Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Куда обратится чтобы разделить счета за квартиру в апатитах

Куда обратится чтобы разделить счета за квартиру в апатитах

Куда обратится чтобы разделить счета за квартиру в апатитах

В судебном порядке


Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов. Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности. Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.

Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:

  1. соглашение;
  2. договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;
  3. заявление о разделе лицевого счета;
  4. документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
  5. .
  6. договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
  7. выписку из лицевого счета;

Образец иска можно получить в суде. Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства. Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение.

Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством (количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т.

д.). После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги.

 Поделиться с друзьями:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Взыскание задолженности

Если лицевой счет разделен между совладельцами, то вне зависимости от того, вносят ли платежи другие дольщики, жилищная компания не имеет права приостановить подачу теплоэнергии, воды, электроэнергии и прочих коммуникаций, так как они выделены на всю квартиру в целом.Интересно: Выделение собственного счета по ЖКХ не только выгодно в денежном отношении, но и гарантирует, что в жилое помещение не будет прекращена подача всех коммуникаций, если задолженность по их оплате отсутствует хотя бы у одного из дольщиков.Таким образом, рассмотрены нюансы выделения долей на оплату коммунальных платежей на каждого собственника (квартиросъёмщика). Данная процедура выполняется путём подачи соответствующего заявления в управляющую компанию, ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) или в суд (при необходимости).

Что такое лицевой счет на квартиру

Лицевой счет — это идентификатор, по которому производится расчет за коммунальные услуги.

Отражает все вопросы, которые связаны с начислением оплаты за пользование и содержание жилого помещения. Индивидуальный номер лицевого счета присваивается в ЖЭКе, теплоэнерго, водоканале, газовой конторе и прочих организациях, в том числе управляющих компаниях.

Boпpoc pиэлтopy: кaк быть, ecли coceд пo квapтиpe xoчeт oтнять имyщecтвo

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

  1. жильцов.
  2. тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  3. характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  4. степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание.

Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Как разделить лицевой счет

После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется.

Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире. Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно.

Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно.

Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:

  1. все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;
  2. в , каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях:

  1. жилье принадлежит ведомственному жилфонду;
  2. жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.
  3. при единоличном праве собственности на имущество;

В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве. Говоря иначе, владельцы делимой недвижимости должны развестись, если они являются мужем и женой.

Также от них требуется иметь независимые друг от друга доходы.Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику. Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ.

Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы.В случае с коммунальным жильем, разделить квитанции за ЖКХ возможно при отдельном от других потреблении водных и энергоресурсов. В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат.

В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат. Далее рассмотрим, как разделить квитанции в муниципальных и приватизированных помещениях.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

Ситуация. Имеется приватизированная квартира.

К примеру, у вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру.

Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Павликом. Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас.

Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя. Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности. Проще говоря, на ваше имя приходит платежка.

Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 4000 рублей. Согласно закону у всех жильцов аналогичные права;

  1. У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.м.

Если эти условия не выполняются, тогда вам будет отказано в услуге.

Для осуществления данного процесса жильцам необходимо обратиться в РЭУ или УК, которые обслуживают многоквартирный дом.

Необходимо будет подготовить:

  • план БТИ.
  • заявление, которое должно быть подписано собственниками (образец — здесь);
  • документы, удостоверяющие личность;
  • копию свидетельств, подтверждающих право на владение долей жилплощади;

В заявлении нужно обязательно указать размер доли, так как по ней будут осуществляться оплаты. Соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для разделения финансовых лицевых счетов за жилое помещение по адресу: г. Кемерово, … собственниками согласно принадлежащим им долям с 01 мая 2016 года. Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.
Решение суда о разделе финансовых лицевых счетов является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе с учетом показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Мало того, что в этом примере суд считает, что раздел лицевого счета возможен.

  1. по требованию бывших членов семьи, которые продолжают проживать в муниципальной квартире.
  2. требованию нанимателя;

Куда обратится чтобы разделить счета за квартиру в апатитах

Следовательно, раздел единого счета на несколько самостоятельных счетов позволяет разграничить платежи, начисляемые управляющей компанией или предприятием ЖКХ. Для раздела счетов возможны следующие варианты:

  • заключение соглашения и представление его в УК или предприятие ЖКХ;
  • заключение обоюдного соглашения между собственниками без обращения в коммунальные службы – в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по согласию между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счете;
  • путем обращения в суд, если в удовлетворении заявления было отказано.

