Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как не платить за отопление если счет приходит на покойника

Как не платить за отопление если счет приходит на покойника

Как не платить за отопление если счет приходит на покойника

Оглавление:

Индивидуальное отопление в квартире


Когда владелец квартиры отключается от центрального отопления, переходит на индивидуальное, появляется вопрос – как осуществляется оплата? Есть ряд судебных решений, которые придерживаются позиции, что переход на персонифицированное снабжение теплом не освобождает собственника квартиры от оплаты центрального отопления.

В нормативных актах отсутствует особый порядок расчета платы при индивидуальном отоплении. Но арбитражные суды неоднократно указывали, что собственник может не платить за отопление, если в его квартире отсутствуют отопительные приборы, подключенные к центральной системе.

Поэтому имеется хороший шанс избавиться от лишних платежей, если квартира не подключена к центральному отоплению.

Ведь согласно законодательству, владелец жилья платит только за объем фактически потребленного ресурса (статья 544 Гражданского кодекса России). За общедомовое теплоснабжение платить придется в любом случае, даже при наличии индивидуального отопления в квартире.

Это касается вообще всех домов?

Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года.

В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Для таких случаев и дальше будет действовать формула Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями. Ну и что? 25.09.17

Коммунальные платежи после смерти собственника

Если обладатель квартиры умер, там после кончины обязанность внесения квартплаты возлагается на преемников.

Согласно

«принятое наследство начинает принадлежать новому собственнику со дня открытия его переоформления»

. поясняет, что вносить оплату за помещение должен обладатель, а при его отсутствии – наследники.

Плата вносится с факта смерти наследодателя, а не с момента вступления в собственнические права.

Расчет, вносимый по счетчикам, выплачивается по зафиксированным данным.

Показатели, нормативы фиксированы и рассчитываются на каждого человека, зарегистрированного на жилплощади, оплачиваются согласно установленным суммам. Если документально подтвержден факт отсутствия проживающих (путем опломбировки входной двери в присутствии сотрудников полиции и подписания соответствующего акта), то на горячее и холодное водоснабжение и водоотведение без счетчиков – сделают перерасчет по усмотрению директора ЖЭКа.

Но по услугам, предоставляемым вне зависимости от того, проживают ли в квартире люди – отопление, содержание и ремонт жилья – пересчет выполнен не будет. Умершие выписываются из места пребывания, за текущий месяц в расчет не берутся.

Бремя содержания лежит на полноправном собственнике, поэтому, установить счетчики, заключить новый договор на оказание услуг человек сможет после получения документа – выписки из ЕГРП. Если необходимо в срочном порядке решить вопрос об изменении параметров документации или вмешательства технических сетей, лучше обратить в специальные организации, оказывающие юридические, консультационные услуги; занимающиеся учетом и кадастром недвижимости. Обоснованное прошение удовлетворят.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?

Помещение признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. При этом не имеет значения, когда происходит регистрация права наследования и его фактическое принятие.

Только устанавливать общедомовой прибор учёта надо с умом, обязательно с автоматикой.

В противном случае, если установить счётчик в старой деревяшке, где годами ничего не регулировалось и есть «перетоп» до 30 градусов, жильцы просто вылетят в трубу, если станут платить по факту. Всмысле власти дали разрешение отключаться от центрального отопления и переходить на индивидуалку, если хочешь. Проект переделан, добавлено индивидуальное отопление (двухконтурный котел).

Все изменения проведены официально, оформлены, опломбированы. Подключение газа и запуск отопления в эксплуатацию осуществляла лицензированная организация. Если субъект РФ принял решение об оплате коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, при этом многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии, оплата производится по нормативу потребления теплоэнергии в те месяцы, в которые услуга по отоплению фактически предоставляется.

3. Нужно ли платить за отопление, если в квартире не проживают жильцы.

3.1.

Оплата отопления не зависит от проживания в ней жильцов. Вы обязаны оплачивать в полном объёме. В случае неоплаты будет формироваться задолженность.

Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Всё зависит от типа дома.

Есть современные дома, где возможно написать заявление в ТСЖ о том, что вы не проживаете и его отключат и начислять не будут.

