Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Материнский капитал на строительство дома на арендованной земле

Оглавление:

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, если земельный участок в аренде?


Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома если земельный участок в аренде.и ребёнку нет трёх лет 06 Августа 2017, 13:55, вопрос №1716485 Нина, г. Камешково

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 11177 ответов 6941 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте. В принципе возможно, но тут смотря как строить будете, что строить и какими средствами.Статья 10.

Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий1.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.6.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

06 Августа 2017, 14:02 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 04 Августа 2018, 07:04, вопрос №2069703 31 Марта 2017, 16:53, вопрос №1592474 04 Февраля 2017, 15:40, вопрос №1525907 02 Сентября 2018, 21:38, вопрос №2094969 04 Сентября 2016, 10:50, вопрос №1366354 Смотрите также

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

  • копии паспортов родителей;
  • Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:
    • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);
    • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
  • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
  • Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:
    • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
    • разрешение на постройку;
    • информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;
    • если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;
    • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  • копию свидетельства о браке или разводе.
  • документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;
  • разрешение на постройку;
  • Дополнительно нужно приложить:
    • копии паспортов родителей;
    • копию свидетельства о браке или разводе.
  • информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.
  • нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.
  • документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);

Земля в аренде по 105 закону, можно ли на мат.

капитал построить дом?

Здравствуйте. Да, можете. И у вас есть несколько вариантов.Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силамиДенежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой.

Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:Для получения первой половины средств сертификата нужно приложить:документ, удостоверяющий правомочие семьи на земельный участок, на котором ведется строительство;разрешение на постройку;информацию о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги;если предполагается реконструкция, то документ о праве на дом, который будет перестраиваться;нотариальное обязательство о выделении после строительства долей в жилье всем членам семьи.Чтобы использовать оставшиеся на сертификате деньги, через полгода нужно предоставить:документ, который подтвердит проведенные работы по строительству или реконструкции (акт освидетельствования);информацию о расчетном счете для перечисления денежных средств.Дополнительно нужно приложить:копии паспортов родителей;копию свидетельства о браке или разводе.Разрешение на постройку, а через полгода и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства города, в котором проживает семья.

За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству).Предупреждая вопросы по суммам затраченных на переустройство жилья средств, рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие покупку строительных материалов. Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство домаДеньги на реконструкцию или строительство жилища можно получить из средств капитала перед проведением мероприятий по улучшению условий жизни, а можно деньгами маткапитала возместить уже понесенные на стройку или переоборудование дома затраты.Чтобы получить компенсацию за проведенное строительство или реконструкцию нужно обратиться к сотрудникам Пенсионного фонда по месту жительства.

С собой необходимо взять следующие документы:Документ, свидетельствующий о праве на землю, на которой построено жилье.При переустройстве – документ о праве собственности на здание, которое было реконструировано.

Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано с 01.01.2007 года и позже.

Если речь идет о реконструкции, и до 01.01.2007 года дом был уже перестроен, то право собственности может быть оформлено более ранней датой.Информацию о расчетном счете в банке (реквизиты), куда должны быть переведены деньги.Акт освидетельствования, который подтвердит увеличение вследствие реконструкции жилой площади дома как минимум на учетную норму, установленную законодательством.Обязательство выделить собственность всем членам семьи.Паспорта родителей и свидетельство о браке (разводе). Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство домаНа постройку или реконструкцию дома семья может потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую в банке. Такой заём тоже можно оплатить деньгами материнского капитала.Для погашения кредита, взятого на постройку или переустройство жилища, в Пенсионный фонд нужно принести документы по списку:Копию договора с банком (кредитного договора).Справку из банка об остатке задолженности (основного долга и процентов).Копию ипотечного договора, если это предусмотрено правилами банка, и такой договор был заключен.Документ о собственности на построенное (перестроенное) жилье.Нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи.Паспорта родителей.Свидетельство о браке (разводе).