Разберем нюансы каждого из перечисленных вариантов раздела лицевых счетов.

Есть ли выход из ситуации?

И все-таки, как разделить счета в муниципальной квартире?

Способы существуют. Проще всего это сделать, когда в одном помещении находятся две семьи.Итак, для решения проблемы предусмотрено два варианта:

  • Если предыдущий вариант не устраивает жильцов, то один из них может обратиться в местный Единый расчетный центр с просьбой разделить счета. Желательно, чтобы на руках у него были нотариально заверенные бумаги от всех прописанных в квартире граждан, что они согласны с данным решением. Если сотрудники расчетного центра ответили отказом, то есть смысл обратиться в суд, хотя, как было сказано выше, и этот вариант не дает полной гарантии, что счета будут поделены.
  • Проще всего приватизировать предоставленную жилую площадь, а уже после этого разделить счета. Это поможет избежать долгих разбирательств и получить квартиру в собственность.

Заключение

Доли в приватизированной квартире при оплате услуг ЖКХ разделяются между лицами, проживающими в одной квартире. Наличие или отсутствие родства при этом не имеет значения. При разделении лицевого счета каждый из владельцев недвижимости начинает самостоятельно отвечать по всем обязательствам, связанным с квартплатой.

Если собственники приняли решение по разделению обязанностей в оплате коммунальных услуг, то заключается соглашение, в котором определяются доли каждого из них при оплате этих платежей. В ситуациях, когда договоренность между владельцами не была достигнута, вопрос решается в судебном порядке. Поделитесь с друзьями Вконтакте Facebook Рекомендуем другие статьи

Разделы права

  1. 61
  2. 164
    • 89
  3. 11
  4. 1
  5. 15
  6. 3
  7. 15
  8. 70
  9. 26
  10. 7
  11. 203
    • 196
  12. 65
  13. 83
  14. 114
  15. 13
  16. 85
  17. 89
  18. 255
  19. 7
  20. 429
    • 49
    • 114
    • 26
    • 40
    • 61
  21. 49
  22. 323
    • 65
    • 13
    • 164
      • 89
    • 7
  23. 196
  24. 40

Актуальная статья Нужна помощь?

Получите бесплатную консультацию по телефону Это совершенно бесплатно и ни к чему Вас не обязывает +7 499 450-39-61 Вся Россия Санкт-Петербург +7 812 385-50-84 Бесплатно по России +8 800 302-33-28 © 2017–2020 – Все права защищены Права и их применение Разделы права

Подготовка искового заявления: процессуальные моменты, которые нужно знать

Собственно, первый вопрос, который явно возникнет — это в какой суд подавать исковое заявление?Помимо этого, вам наверняка, будет интересно узнать, кого указывать ответчиком в иске.

Частые ошибки истцов в определении ответчика.Потребуется определить и правильно рассчитать размер госпошлины за подачу искового заявления.Удивительно, но казалось бы, такие простые, на первый взгляд вопросы, вызывают затруднения даже у профессиональных юристов.Что уж говорить об обычных гражданах нашей необъятной страны.Я решил все процессуальные тонкости и нюансы, связанные с подачей искового заявления об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собрать воедино и изложить в своей электронной книге-руководстве, которая так и называется

«Процессуальные моменты подготовки иска об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги»

.Эта книга содержит 12 листов крайне полезной вам практической информации, без всякой воды, и нацелена, прежде всего, на то, чтобы научить вас самостоятельно разбираться в тонкостях и правилах подачи такого искового заявления, с тем, чтобы иметь максимальные шансы на выигрыш дела в суде.В книге мною подробно разобраны не только общие вопросы типа подсудности дела, размера госпошлины т т.д., но и даны конкретные примеры для легкой усвояемости предоставляемого мною материала.В книге приведены примеры из судебной практики, разобраны интересные случаи, разные правовые позиции судов по одном и тому же вопросу и многое другое, например, подробно и детально изложены ответы на такие вопросы как: нужно ли в суд предоставлять доказательства того, что с другими собственниками квартиры достичь соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось?Нужно ли предоставлять в суд доказательства предварительного обращения в управляющую компанию с требованием о заключении отдельного соглашения и письменный отказ управляющей компании в этом?Обязателен ли досудебный порядок урегулирования спора, который предусматривает ваше предварительное досудебное обращение в управляющую компанию с соответствующим требованием?На эти вопросы даже обычный юрист (если он не в теме) вам сходу ответа дать не сможет. Только профессионал, специализирующийся именно на подобных вопросах, даст вам четкий и главное, правильный, ответ.Разумеется, мои знания и опыт, стоят денег. Поэтому свою книгу я готов предложить вам по чисто символической цене в 190 рублей.