Но это не во всех домах. Надо этот вопрос выяснять в ТСЖ. Вам помог ответ? Да Нет

С января 2018 года брянцы будут платить за тепло без посредников

Нормативные значения температуры воздуха в жилом помещении определены в п.

15 приложении 1 к

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. И вот тут-то лжетеоретики и заявляют, что формула для расчета стоимости такой коммунальной услуги, как, например, холодное водоснабжение (ХВС), при отсутствии индивидуального прибора учета этой услуги выглядит схожим образом, разве что вместо площади помещения в расчете применяется количество проживающих в жилом помещении граждан.

Вы вправе написать жалобу на действия приставов в порядке подчиненности (старшему приставу на действия пристава, который производит взыскание, главному на старшего и т. п.). Подробнее о форме жалобы, порядке ее подачи Вы можете ознакомиться на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. То есть, по формуле 2 Приложения 2 ведется расчет стоимости отопления за месяц, если в этот месяц предоставлялась коммунальная услуга по отоплению (то есть, какая-либо часть данного месяца входит в отопительный период).

Вы вправе написать жалобу на действия приставов в порядке подчиненности (старшему приставу на действия пристава, который производит взыскание, главному на старшего и т.

п.). Подробнее о форме жалобы, порядке ее подачи Вы можете ознакомиться на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов. За все нужно платить, пока там никто не прописан или как?

И что со льготам , которые были у пропитанного, не действуют со дня смерти?

Обязательна ли оплата за услуги ЖКХ за умершего родственника?

После кончины отца в конце августа 2018 года, я взял на себя обязанность оплачивать коммунальные услуги, во избежания накопления долга.

В квартире был прописан только отец. Есть приборы учета на воду, по факту в квартире никто не жил, я проживал в другом городе. У отца был долг по коммунальным платежам с 2013 года (на конец 2018 года долг составлял порядка 88 тыс.), с 2016 года он платил исправно месяц в месяц.

В феврале я вступил в право наследства на квартиру и также исправно оплачивал все квитанции.

В сентябре 2020 года, мне пришел счет за август 2020 куда был включен долг за все месяцы начиная с февраля 2020 года. (Стоп! какой долг спрашиваю я, если у меня все квитанции на руках, где я оплачиваю ЖКУ с августа 2018 года). В процессе разбирательства в энергосбытовой компании выяснилось, что в августе на основании поданных списков умерших, произошло переоформление счета.

Оказывается все это время я оплачивал не коммунальные услуги по месяцам, а гасил задолженность: по итогу я погасил часть долга, часть долга в размере около 40 тыс.

была списана. И теперь меня просят погасить задолженность уже мою с февраля 2020 года. Никаких уведомлений, договоров или иных сообщений в устной или письменной форме я не получал, о том что целый год я гасил задолженность.

Квитанции есть, чеки есть, но почему все средства распределяли на договоры в счет погашения долга не понятно. Я знал о долгах отца и планировал с января 2020 года, разобраться конкретно за какие месяца и года сформирована задолженность, заключить с энергосбытовой компанией договор в счет погашения долга и оплачивать частями. Теперь не понятно, может мне могли списать долги полностью, т.к.

многие компании уже банкроты или я мог целый год вообще не платить, а начать оплачивать ЖКУ с августа, когда у них произошло переоформление. Как мне быть в данной ситуации, что делать?

14 Октября 2020, 23:04, вопрос №2549486 Егор, г.

Воркута

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9077 ответов 3335 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Учитывая, что Ваш отец платил с 2016 года сам, и часть долга ему списали, то нельзя говорить о том, что истекли сроки исковой давности. При этом, согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в размере стоимости имущества, которое они унаследовали. Квартира стоит больше, чем долги, поэтому Вы должны были погасить долги отца.

Увы, но тут надо получить полную детализацию по выставленным и оплаченным счетам. Только сопоставив конкретные даты оплат и начислений можно что то говорить.