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

  • Купить земельный участок;
  • Составить договор ренты.
  • Зарегистрировать право наследования;

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом (объект ИЖС) — отдельно стоящий малоэтажный (не больше 3 этажей) дом, который предназначается для проживания одной семьи.

Построенное жилище должно подходить для круглогодичного и постоянного проживания.В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 (ред.

от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.

определены требования к жилым домам:

  1. нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  2. дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  3. конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.
  4. наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 07.09.2019 в 07:13 3231 просмотров В 2021 году распорядиться средствами сертификата на материнский (семейный) капитал можно по пяти предусмотренным направлениям.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.
р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

3. Можно ли купить на маткапитал землю ижс под строительство?

3.1.

— Здравствуйте, нет не получится купить участок на средства МК, законом это не предусмотрено. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Нет, просто участок не купить. Только жилое помещение возможно купить на материнский капитал. Всего Вам доброго и удачи в делах!
Всего Вам доброго и удачи в делах! Вам помог ответ? Да Нет 3.3. К сожалению нет, это не предусмотрено законом.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

от 28.12.2016)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; (в ред.

Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Вам помог ответ? Да Нет 3.4. Нет, действующее законодательство не предусматривает такой возможности, как покупку на материнский капитал земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет 3.5. Покупка земельного участка на средства материнского капитала не предусмотрена законом.

Можно использовать средства на строительство дома на землях ИЖС, Вам помог ответ?

Да Нет

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения. :

  1. погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.
  2. на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;

Компенсация за реконструкцию за счет маткапитала

Чтобы получить компенсацию за реконструкцию дома, необходимо приложить к заявлению и документам акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.

Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты. Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв. м. Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления.

В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года № 686).

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Анонимный вопрос · 17 апреля 201838,4 K5 · Интересно · 10,7 KВсем, привет! Тема семьи и отношений очень близка мне, но, став мамой, нужно.

· ПодписатьсяИспользование материнского капитала для строительства дома, также считается улучшением жилищных условий, как например и в случае квартиры или дома большей квадратуры. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:- сертификат на маткапитал;- документы на земельный участок;- бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;- договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);- свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);- документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;- обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.28 · Хороший ответ7Какой статус участка должен быть ижс или днпОтветить71Ещё 7 комментариевНаписать комментарий.РекламаЕщё 3 ответа · -26Помогаем разобраться в вопросах кредитной кооперации.

КПК «ГоСотделение» ➜. · ПодписатьсяСогласно ст.

10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. Есть определённые условия, которые нужно соблюдат для того, чтобы потратить материнский капитал на строительство дома: — Строительство жилища должно вестись на территории России — Участок земли должен находится в.
Есть определённые условия, которые нужно соблюдат для того, чтобы потратить материнский капитал на строительство дома: — Строительство жилища должно вестись на территории России — Участок земли должен находится в.

Читать далее8 · Хороший ответ15@Виктория Тюменцева, делаете просто собственность на детей! ОтветитьЕщё 2 комментарияНаписать комментарий.ПодписатьсяНужно, чтобы у супруга или супруги был участок земли, оформленный под ИЖС. Так же нужно разрешение на строительство.

Найти подрядчика на строитеьствоили своими силами .Хороший ответНаписать комментарий. · -8ПодписатьсяХорошо что вы написали список необходимых документов, однако вопрос стоит о том как использовать материнский капитал на строительство. Можно выделить несколько альтернатив использования государственной льготы: 1) Строительство собственными руками; 2) Привлечь строительную компанию; 3) Или компенсировать расходы на уже построенный дом.

И это еще не все! Для прочтения. Читать далее8 · Хороший ответ14Если строительство будет проходить своими руками, что для этого нужно?

Ответить92Ещё 4 комментарияНаписать комментарий.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также

Если у семьи уже есть жилье

Это не имеет значения.

Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем. Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились.

Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.На практике пенсионный фонд запросто отказывает семьям: то дом не такой, то акт не тот, то деньги не так потратили. Но эти отказы можно оспорить в суде: таких примеров немало. Изумительная история 19.04.18

Если дом строят подрядчики

Дом может строить нанятая организация.

Тогда средства материнского капитала перечислят подрядчику.

То есть пенсионный фонд как бы рассчитается за вас с той компанией, которая строила для вас дом.Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

  • Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.
  • Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
  • Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
  • Договор строительного подряда.

Примерно через месяц пенсионный фонд перечислит деньги подрядчику.

На самом деле сумма по договору может быть и больше, просто разницу вы заплатите сами. Что делать? 23.07.18

Можно ли взять у государства в аренду участок и на нем построить дом за мат капитал?

если предоставят участок в аренду под строительство жилого дома, то можно частями в начале строительства 50% и не ранее 6 месяцев после направления первой суммы материнского капитала; при условии что вы уже что то возведёте более подробно в этой статье: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

от 02.08.2019)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом, его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления; (п. 2 в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц) в течение шести месяцев со дня получения кадастрового паспорта либо со дня получения уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пункте 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы запрашивают также в уполномоченных на выдачу разрешения на строительство органах государственной власти, органах местного самоуправления информацию о направлении лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) в срок, установленный частью 7 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров этого объекта установленным параметрам и (или) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

8. Возможна ли покупка дома на материнский капитал, если дом находится на земле по Лпх?

8.1. Если строение имеет статус: «Жилой дом» по сведениям ЕГРН, то имеете право купить жилой дом за счет средств материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Если только дом имеет статус жилого и в нем возможна регистрация, советую перед покупкой обратиться в пенсионный фонд, что б уточнить этот момент.

Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Анастасия!

На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) cтроение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ? Да Нет

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2021 году

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  • Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2021 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.
  • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
  • Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.

Условия получения средств в 2021 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

  • право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
  • застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
  • площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
  • уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения.

    Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;

  • заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер.

    В кредитном договоре указывается их назначение;

  • проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение. Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.
  • по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
  • постройка планируется на территории России;

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

  1. ведение личного подсобного хозяйства.
  2. индивидуальное жилищное строительство;

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода).

Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Получить деньги от ПФ и построить дом на материнский капиталЕсли работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

Материнский капитал на строительство дома

  1. Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  2. Возраст заемщика – 21- 65 лет
  3. Родители не совершали противоправных действий против детей.
  4. Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  5. Наличие сертификата.
  6. Хорошая кредитная история.
  7. Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  1. сумма для первоначального взноса;
  2. выписка из домовой книги;
  3. паспорта родителей;
  4. справка о доходах;
  5. иные документы по требованию сотрудников банка.
  6. сертификат по МК;
  7. свидетельства о рождении детей;
  8. нотариальное обязательство;
  9. разрешение на строительство;

8. Как можно получить маткапитал при строительстве дома на земле СНТ.

8.1.

Никак на это не получите. Вам помог ответ? Да Нет 9. У нас сложилась такая ситуация.

У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери.

Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть. Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки? Если так можно, куда нам обращаться?

9.1. Все вопросы в ПФР, т.к. макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство. Вам помог ответ? Да Нет 10. У меня имеются два исполнительных производства. Т.е. долги по кредитам. Я их оплачиваю с зарплаты по 25%.

Хотим взять маткапитал на начало строительства, дадут ли нам его?

10.1. Материнский капитал и задолженность по кредитам ни как не взаимосвязаны. Можете конечно. Вам помог ответ? Да Нет 11. Можно ли купить на маткапитал комнату у родителей жёны, потом сдать свой дом (он после строительства ещё не сдан) и переписать ребёнка уже в своём доме а комнату обратно отдать её родителям?

11.1. Средства материнского капитала можно использовать на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию жилого дома без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат.

Комната является долей Ваших родственников, т.е.

взаимозависимых лиц. Для того чтобы выяснить, кто является взаимозависимыми лицами, обратимся к ст.