Сбор необходимых документов

Итак, после того как заявление уже было передано работнику канцелярии судебного участка, можно приступать к сбору документов, которые пригодятся для разделения лицевых счетов.

Условия и порядок установлен действующим законодательством.

Для слушания необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Оригинальную выписку из домовой книги.

Рекомендуем другие статьи

Между собственниками

При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть , которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей.

Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов (статья 155 ЖК РФ). Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой.

В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг. Однако закон не запрещает нескольким владельцам квартиры оплачивать коммунальные услуги по одной квитанции. Данное суждение можно сделать, основываясь на , которая гласит, что:

  1. пользование и владение имуществом, которое находится в долевой собственности возможно по взаимному согласию;
  2. однако если между собственниками не было достигнуто согласия – вопрос решается в судебном порядке.

Это значит, что между собой владельцы квартиры могут:

  1. заключить соглашение;
  2. оплачивать все коммунальные платежи по одному платежному документу.

Если же они не достигли согласия при его заключении, то они могут подать иск в суд с требованием установить порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Лучшим вариантом конечно будет заключение с ЖЭКом отдельного на каждого из владельцев договора об оплате коммунальных услуг, и выдачи каждому из них отдельных платежных документов. Согласно законодательству РФ предоставляются . Интересует судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам?

Интересует судебная практика по взысканию задолженности по коммунальным платежам?

Смотрите .

Разделение лицевых счетов через суд

В очень многих случаях приходится обращаться в суд для разделения лицевого счета. Основанием может послужить отказ других жильцов оплачивать услуги соразмерно своему потреблению и нежелание обслуживающих организаций проводить эту процедуру во внесудебном порядке. Поскольку суд также может вынести отрицательное решение, истцу следует подойти к данной процедуре чрезвычайно внимательно.

Для начала стоит проконсультироваться в юридической фирме. Спросите у юриста, выносятся ли в местных судах положительные решения по подобным искам.

Важно Если такая бумага не составлена, то определение долей совладельцев осуществляется путём судебного разбирательства.

Как разделить счета по оплате квартиры

31 марта 2012 Автор КакПросто!

Учитывая то, что объект собственности – это доля в квартире, а не вся квартира, то и лицевой счет должен быть открыт не на всю жилплощадь, а только на долю каждого собственника.

В связи с этим при необходимости вы можете произвести разделения счета за оплату коммунальных услуг. Статьи по теме:

Вопрос «квартира» — 2 ответа Вам понадобится

  1. — право собственности.
  2. — законодательство РФ;

Инструкция 1 В том случае, когда квартира приватизирована, для разделения счета оплаты коммунальных услуг обратитесь в управляющую компанию или товарищество собственников жилья. Если какие-то услуги, например снабжение электричеством или газом, вам предоставляют напрямую энергоснабжающие организации, вам необходимо будет обратиться с заявлением в каждую из них.

2 Предоставьте в эти организации заявления от каждого собственника помещения, между которыми должно быть произведено разделение счета. Также вам необходимо будет принести документы, которые подтверждают право собственности. Иногда управляющие компании отказываются производить разделение без наличия письменного соглашения между собственниками.

Поэтому предварительно составьте этот документ в свободной форме и подпишите. 3 Если управляющая компания отказывается удовлетворить вашу просьбу или не удается достичь соглашения между собственниками, подавайте иск в суд. В судебном порядке договор с управляющей компанией может быт изменен на основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ, а лицевой счет будет разделен.

4 При обращении в суд подготовьте пакет документов: справку с места жительства о составе семьи, свидетельство о государственной регистрации, справку об отсутствии задолженностей. Учтите, что разделить имеющуюся задолженность, чтобы выплатить только свою часть, вы не сможете. Но у вас будет потом возможность взыскать выплаченную сумму с должника в судебном порядке.

5 Если после разделения счета вы по какой-то причине будете отсутствовать дома более пяти дней, подайте в управляющую компанию заявление для перерасчета оплаты коммунальных услуг.

Также вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что этот период времени вы проживали в другом месте. Учтите, что перерасчет не будет произведен сразу.

УК потребуется время, чтобы произвести проверку подлинности, предоставленных вами документов.

6 Произвести разделение счета в неприватизированной квартире нельзя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+