Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Можно ли вернуть 13 процентов с ремонта частного дома

Можно ли вернуть 13 процентов с ремонта частного дома

Можно ли вернуть 13 процентов с ремонта частного дома

Оглавление:

Есть ли отдельный налоговый вычет за ремонтные работы?


Здесь придется вас огорчить – такой отдельной статьи нет. Для получения денежной компенсации к общей стоимости приобретенного жилья необходимо добавить затраты на проведенные вами ремонтные работы. Для этого вы обязаны предоставить налоговой инспекции следующие документы:

  1. платежные документы.
  2. договор купли-продажи, в котором указывается, в каком состоянии куплена квартира, а именно — без отделки;
  3. налоговую декларацию (форма №3 НДФЛ);
  4. документ с подтверждением вашего права собственности на жилье;
  5. заявление;

При включении в заявление ремонтных работ к вышеперечисленным документам прикладываются чеки, подтверждающие покупку строительных материалов. Если ремонт выполнялся какой-либо строительной организацией – необходим договор с расходным ордером.Теперь вы понимаете, что выделить отдельным пунктом имущественный вычет за ремонт нет возможности.

Размер компенсации будет рассчитан, исходя из суммарных затрат, ограниченных суммой два миллиона рублей.

Как вернуть НДФЛ

Чтобы оформить возврат имущественного налога, нужно в первую очередь заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. В специальной графе указывается размер потраченных на строительство средств — основы для возвращения подоходного налога.

К декларации необходимо обязательно приложить справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую доходы гражданина и уплаченные налоги в пользу государства.

Бумага запрашивается у работодателя или бухгалтера либо, если налогоплательщик выступает как ИП, форма заполняется самостоятельно. Кроме этих документов, следует подтвердить право собственности специальным свидетельством или предоставить выписку из ЕГРН и подать копии платежных документов. Для справки! Инспектор вправе потребовать оригиналы подаваемых справок.

Вычет на ремонт дома

Михаил Л от 26 февраля 2014 г.

Татьяна Суфиянова Налоговый консультант 26 февраля 2014 г.

Михаил, добрый день.Если вы за какой-то определенный период времени понесли расходы на ремонт вашего дома (квартиры), вы сможете воспользоваться правом на имущественный вычет.

Это значит, что за тот год, в котором вы потратили денежные средства на ремонт, сможете вернуть подоходный налог.

Но это возможно при соблюдении некоторых условий:1) Вы должны получать доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%;2) Расходы на ремонт квартиры, достройку жилого дома производятся на том основании, что жилье, которое вы приобрели, было принято вами без отделки. И самое важное – принятие к вычету расходов на достройку и отделку возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение жилья, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты без отделки. Как получить вычет? Имущественный вычет вы получить сможете как через налоговый орган по окончании года, в котором были произведены расходы, либо через вашего работодателя.

Размер вычета будет составлять в вашем случае: стоимость вашего жилья по договору купли-продажи и сумма расходов на строительные материалы и строительные работы (если таковые производились сторонними лицами). Для получения вычета вам надо будет заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.

К декларации надо будет собрать пакет документов:1) Копию договора купли-продажи жилья;2) Копию платежных документов на оплату жилья;3) Копию платежных документов, подтверждающих покупку строительных материалов;4) Заявление на возврат налога;5) Справку 2-НДФЛ с места работы за тот год, за который вы и подаете налоговую декларацию.Итак, подведем итог: просто так получить вычет по расходам, например, обычного очередного ремонта в квартире, нельзя (замена окон, дверей, обои, плитка и т.п.); в состав вычета войдут только те расходы, которые предусмотрены договором купли-продажи (как я и указала выше). В договоре четко должно быть обозначено: жилье куплено без отделки.

Юридические нюансы

По закону имущественный вычет положен только при приобретении жилого дома, а не жилого строения.

Ключевое отличие в том, как было оформлено жилье.

Отнесение к недвижимости подтверждают правоустанавливающие документы.

В то же время, ФНС России обращает внимание, что для исчисления налога на имущество физических лиц жилое строение признается жилым домом (информация ФНС ).

Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст.

220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:

  1. расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;
  2. расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
  3. расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
  4. расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
  5. расходы на приобретение земельного участка под строительство;

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.