Что касается рассрочки, то кредитор может ее предоставить, если будет все сделано через суд, то рассрочку можно оформить в порядке ст. 203 ГПК РФ 15 Октября 2020, 19:54 0 0 182 ответа 70 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Егор!

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Егор! На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Вы вступили в наследство в 2020 году.

Срок исковой давности 3 года. Таким образом списать долги возможно только за предшествующий 3-х летний период. На основании п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред.

от 13.07.2019)

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В платежном документе указываются:»… указание на оплачиваемый месяц… «сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды»(п.69) На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ)».

Таким образом, списание в счет задолженности за предыдущие периоды, денежных средств поступающих в счет оплаты текущих платежей , неправомерны. (При ответе исходила из ваших слов, однако, для точного ответа необходимо изучать ваши платежные документы).

За защитой нарушенного права вы можете обратится в суд, или написать жалобу в жилищную инспекцию.

15 Октября 2020, 21:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 01 Февраля 2017, 13:38, вопрос №1521548 23 Декабря 2016, 14:14, вопрос №1483322 21 Ноября 2014, 08:59, вопрос №624683 06 Апреля 2017, 10:03, вопрос №1599135 14 Декабря 2018, 16:46, вопрос №2199015 Смотрите также

Когда жильцы не должны платить за отопление

Главный вопрос каждой осени звучит всегда одинаково: когда же дадут отопление в квартиры? Нельзя не признать, что счета на оплату приходят к нам намного быстрее, чем само отопление.

Но должны ли мы их в таком случае оплачивать? Закон содержит ряд оснований, по которым нас должны освободить от платы за отопление:1. Несвоевременная услугаЖильцы многоэтажек, как и любые другие потребители, не должны платить за те услуги, которые они не получили.

Действующие правила оказания коммунальных услуг (от 6 мая 2011 г.

№ 354) устанавливают четкие временные рамки предоставления услуги центрального отопления: — со дня, когда среднесуточная температура воздуха стабильно установилась на отметке ниже + 8 °C – в течение 5-ти суток подряд,- и до дня, когда среднесуточная температура воздуха стала превышать + 8°C – также в течение 5-ти суток подряд.Нарушение нормативного срока пуска отопления дает жильцам законное право требовать снижения платы пропорционально периоду задержки. Перерасчет платы за теплоснабжение положен в двух случаях:А) В доме не установлен общедомовой счетчик тепла,Б) Общедомовой счетчик есть, но квартира не оборудована индивидуальным счетчиком тепла.Для проведения перерасчета нужно официально зафиксировать отсутствие отопления в квартире на момент начала отопительного сезона: подать заявку в управляющую компанию о составлении соответствующего акта.2.

Некачественная услугаБывает и так: горячую воду в батареи вроде бы и пустили, но в квартире теплее от этого не стало.

Платить жильцы обязаны только за качественную услугу теплоснабжения.

А таковой она признается, если соответствует следующим нормативам:А) Обеспечивается должная температура воздуха в жилом помещении:- не менее +18°C (допустимо повышать до + 22°C, а в ночное время возможно снижение максимум до +15°C)- в угловой комнате (где как минимум две стены являются наружными стенами дома) температура при отоплении должна быть не менее +20°C (допустимо повышать до +24°C, в ночное время допустимо снижать не более чем до +17°C),- если наружная температура воздуха пять дней держится ниже отметки -31°C, указанные выше нормативы обогрева помещений увеличиваются на 2 градуса.В дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) снижение установленных нормативов тепла запрещено.Б) Тепло поставляется в жилое помещение непрерывно.Перерывы в теплоснабжении допускаются лишь на небольшой срок:- суммарно в течение месяца – не более 24 часов,- разовое отключение отопления – не более чем на 16 часов подряд (если температура в жилом помещении не ниже +12°C), 8 часов подряд (если температура в квартире от +10 °C до +12 °C), 4 часа подряд (если температура в квартире от +8 °C до +10 °C).В) Поддерживается надлежащее давление во внутридомовой системе отопления:- для чугунных батарей оно составляет до 0,6МПа,- для остальных – до 0,1 МПа.Давление в трубах должно быть таким, чтобы обеспечить полную заполняемость радиатора теплоносителем. В случае отступления от указанных нормативов жильцы имеют право на снижение платы за услугу.3.