20 НК РФ. В подп. 2 п. 1 этой статьи указано, что взаимозависимыми являются лица, находящиеся в браке, в отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого. Иначе говоря, купить квартиру, дом, комнату или долю в них у родственников, нельзя.

Пример из судебной практики (предмет спора является иным, но сути Вашей комбинации отвечает): Обзор апелляционной и кассационной практики Пермского краевого суда по гражданским делам за второе полугодие 2014 года (утв.

на заседании президиума Пермского краевого суда 27 февраля 2015 г.) Дела иных категорий Коллегия посчитала, что объем прав детей по пользованию жилым помещением не изменился, совершение сделок с одним и тем же жилым помещением в течение короткого времени между родственниками не соответствует целям улучшения жилищных условий и, соответственно, не может являться основанием для направления средств материнского (семейного) капитала в счет повторного приобретения находившегося в пользовании семьи жилого помещения. Взаимосвязанные действия истицы и ее родственников направлены к обналичиванию средств материнского семейного капитала, что свидетельствует о мнимости сделки.

Лошкарев Е. Вам помог ответ? Да Нет 12. Мы использовали деньги материнского капитала на строительство дома, но он ещё не достроен.

Так же мы стоим на очереди получения сертификата по программе «Молодая семья». Хотим узнать не снимут ли нас с этой программы раз мы использовали маткапитал? 12.1. Неизвестно. По сути — просто по указанному факту снять не могут.

Но вот по последствиям приобретения — могут, если в результате такого приобретения жилья перестанете признаваться нуждающимися в улучшении жилищным условий.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Продаю дом.

В строительстве использовал маткапитал, в 2017 году распределил доли на меня, жену и 3 их детей в равных долях. Какова процедура продажи дома, какие действия связанные с опекой необходимо совершить? Как максимально избежать налога, не менее какой суммы необходимо указать в договоре купли продажи?

В опеку какого города обращаться? Ни у кого из членов семьи нет прописки в том городе, в котором продаем дом.

Двое из 3 их детей нигде не прописаны. 13.1. Вы должны обратиться в опеку по месту прописки детей.

Избежать налога и занизить стоимость вряд ли получится, потому что все будет под контролем опеки.

Для того, чтобы получить одобрение опеки, вам нужно подумать, какую недвижимость вы будете покупать взамен детям. Вам помог ответ? Да Нет 14. У мужа есть земельный участок и старый дом на нём ветхий мы взяли разрешение на строительство нового дома и подали все документы на оформление маткапитала Могут ли Пенсионный фонд не выдать деньги на строительство нового жилого дома. Земельный участок и старый ветхий дом в аресте.

14.1. Если дом и участок находятся под арестом то конечно Пенсионный фонд не выдаст вам деньги Вам нужно было в начале не получать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ,а нужно было снимать аренст. Вам помог ответ? Да Нет 15. ПФ компенсировал расходы на строительство дома за счёт средств маткапитала.

После перечисления денег в течении полугода нужно было выделить доли в доме на всех членов семьи.

Мы элементарно забыли, уже прошло больше полугода. Подскажите куда сейчас идти чтоб как можно быстрее все оформить, в какие инстанции?

И какие последствия что мы не уложились в установленный срок указанный в обязательстве? 15.1. действующим законодательством не предусмотрено никаких санкций или мер воздействия в отношении тех, кто не исполнил обязательство по выделению долей остальным членам семьи.

Единственное, что может повлечь неисполнение такого обязательства — это то, что вы не сможете продать эту квартиру и вообще совершать сделки по отчуждению, так как она находится под своеобразным обременением. Если сейчас вы исполните данное обязательство, то это обременение будет снято.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Всё не так страшно. Вы можете заключить договор дарения долей (выделить доли) в пользу всех членов семьи, указанных в обязательств, и сдать его на государственную регистрацию в ближайший МФЦ.