Как вернуть 13% с построенного и зарегистрированного частного дома?

Следует иметь в виду, что далеко не все расходы строительству дома будут возвращены.

Законом установлен перечень затрат при строительстве, которые учитываются при подсчете размера вычета. Такими затратами являются: — оплата работ по строительству и отделке дома; — оплата работ по проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество); — покупка строительных материалов; — оплата работ по составлению проектной документации; — уплата процентов по ипотеке.

Такими затратами являются: — оплата работ по строительству и отделке дома; — оплата работ по проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество); — покупка строительных материалов; — оплата работ по составлению проектной документации; — уплата процентов по ипотеке. В данном случае, никакие другие затраты (покупке мебели, установка сантехники) не будут учитываться при определении размера вычета.

Размер налогового вычета также ограничен законодательством. Гражданин сможет вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство, при этом максимальная сумма, из которой рассчитывается вычет, не должна превышать 2 миллионов рублей.

То есть максимально возможный размер налогового вычета составит 260 тысяч рублей (2 миллиона рублей x 13%).

При этом если гражданин состоит в браке, то каждый из супругов будет иметь право на налоговый вычет с максимальным размером в 260 тысяч рублей. Отдельно стоит вопрос о размере суммы, из которой рассчитывается вычет, в случае, когда дом построен в ипотеку. Если ипотека оформлена до 01.01.2014 года, то сумма, из которой рассчитывается вычет, не ограничена и вычет можно получить с полной суммы уплаченных процентов.

Если же ипотека оформлена после 01.01.2014 года, то сумма, из которой рассчитывается вычет, не может превышать 3 миллионов рублей, и тогда максимальный размер вычета составит 390 тысяч рублей (3 миллионов рублей x 13%). Право на вычет у гражданина возникает только после оформления права собственности на построенный дом, поскольку обязательным документом, необходимым для получения вычета, в силу пп.6 п.3 ст.220 Налогового кодекса РФ является свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

За предоставлением вычета в налоговый орган можно обратиться только по окончании года, следующего за годом, в котором была оформлена собственность на дом. То есть, если право собственности на дом получено в 2015 года, то обращаться в налоговый орган за вычетом возможно в начале 2016 года. Однако не является обязательнымподача документов на вычет в году, следующим за годом получения права собственности.
Однако не является обязательнымподача документов на вычет в году, следующим за годом получения права собственности. Право гражданина на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам.

При этом необходимо помнить, что возврат налога осуществляется только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет. Для предоставления вычета необходимо собрать комплект документов: — заполненная декларация по форме 3-НДФЛ; — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; — копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (копия договоров о выполнении работ со строительными компаниями; копии платежных поручений, квитанций; копии чеков на покупку строительных материалов); — заявление на возврат налога; — документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ); — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; — кредитный договор и справка об удержанных процентах по кредиту (в случае ипотеки).

Налоговая декларация и все остальные документы сдаются в налоговый орган по месту жительства заявителя. По истечении трех месяцев, отводимых налоговому органу на проверку налоговой декларации и всех документов, налоговый орган обязан в письменной форме уведомить налогоплательщика о результатах проверки и решении о возврате уплаченных средств. При положительном результате возвращаемые денежные средства зачисляются на расчетный счет, указанный налогоплательщиком.

Как вернуть 13 процентов от строительства дома какие документы нужны

Приведём пример. В 2013 году вы построили на своем участке коттедж и прошли процедуру регистрации в собственность.

В 2013 и 2014 годах вы не были официально трудоустроены, и лишь в 2015 году получили работу с «белой» заработной платой и договором о трудоустройстве.

Получается, что активировать возврат подоходного налога вы можете лишь в 2016 году и получить все выплаты за 2015.

При этом полагающаяся вам сумма, не выданная полностью, перенесется на последующие годы.Спустя указанное время налоговый инспектор примет решение о возврате НДФЛ и уведомит налогоплательщика о результатах проведенной проверки. Если все документы в порядке, он будет возвращен. В противном случае бумаги вернут на доработку.
В противном случае бумаги вернут на доработку.

Вам придется либо исправить недочеты, либо оспорить решение в суде.