Индивидуальное отоплениеВопрос о том, как должна происходить оплата, если собственник отключился от системы центрального отопления, является одним из проблемных на сегодняшний день. С одной стороны, есть ряд решений судов общей юрисдикции, которые сходятся в том, что переход на индивидуальное теплоснабжение не освобождает собственника от платы за центральное отопление: в нормативных актах нет на этот случай особого порядка расчета платы.

С одной стороны, есть ряд решений судов общей юрисдикции, которые сходятся в том, что переход на индивидуальное теплоснабжение не освобождает собственника от платы за центральное отопление: в нормативных актах нет на этот случай особого порядка расчета платы. Но, с другой стороны, арбитражные суды в последнее время неоднократно отмечали, что собственник не обязан платить за отопление, если в его помещении нет радиаторов.

Поэтому теперь появился шанс снять с себя лишние платежи, если жилье отключено от централизованного теплоснабжения. Ведь по закону абонент должен платить только за тот объем энергии, который фактически потребил (статья 544 ГК РФ).

Но за общедомовое отопление собственнику платить все равно придется, даже если он не пользуется центральным отоплением.Отстаивайте свои права и не переплачивайте за несуществующие услуги!

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно.

Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление.

И правительство уже изменило формулы.Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы.

А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать.

А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости. Изумительная история 26.10.18

Что делать, если вам пришла квитанция с большими суммами за тепло?

Вместе с экспертом Общественной палаты Кировской области и руководителем АНО «ЖКХ Эксперт» Андреем Воробьевым разбираем самые распространённые жалобы кировчан на плату за отопление и советуем, как поступить. В начале октября многие кировчане получили сентябрьские платёжки за коммуналку и изумились огромным цифрам в графе «отопление».

Редакцию портала Свойкировский буквально завалили вопросами о том, что происходит, кто виноват и что теперь делать. Отвечаем максимально подробно.

Отопление было в сентябре всего 3-5 дней, а плата за тепло увеличилась в полтора раза. В чём дело? Наиболее вероятная причина в том, что в вашем доме либо не установлен общедомовой счётчик теплоэнергии, либо он установлен, но не поверен.

В первом случае речь может идти о старых домах с небольшим количеством квартир и, следовательно, небольшим объёмом потребления тепла, где до недавнего времени установка ОДПУ была необязательной.

Во втором случае ваша управляющая компания не ввела счётчик в эксплуатацию или вовремя не поверила его. Ещё по теме: 2 года назад В домах, где нет действующего общедомового теплосчётчика, плата за отопление начисляется по нормативу. А поскольку с 1 сентября 2017 года Киров перешёл на новую систему оплаты отопления (общегодовой объём тепла теперь делится не на 12 месяцев, а на 8), то и ежемесячная сумма в квитанциях жильцов таких домов выросла пропорционально — в 1,5 раза.

Правда, и платить её они будут только с сентября по апрель, а в мае и летом в их платёжках за отопление будут нули.

Важно отметить: в том случае, если вы платите за тепло по нормативу, не имеет значения, когда именно в вашей квартире было включено отопление — в начале сентября, в конце или его вовсе не было. В этом и есть суть нормативной системы: платить фиксированную сумму, сколько бы вы ни потребили тепла — больше нормы или меньше.

В этом и есть суть нормативной системы: платить фиксированную сумму, сколько бы вы ни потребили тепла — больше нормы или меньше. Если общедомового прибора учёта у вас нет, а выкладывать гигантские суммы за тепло вы не согласны, выход у вас только один — устанавливать общедомовой счётчик. Теоретически предполагается, что в некоторых домах ОДПУ нельзя установить из-за отсутствия технической возможности.

На практике ОДПУ можно установить практически в любом доме, даже там, где нет теплового узла.

Собственники должны понимать, что это в их интересах.