Выделить доли можно произвольно, как поровну, так и в ином соотношенит. Главное, чтобы каждый член семьи стал участником долевой собственности. Тогда вы будете считаться выполнившей обязательство перед государством (согласно статье 10 (часть 4) Федерального закона

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

).

Никаких последствий за несоблюдение срока нет. Если Вы не оформите доли в пользу детей, возможны претензии (иск) со стороны органов прокуратуры.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Я подала документы на распоряжение маткапиталом на строительство жилого дома. Мне пришёл отказ, так как в разрешении на строительство администрация прописала жилой дачный дом.

ПФР отказывает ссылаясь на жилищный кодекс, в котором «жилой дачный дом» не прописано, а прописано просто «жилой дом». Как доказать, что дом является жилым? 16.1. Обратитесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Аренда земли. Имеет от право администрация сельского поселения не продлять договор аренды если разрешение на строительство до 2023, есть узаконенная незавершёнка 56%, вложен маткапитал? Однажды мне уже продляли, и теперь ссылаются на 136 фз ст 39.6 разрешено продление Один раз и отказывают, грозя аукционом!

17.1. Согласно п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ 8 договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Если в Вашем случае срок аренды в договоре указан меньше 20 лет, то можете требовать внесения в договор изменений в части продления срока аренды. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Вообще, администрация права, в силу ч.5 ст.39.6 Земельного кодекса (это и есть » 136 фз ст 39.6″) предусматривается однократное предоставление земельного участка для завершения строительства. Уточните — когда был изначально заключён договор аренды?

Вам помог ответ? Да Нет 18. Маткапитал брался на строительство жилья. В процессе строительства мы с мужем развелись. Дом до сих пор не введён в эксплуатацию.

Будет ли претендовать муж на долю после введения дома в эксплуатацию? 18.1. Будет обязательно. Однако о размере его доли надо побеспокоиться заблаговременно, мыслите верно. Лучше производить раздел без нее выплатой отступного в деньгах или иным имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Как теперь бять, ведь разрешение на строительство отменили и под маткапитал, получается, не построить. Ведь пенсионный фонд, требует именно разрешение на строительство, а уведомления не принимают. 19.1. Оксана! Да, действительно Пенсионный фонд жестко соблюдает инструкции по перечню документов принимаемых для перечисления средств, однако сама сущность реализации денежных средств соблюдается, то есть строится дом для улучшения жилищных условий.

Рекомендую Вам обратиться письменно в Пенсионный Фонд с заявлением и необходимыми документами (кроме разрешения), получить отказ в перечислении средств и обжаловать его в суде. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

На основании чего отменили разрешение на строительство? Мало информации в Вашем вопросе.

Возможно имеет смысл новое разрешение получить. Вам помог ответ? Да Нет 20. Муж получил в дар участок земли с недостроенным домом. Он хочет закончить строительство дома на маткапитал.

Может ли он это сделать и какие права будут иметь на этот дом дети и я? 20.1. Для того, что пенсионный фонд выделил денежные средства на достройку дома, супругам нужно оформить нотариальное обязательстве по выделению долей в собственность всех членов семьи. После ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности супруг обязан выделить доли детям и Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

посетитель сайта в вашей ситуации направить средства материнского капитала на возведение дома можно только после достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Если сертификат выдан на мать то она обращается к нотариусу для составления и заверения обязательства об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Получала мат. капитал на 4 ребёнка когда старшей было 18 лет. Прошло 3 года. Сейчас хотим начать строительство на участке выданный как многодетной семьи и она собственник 1/4 доли.

При оформлении требуют ее паспорт но она не дает а требует денег (доли) от маткапитала и ждать окончании строительства она не собираеться. Как мне быть? 21.1. гость. Вам следует объяснить дочери, что обналичить материнский капитал закон не позволяет, он может быть потрачен, в данном случае, только на приобретение жилья.

Если она будет препятствовать сбору документов, то останется еще и без жилья. Вам помог ответ? Да Нет 22. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок?