Виды отделки для возврата НДФЛ

Перечень тех затрат по ремонту, к которым можно применить налоговый вычет, содержатся в специальном документе-классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД).Исходя из данных, которые там приведены в разделе «Производство отделочных работ», вернуть налог можно за следующие виды затрат:

  1. Расходы, связанные с осуществлением деятельности относительно отделки квартиры.

Приобретение всех требуемых отделочных и строительных материалов, покупку которых вы в состоянии подтвердить документально.Давайте попробуем чуть подробнее рассмотреть каждый из этих пунктов.

Условия

Для начала необходимо понять, кому полагается подобная льгота. На нее вправе рассчитывать:

  • Выплачивающий подоходный налог со всех видов заработков человек;
  • Собственник жилой недвижимости, ранее не получавший такой выплаты.
  • Гражданин РФ, официально трудоустроенный и получающий зарплату;

Все перечисленные условия должны соблюдаться в комплексе.

Сколько вам вернут с вложенных в переделку средств, зависит от затраченной суммы.

Ее придется подтверждать документально. Допускается налоговый вычет за ремонт в новостройке или в старом доме, но и здесь имеются свои особенности. О каждой из них расскажем далее.

5. Вычет можно получить за покупку отделочных материалов, оплату отделочных работ, составление проекта и сметы.

Правда, в Налоговом кодексе нет списка этих материалов и работ, а поэтому придется опираться на логику: обои, краска и ламинат — это материалы, а ванна, дрель и кухня — это оборудование или мебель.Потребуются документы для предоставления в налоговую:- декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ;- заявление на компенсацию за расходы на покупку жилья и заявление на компенсацию за расходы на ремонт;- копия паспорта;- договор купли-продажи;- свидетельство на право собственности или (напомним, что с 2016 года свидетельство на право собственности в бумажном виде не выдается, вместо него можно предоставить выписку из ЕГРП — Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);- чеки, квитанции и прочие документы, подтверждающие расходы на ремонт. Кстати, чеки лучше просить в электронном виде — они не выгорают, как бумажные.Документы нужно направить в ФНС с 1 января года, который следует после покупки квартиры.

При получении компенсации через работодателя декларация и справка о доходах не нужны. И ждать конца года не надо.Сейчас на первичном рынке растет спрос на квартиры с отделкой.

Они дороже, зато не нужно возиться с ремонтом.

Но если вы приобрели недорогую квартиру без отделки — знайте, что у вас есть право получить налоговый вычет не только на ее покупку, но и на ремонт.Читайте также:

Налоговый вычет за ремонт квартиры – когда это возможно?

Дата публикации: 06.05.2013 11:21 (архив) Анализ обращений граждан показывает, что вопрос получения налогового вычета на ремонт квартиры довольно актуален. В каких случаях можно возместить налог на доходы физических лиц за ремонт, а в каких такого права не возникает, разъяснила Федеральная налоговая служба.В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартир или долей в них.Согласно положениям абзаца 12 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;расходы на приобретение отделочных материалов;расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней.При этом положения статьи 220 Кодекса не обуславливают предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на отделку приобретенной квартиры произведением таких расходов исключительно до получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества.Вместе с тем, заявляя имущественный налоговый вычет, налогоплательщик фактически реализует свое право на него.

Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, ранее предоставленного налогоплательщику, Кодексом не предусмотрено.Таким образом, налогоплательщик вправе единовременно заявить имущественный вычет в части расходов, понесенных как на приобретение объекта недвижимости, так и на его чистовую отделку, независимо от того производилась такая отделка до момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру или после выдачи данного свидетельства.Кроме того, если при получении имущественного налогового вычета в его состав не были включены расходы на отделку квартиры, то в последующие налоговые периоды получение имущественного налогового вычета по данным расходам не представляется возможным.Ответы ФНС России на другие актуальные вопросы по налогу на доходы физических лиц можно найти с помощью сервиса .

Поделиться:

Квартира с частичной отделкой

Особо сложной является компенсация отделки квартиры, купленной по договору, в котором указано, что отделка помещения произведена частично.