Цена вопроса зависит от диаметра входной трубы и составляет около 100 тысяч рублей. Только устанавливать общедомовой прибор учёта надо с умом, обязательно с автоматикой. В противном случае, если установить счётчик в старой деревяшке, где годами ничего не регулировалось и есть «перетоп» до 30 градусов, жильцы просто вылетят в трубу, если станут платить по факту.

Общедомовой счётчик у нас есть, но он не поверен. УК кормит завтраками, но делать ничего не собирается.

Как быть? Такая ситуация сейчас действительно наблюдается во многих домах, например, в тех, которые обслуживает «УК Ленинского района».

Бомбардировать компанию телефонными звонками и выслушивать их устные обещания нет смысла. Всё общение с УК нужно вести в письменном виде.

Для начала отправить обращение с требованием провести поверку установленного общедомового прибора учёта теплоэнергии.

Если в 30-дневный срок УК ответит отпиской или вообще не ответит, тогда с копиями своего обращения и ответа коммунальщиков вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию.

Она должна выдать вашей управляющей компании предписание восстановить работу прибора учёта, то есть поверить его. На «пинок» от ГЖИ управляющая компания отреагирует с гораздо большей степенью вероятности, чем на обычный звонок от жильцов. Во-первых, потому что поверить счётчик в три раза дешевле, чем заплатить 200-300 тысяч рублей штрафа за игнорирование ГЖИ.

Во-вторых, неисполнение предписания жилищной инспекции — это прямое нарушение лицензионных требований, и если в течение года суд установит хотя бы два таких нарушения, то УК может лишиться права обслуживать ваш дом. Получила квитанцию за сентябрь с суммой за тепло в два с лишним раза больше суммы предыдущего месяца. Теплосчётчик стоит, но именно в сентябре УК пропустила срок его поверки.

Теперь нам говорят, что поверят его в течение 3-х месяцев.

Почему на время поверки не ставят дежурный теплосчётчик? Пересчитают ли нам плату за отопление из-за несвоевременной поверки счётчика?

И куда обращаться с жалобой на такую несправедливость?

Во-первых, нормативные сроки, в течение которых управляющая компания должна сделать плановую поверку ОДПУ, законом не установлены.

Есть просто обязанность УК своевременно поверять счётчики, то есть делать это до истечения сроков предыдущей поверки.

Как правило, УК стараются поверять общедомовые приборы учёта летом, когда нет отопления, чтобы войти в отопительный сезон без проблем.

Во-вторых, понятия «дежурный теплосчётчик» не существует, равно как и обязанности у управляющей компании его устанавливать. Более того, ставить подменный счётчик на период поверки основного ОДПУ технически и экономически нецелесообразно.

Комплект общедомового прибора учёта стоит порядка 100 тысяч рублей, а чтобы его установить, необходимо получить техусловия от теплоснабжающей компании, а после согласовать с ней проект.

Это очень долго, дорого и бессмысленно. Но ваша УК в этом вопросе явно намудрила.

Три месяца для поверки счётчика, которые вам озвучили — это слишком большой срок. Физически для того, чтобы пройти поверку общедомового прибора учёта теплоэнергии, необходимо всего несколько дней.

В Кирове помимо государственного «Центра стандартизации, метрологии и испытаний» есть несколько коммерческих организаций, которые имеют право поверять счётчики. И очередей в них не наблюдается. Другое дело, что эти организации работают, как правило, по 100% предоплате, поэтому сроки поверки напрямую зависят от того, когда заказчик перечислит им деньги.

Ещё по теме: 2 года назад Теперь что касается начислений.

Согласно двум постановлениям правительства РФ — N 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

и N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», если ОДПУ отсутствует в доме в период до трёх месяцев, то плата собственникам начисляется исходя из среднемесячных показаний за предыдущие 6 месяцев. А так как за последние полгода мы все платили за тепло равными суммами, то в сентябре вам должны были выставить точно такую же плату, как и за август.

Если счётчик не введён в эксплуатацию больше трёх месяцев, тогда плата для граждан рассчитывается по нормативу.

Он установлен распоряжением министерства строительства и ЖКХ Кировской области от 17.06.2016 N 106-р и для каждого конкретного дома зависит от количества этажей и года постройки — до 1999 года и после.