И что будет если я его продам?

22.1. Я купила участок и обналичила маткапитал на строительство но так и не построила, могу ли я продать этот участок? И что будет если я его продам?

.Можете продать без проблем. Ничего не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли сделать на родственника (маму) Генеральную доверенность на строительство дома с использованием материнского капитала.

Если можно, то обязательна ли прописка у собственника маткапитала или только у представителя с доверенностью? Спасибо. 23.1. Вы можете сделать на маму доверенность чтобы она представляла ваши интересы в любых инстанциях также пенсионном фонде и сбору документов для получения денег с сертификата на улучшение жилищных условий.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)? 24.1. Приобретение земельного участка за средства федерально маткапитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007). Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.

ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиейся на купленном участке, то есть вы моежте потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.

Вам помог ответ? Да Нет 25. В данный момент занимаюсь реализацией маткапитала на строительство ИЖС (земля у меня в аренде от администрации города на 25 лет).

Вопрос следующий, доли я обязана буду выделить именно в этом доме, на строительство которого мне дают маткапитал, или могу в другом своем (планирую квартиру приобрести) выделить им доли.

25.1. Юлия! Доли выделяются в объекте, который приобретен за счет средств маткапитала.

Законом предусмотрено, в том числе ваше обязательство оформить общую собственность.

«письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)»

. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail Вам помог ответ? Да Нет 26. Земля куплена за наличные средства. На строительство дома были выделены деньги из маткапитала.

Можно ли продать землю или надо разрешение опеки. 26.1. Формально — можете продавать.

Просто — кому это надо будет, если земля обременена таким строительством, с применением материнского капитала? Вам помог ответ? Да Нет 27. Грозит ли штраф если не выделены доли детям и бывшей жене в строющемся доме при оформлении его как объекта незавершенного строительства?

При условии что выделялся маткапитал на строительство этого дома. 27.1. Алена, это дополнение к ответу про строительство дома, материнский капитал и долю детей с строящемся доме.

Как я указывала я раньше в своем ответе законодательно не установлено ИМПЕРАТИВНОГО требование, то есть обязательного, что доля детей должна равна быть сумме материнского капитала. В доказательство привожу ст.10 ФЗ, где указано: «.с определением размера долей по соглашению». То есть это соглашение родители сами и заключают.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018)

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Вопрос по маткапиталу. У нашей семьи есть старенький дом, на средства маткапитала мы купили комнату в коммунальной квартире, так вот, можем ли мы продать комнату безнаказанно, выделив дою детям в доме моих родителей (фамилия одна у моих родителей и моих детей), а деньги пустить на строительство нового дома? Спасибо. 28.1. Комната должна быть в общей долевой собственности родителей и детей.

Продажа долей в праве, принадлежащих несовершеннолетним, возможна только с разрешения органа опеки и попечительства. Обращайтесь в орган опеки и узнавайте на каких условиях Вы сможете продать комнату. Дарение внукам долей в недвижимости бабушкой и дедушкой взамен продаваемых долей детей маловероятен.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Мужу достался домик 6,5*на 7 м по наследству, есть право собственности, но земля не приватизирована. Там прописана его сестра. В дом не заведены ни вода ни газ все рядом. Могу ли я воспользоваться маткапиталом под реконструкцию или новое строительство.

С уважением Елена. 29.1. Да, такое право у вас есть.

При условии, что в реконструированном доме будет выделена доля в праве собственности каждому из ваших детей. Вам помог ответ? Да Нет 30. Ещё раз Здравствуйте!

Скажите, могу ли я продать земельный участок купленный за маткапитал?

По купала через риэлтора, нотариуса и подписан документ на собственность и строительство главой администрации. 30.1. Можете, но предварительно Вам надо исполнить обязательство по выделу доли всем членам семьи, а потом для продажи участка получить согласие органа Опеки.

Ч.1 ст. 159.2 УК РФ Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+