В этом случае требуется, чтобы в договоре и приемосдаточных документах были перечислены все работы по отделке, которые на момент передачи помещения покупателю были выполнены застройщиком.Даже если они в дальнейшем были заменены покупателем, данные расходы к включению в вычет налоговый инспектор не примет.Поэтому важно учитывать следующие аспекты:

  1. в акте должен быть указан пункт, свидетельствующий о проценте выполненных действий в помещении, а также все виды работ, которые еще нуждаются в доделке.
  2. к учету не принимаются затраты на покупку сантехники и новой мебели;
  3. осуществлялась исключительно ремонтно-отделочная деятельность;

Пример.

В договоре указано, что сдаваемая квартира сдается с подготовленными стенами для поклейки обоев и готовыми полами без внешнего покрытия.

В этом случае в качестве затрат можно будет компенсировать только лишь покупку обоев и линолеума, а также работы по их установке и оформлению. А вот расходы на покупку наливных полов или грунтовки для выравнивания стен включить не удастся.Если покупка квартиры с частичной отделкой – Ваш случай, внимательно читайте документы!

Отделочные материалы

Что входит: материалы, которые связаны с вышеуказанными отдельными работами. А именно обои, смеси, грунтовка, шпаклевка, клей, краска, плитка, цемент, песок, материалы для полов, перегородок, потолков — письмо Минфина РФ от 17.01.2012 N 03-04-08/7-3.

Не входит: стоимость покупки или изготовления любой мебели, сантехники, кухонного гарнитура, дверей, окон, осветительных приборов, строительного инструмента и электроинструмента (молотка, ножовки, кисти, дрели, болгарки и т.п.), кондиционера, холодильника, газовой или электроплиты, счетчиков, розеток, любые расходы на доставку. Частично это указано в письме Минфина РФ от 20.01.2011 N 03-04-05/9-15.

За какой ремонт государство готово выплатить компенсацию?

Если вы планируете подать в налоговую инспекцию заявление о расчете имущественного вычета с включенными затратами на ремонт, помните, что они не все попадают под эту льготу.Существует Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД), в разделе которого «Производство отделочных работ» указан список работ, за которые есть возможность получить вычет.

Это столярные, плотницкие работы, нанесение штукатурки, укладка полового настила, декоративная отделка полов и стен без ограничения типа материала, вплоть до мрамора, гранита. Туда же включены любая покраска и монтаж домашних бассейнов.

Но там совсем нет информации о таких операциях, как прокладка электропроводки, монтаж сантехники и отопительных систем. А ведь как раз именно без этого предлагаются сейчас т. н. «голые» квартиры. Работы по тепло-, гидро-, шумоизоляции этот классификатор не считает отделочными.

Вывод – одни из самых дорогостоящих работ под льготу не попадают.Есть исключение – при приобретении недостроенного жилья вы сможете получить компенсацию за монтаж отопления и сантехники.

Но как только дом будет принят в эксплуатацию, с него будет снят ярлык «недострой» и льготы автоматически пропадают. В таком случае можно предъявить договор, где покупатель отказывается от выполнения монтажа сантехники, отопления и т. д. строителями. Этот документ будет считаться достаточным аргументом для расчета компенсации строительных работ, проведенных покупателем.Многие юристы сходятся в мнении, что закон содержит нескрытую несправедливость.

Ведь квартиру без отделки можно купить на рынке вторичной жилплощади. Но налоговый вычет за проведенные работы вы не сумеете получить и через суд.Не попадают под льготу работы по отделке старой квартиры. Аргументом не будет факт, что отделка достигла состояния полной негодности. Вам будет предложено искать другие пути компенсирования своих затрат.

Вам будет предложено искать другие пути компенсирования своих затрат.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговые вычеты за ремонт Видео 3.

Налоговый вычет — это отнюдь не премия от государства, предоставляемая на безвозмездной основе.

Компенсация выплачивается только в размере налога, который вы отдали в бюджет ранее.

Соответственно, возникает несколько условий для получения вычета: Вы должны быть официально трудоустроены, то есть иметь заработок и уплачивать подоходный налог. Если по какой-то причине вы не работаете, оформить вычет можно на других членов семьи, которые имеют заработок и являются собственниками приобретенной недвижимости; Пенсионеры тоже могут рассчитывать на компенсацию за те годы, когда они работали, правда, если на пенсию вышли более 3 лет назад, получать будет нечего. То есть, отодвинуть срок для получения вычета удастся максимум на этот период; Оплата недвижимости должна быть произведена из личных или кредитных средств.