Чем новее дом и чем больше в нём этажей, тем ниже норматив потребления тепла. Перерасчёт из-за своего бездействия УК производить не будет. Если она не поверяла счётчик, а жители понесли из-за этого большие затраты на отопление, то именно эту разницу никто не вернёт.

Как это ни печально звучит, но по договору управления собственники должны контролировать работу своих управляющих компаний.

То есть не только УК, но и они сами должны следить за своевременной поверкой общедомового счётчика, как это ни парадоксально. В этой ситуации можно наказать УК, только обратившись в ГЖИ.

За сам пропуск сроков поверки счётчика её не оштрафуют, но выдадут предписание устранить нарушения. Обычно на исполнение этого требования Госжилинспекция даёт 2-3 месяца, и если УК не уложится в этот срок, то может получить штраф. Общедомовой счётчик работает и срок его поверки не истёк, но сумма за отопление всё равно выросла.

В чём может быть причина? В этой ситуации сумма, превышающая августовскую платёжку, не нормальна. Отопление в большинстве домов в сентябре было включено всего несколько дней, а у кого-то его и вовсе не было. Значит, больших сумм в квитанциях априори быть не может.

Это говорит о том, что, возможно, ваш теплосчётчик вышел из строя и его нужно отправлять на внеочередную поверку. ОДПУ должен поверяться раз в четыре года.

Чтобы проверить, начал ли счётчик давать сбой, запросите в УК все показания с прибора учёта за 2016 и 2017 годы и сравните их в прошлом и нынешнем сентябре. Среднесуточная температура год назад и сейчас не сильно отличалась, а значит и больших расхождений в показаниях теплосчётчиков быть не должно. Если разница в пределах 10%, то это нормально.

Если больше — то это уже повод насторожиться. Ещё по теме: 2 года назад По закону УК должна за свой счёт проводить только плановую поверку общедомовых приборов учёта. Чтобы добиться внеочередной проверки, вам нужно отправить письменное обращение в УК, но дальше этот вопрос решается не так-то просто.

Чтобы УК заплатила за поверку из тех средств, которые берёт с вас за управлением домом, вам нужно убедительно, на конкретных расчётах доказать, что счётчик вышел за пределы своей погрешности в 4%. В противном случае управляющая компания предложит вам сделать внеочередную поверку за свой счёт.

Цена вопроса — 5-15 тысяч в зависимости от комплектации теплосчётчика, диаметров расходомеров, количества термодатчиков, датчиков давления и прочих элементов. Для одного собственника это, конечно, непосильная сумма, но многоквартирному дому скинуться один раз, вместо того, чтобы платить несколько месяцев за тепло по неисправному счётчику, всё-таки предпочтительнее. Какие ещё могут быть причины повышения платы, кроме неисправности счётчика?

Есть много нюансов, которые могут повлиять на расход тепла в доме. Например, слесарь открыл задвижки в системе на полную мощность, и в доме стало жарко, как в бане.

Тогда показания счётчика будут больше, чем годом ранее. Ещё УК может включить в сентябрьскую квитанцию сумму, которая образовалась в летние месяцы от теплопотерь в результате работы старого теплообменного оборудования, например, бойлера.

Раньше, когда мы платили по системе 1/12, эту сумму можно было незаметно «размазать» на несколько месяцев.

Теперь же, когда мы платим по факту, спрятать эти деньги нельзя, и УК вполне могли включить их в сентябрьскую квитанцию, когда плата за отопление ещё не так высока.

Теоретически можно попытаться отказаться от этих начислений через суд. Но только теоретически. По факту судебные издержки будут гораздо выше тех сумм, которые вы попытаетесь оспорить, а ваш успех в суде не гарантирован. В любом случае, причину повышенных сумм в квитанции необходимо выяснять непосредственно в бухгалтерии вашей управляющей компании (и не забудьте, лучше в письменном виде).

По закону, УК должна дать полное обоснование, почему была начислена именно такая сумма. А если она этого не сделает или её доводы покажутся вам неубедительными, вы вправе обратиться с жалобой в ГЖИ или прокуратуру.

