.05.01.2021 Пермского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России»

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+