Рис 1. Когда можно рассчитывать на налоговый вычет Кстати, оформить налоговый вычет можно при покупке квартиры, частного дома, комнаты, участка и даже при строительстве недвижимости. Действует компенсация и на ремонт квартиры , но вам придется подтверждать понесенные траты чеками и накладными.

Однако каждый человек может лишь единожды получить всю сумму вычета. Видео 1. Что такое налоговый вычет и как его получить Как подсчитать размер полагающейся компенсации?

Подсчеты суммы компенсации — наиболее сложный этап при получении вычета. Попробуем разобраться на примере, какую сумму вы можете получить.

Например, квартира стоит 3 миллиона рублей, куплена полностью за свои средства, а заработная плата составляет тысяч рублей ежемесячно.

Тогда единовременно вы получаете только налог, уплаченный за предыдущий год — тысяч рублей. Оставшиеся тысячи будут выплачиваться постепенно.

То есть, максимальная сумма, установленная государством, составляет тысяч. Больше вы не сможете получить.

Зато есть возможность разделить вычет на несколько покупок: сейчас вы приобретаете комнату, получаете, например, тысяч вычета, а оставшиеся тысяч сможете оформить при покупке квартиры в будущем. Кстати, максимальная сумма увеличивается до при оформлении ипотеки — государство вернет вам часть уплаченных процентов.

Кстати, максимальная сумма увеличивается до при оформлении ипотеки — государство вернет вам часть уплаченных процентов. Видео 2. Пример расчета налогового вычета от покупки квартиры в году Как оформить имущественный вычет?

Оформление налогового вычета при покупке недвижимого имущества происходит двумя путями, причем вы самостоятельно выбираете, как поступить.

Действовать нужно по следующей схеме: Вы собираете необходимые документы — подтверждаете факт покупки и уплаты налога, готовите декларацию по 3-НДФЛ. При оформлении кредита требуется выписка из банка; Обращаетесь в УФНС, где пишете заявление, указывая удобный способ получения вычета. Информация проверяется сотрудниками, после чего вы получаете всю сумму уплаченного налога за год.

Проверка занимает 3 месяца; В дальнейшем вы будете все так же уплачивать налоги, а Инспекция — перечислять их на представленный счет; Другой способ тоже требует обращения в Инспекцию, но ждать вам не придется — здесь сразу выдадут справку о правах на вычет. С этой справкой вы обращаетесь к работодателю, и налог перестают удерживать с заработной платы.

Рис 2. Необходимые документы для оформления имущественного вычета Какой способ получения средств выбрать — вы решаете самостоятельно. Но будьте готовы, что выплаты растянутся на несколько лет, если ваша заработная плата невелика. В любом случае, получить вычет несложно — обратитесь в ФНС, соберите необходимые бумаги и дождитесь решения государственного органа.

Особое внимание при оформлении вычета следует обратить на грамотное заполнение декларации: многие люди, никогда этого не делавшие, допускают ошибки.

Они не знают, какие сведения указывать, в результате чего Налоговая Инспекция отклоняет заявление. Не забудьте указать номер счета, на который средства должны перевести. Если сомневаетесь, полный ли комплект документов вы собрали, попросите разъяснения в ФНС — здесь вас проконсультируют и помогут разобраться.

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет в году. А именно для заявления льготы необходимо: Быть гражданином РФ и проживать на ее территории более дней.

Иными словами, быть резидентом РФ. То есть работать и получать заработную плату, с которой вами лично или вашим работодателем ежемесячно отчисляется часть средств на уплату НДФЛ.

Если гражданин налогооблагаемого дохода не имеет, ну, например, является безработным или ИП, применяющим спецрежимы, на которых он НДФЛ не уплачивает, то заявить вычет он не вправе. Таким образом, вернуть можно лишь ту сумму, которая была вычтена из вашей зарплаты в течение года.

Что такое черновая отделка

Еще раз остановимся на важном вопросе: что значит квартира без отделки? Как правило, в документах оформления покупки объектов недвижимости об этом написано напрямую. В большинстве случаев, это будет договор об участии в строительстве жилого дома, реже – купли-продажи.Отдельным пунктом обязательно должно быть прописано, что квартира передается покупателю без внутренней отделки.