В доме дали отопление, а в квартире батареи потеплели только через неделю.

С какого дня мне насчитали плату?

С того дня, когда ваш дом был подключён к теплу.

Потому что плата за отопление начисляется не по индивидуальному прибору учёта, а путём деления между собственниками общего объёма тепла, потреблённого домом, пропорционально площади их квартир.

По логике нашего законодательства, услуга по отоплению была вам предоставлена, а вы как собственник должны быть сами заинтересованы в том, чтобы тепло пришло к вам в квартиру вместе с остальными соседями. В расчётно-информационном центре сказали, что выставили плату за полный месяц отопления, потому что УК не передала им данные, с какого числа тепло было подано в наш дом. И если мы хотим перерасчёт, то надо взять справку в УК о подключении тепла, и тогда нам всё пересчитают.

Почему мы должны ещё бегать куда-то с какими-то справками?

Вы и не должны. Жильцы никому не обязаны доказывать, когда у них в доме было включено отопление, тем более РИЦ.

Он всего лишь посредник, который печатает платёжки и рассылает их потребителям. Все вопросы нужно решать напрямую со своей УК, причём, как вы помните, в письменном виде.

Договор у собственников есть только с УК, а уже её право — заключать агентские договоры о начислении платы и печати квитанций, и её обязанность — объяснять, что вам правильно или неправильно начислили в квитанции, и исправлять ошибки. В УК признали, что неверно начислили плату за отопление и пообещали сделать перерасчёт в январе 2018 года.

Почему только через три месяца, а не сразу?

По закону перерасчёт должен быть сделан сразу же, как только был установлен факт ошибки.

Обычно управляющие компании обещают сделать перерасчёт в квитанциях за следующий месяц. Но на самом деле вы как потребитель, получивший услугу по отоплению не в том объёме, за который вам предлагают за неё заплатить, имеете право не оплачивать неверную квитанцию и потребовать от УК напечатать вам новый платёжный документ. К слову, если УК по вашему требованию добровольно не произвела перерасчёт, то позже, если её действия будут оспорены в ГЖИ, прокуратуре или суде, управляющая компания должна будет не только вернуть вам разницу между оплаченным и фактически потреблённым теплом, но и 50% вашей переплаты в качестве компенсации.

Что делать, если сумма в квитанции оказалась слишком большой и мне не удалось её оспорить?

Если ваша плата за тепло выросла более чем на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, вы можете обратиться за рассрочкой платежа в свою управляющую компанию. Для этого с квитанцией и паспортом вам необходимо прийти в УК и написать заявление на предоставление рассрочки платежа. Такая рассрочка будет вам предоставлена, а если нет — то куда жаловаться, вы уже знаете.

Правильно, в прокуратуру и ГЖИ. Напомним, свои вопросы (не только по отоплению) вы можете задать , а мы найдем на них ответы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 31.03.2019 в 20:03 17375 просмотров ПредисловиеНужно или не нужно сохранять оплаченные квитанции услуг ЖКХ?Казалось бы, все заплачено, зачем лишние бумаги хранить? Рейтинг публикации: 0 () 04.02.2019 в 11:02 616 просмотров Аргументы и Факты» № 8 20/02/2016В редакцию за последнюю неделю поступило много обращений от жителей Архангельска: людям пришли счета за отопление, они возмущены такими суммами. Рейтинг публикации: 0 () 14.01.2019 в 23:10 240 просмотров 14 января 2020Перед самым Новым годом Правительство РФ изменило правила расчета платы за отопление в МКД (Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г.

Рейтинг публикации: 0 () 07.01.2019 в 16:01 11359 просмотров Что делать, если температура в жилище не дотягивает до комфортной, а огромные счета за отопления при этом приходят регулярно? Рейтинг публикации: 0 () 13.11.2018 в 16:29 415 просмотров До недавнего времени, при отключении квартиры от центрального отопления, Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Но если со счетчиками по воде все понятно, то со счетчиками по теплу есть нюансы, которыми тут же воспользовались управляющие компании.

Управляющие компании воспользовались трактовкой ст. 157 ЖК РФ и Постановлением Правительства № 354, и стали отказывать в приемке показаний ИПУ теплоносителя собственникам квартир.

Как это обычно бывает — получилась абсурдная ситуация где каждая сторона права.Управляющие компании отказывали собственникам в приемке показателей и оплате за тепло по ИПУ, поскольку не все ИПУ в доме введены в эксплуатацию.Поясню подробнее: приемка ИПУ происходит собственником (покупателем), но в кризисные годы новостройки заселяются медленно, а застройщик не спешит оформить собственность на себя, поскольку в этом случае он будет обязан нести бремя содержания (оплачивать коммунальные платежи за не купленные квартиры).Часто управляющая компания — это «дочка» застройщика, поэтому для сокращения своих убытков они и заставляли собственников оплачивать отопление больше — по нормативу.

Но согласно энергетические ресурсы собственник обязан оплачивать согласно ИПУ (электричество, вода, тепло).А в соответствии с ИПУ и ОДПУ должны пройти проверку.

Как можно не платить в многоквартирном доме

С каждым годом уровень цен растет. Стоимость коммунальных услуг поднимается. Не каждому по силу уплачивать их.

Особенно тем, кто живет в съемных квартирах. Ведь им приходится платить не только за тепло и свет, но и хозяину за проживание.

Многие задаются вопросом о том, можно ли не платить за отопление.Существует множество лазеек в законодательстве, с помощью которых можно уменьшить стоимость услуг, получить компенсацию или не платить вообще. Однако чтобы добиться желаемого результата, нужно много потрудиться, собрать большое количество бумаг и обойти несчетное число кабинетов.

Главное, соблюдать установленную процедуру и следовать общепринятым правилам.Отказаться от центрального отопления можно самостоятельно или коллективно.

Второй вариант — более подходящий. Теплоснабжающая компания не пойдет против подъезда или целого дома и беспрекословно расторгнет договор поставки услуг.В случае если один собственник желает отказаться от центрального отопления, полностью отсоединить его от магистральной сети не получится.

Все устройства взаимосвязаны. При поставке тепла теплоноситель проходит через каждую квартиру.Чаще всего отопительные приборы расположены так, что одна батарея переходит из соседской квартиры к собственнику.

Невозможно прекратить поставку теплоносителя, так как соседнее помещение также не будет получатель тепла. Исключения составляют замыкающие квартиры домов на последнем этаже.Однако существуют дома, в которых предусмотрена возможность отключения некоторых помещений.

В этом случае отказаться от услуги не составит труда.Таким образом, один дом – это сеть, отключение звена которой – квартиры — ведет к разрушению системы в целом. Компания не сможет доставлять качественное тепло в другие помещения.Внимание!

Чтобы отключить одну квартиру от отопления, необходимо перестраивать всю существующую систему.

На это уйдет немало денег и времени. Именно поэтому управляющие компании отказываются от приостановления услуги по одному заявлению.Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, если отопительные приборы являются общим имуществом, то решить вопрос о прекращении поставки услуги можно на очередной комиссии, заседании жильцов.

Сотрудники теплоснабжающей компании не смогут противиться решению большинства людей.Однако если собственник решил самостоятельно, без разрешения жильцов дома и управляющей компании, отсоединить себя от сети, его ждет административное преследование по факту неправомерного посягательства на общее имущество.Посмотрите видео. Как сделать перерасчет за коммунальные услуги:

Куда обратиться за перерасчетом платежей

Для того чтобы вам пересчитали платежи необходимо до отъезда или в течение месяца после, написать заявление на перерасчет квартплаты.

Заявление необходимо отнести в управляющую компанию, в ТСЖ, ЖСК либо в жилищно-коммунальную службу напрямую, в зависимости от вашей ситуации. Необходимо приложить вышеперечисленные документы к заявлению.

Перерасчет вам должны сделать в течение пяти рабочих дней.

И эта сумма перерасчета учтется в следующем платежном периоде. Заявление пишется в произвольной форме.

Если вы решите написать заявление до отъезда, то в нем можно указать, что подтверждающие документы вы предоставите после приезда обратно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+