И также желательно, чтобы были более подробно перечислены характеристики сдаваемого объекта. Вот пример подобного фрагмента из официального документа.Основные характеристики помещений, к которым можно применить имущественный возврат за ремонт:

  1. разводка водопровода и канализации имеется, но без сантехники;
  2. электричество не проведено в квартиру.
  3. трубопроводы перекрыты;
  4. в некоторых вариантах отсутствуют межкомнатные перегородки;
  5. имеет главную дверь, пластиковое остекление окон и лоджии;
  6. стоят на 15-20% дешевле помещений с отделкой;

Какими документами подтверждаются расходы

При покупке отделочных материалов подойдут чеки, платежки, расписки, договора и т.д.

Не важно отделкой занимались сами собственники или заказывали услугу у специалистов.

Главное, чтобы в документах было понятно что и где куплено. Документы по оплате услуг по отделочным работам — договора оказания услуг, акты, расписки.

Главное, чтобы в них были указаны название работ как в вышеуказанном классификаторе видов экономической деятельности. Настаивайте на этом. Если услуги будут указаны физ.лицом, обязательно в договоре нужно вписать его паспортные данные. Это требование налоговой инспекции.

Будет проблемой, если физ.лицо не декларирует свои доходы. Ведь налоговая может запросить у него пояснения. Поэтому он может поднять цену на свои работы на сумму вычета по ним или отказаться от выполнения услуг.

Здесь нужно решать по ситуации.

Если вместе с покупкой, например, окон или кухонного гарнитура была заказана их установка, в договоре должно быть указана отдельная сумма за изготовление, отдельная за установку. Тоже самое по документам на оказание услуг по составлению проекта на отделку квартиры и сметы.

Подойдут договора оказания услуг, акты, расписки.

Можно ли вернуть 13 процентов с ремонта частного дома

Также необходимо не использовать ранее право на возврат подоходного налога при покупке или ремонте иной недвижимости. Для получения возврата налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашей прописки с полным пакетом документов, включающий в себя: декларацию 3НДФЛ, заявления, документы-подтверждения права собственности на жилья и расходов по ремонту, справку 2НДФДл о ваших доходах, паспорт, банковские реквизиты.

Вычет возможен лишь в том случае, если в договоре, на основании которого сделано приобретение незавершенного строительства жилого дома, квартиры или комнаты, предусмотрено приобретение жилья именно без отделки, то есть если данное жилое помещение абсолютно новое.

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет

Вы не сможете получить вычет по расходам на:

  1. установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;
  2. возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)
  3. реконструкцию уже построенного дома (надстроили этаж или пристройку);
  4. перепланировку или переустройство уже построенного дома;

Пример: Сидоров В.В. построил на своем участке жилой дом, кирпичный гараж и баню. Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома.

Куда обращаться за оформлением налоговой льготы

Зная, как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры, нужно еще понять, в какое ведомство обращаться за такой выплатой. Единственной инстанцией является ФНС, но варианты получения средств существуют разные.

  • Подать заявление и бумаги вы можете напрямую в налоговые органы. Тогда потребуется подтверждение доходов (2НДФЛ) и декларация (3НДФЛ). В ходатайстве нужно указать реквизиты счета, куда будет перечислена конкретная сумма.
  • Второй вариант – обращение через работодателя. Тогда не придется подтверждать доходы и оформлять декларацию. Вместе с остальными бумагами следует прийти в ФНС. После рассмотрения заявления (в течение месяца) здесь предоставят уведомление. Его направляют в бухгалтерию компании, где работает заявитель. В этом случае получение налогового вычета за ремонт квартиры возможно за счет отказа от уплаты 13% подоходного налога.
  • Либо допускается подача обращения через портал Госуслуги.

    Необходимо только зарегистрироваться, подготовить указанные выше документы (декларация заполняется онлайн), и оформить заявление через личный кабинет.

В первом случае вы можете направить заявление в ФНС лично, по почте или через представителя.

Но справку с места работы придется получать самостоятельно. Чтобы исключить риск отказа, предварительно стоит проконсультироваться с юристом.

Если сделать расписки с друзьями, как будто они получили деньги

В налоговом кодексе нет такого требования, чтобы при строительстве дома покупать работы и материалы только у фирм или ИП. Можно платить кому угодно и потом предъявить такие расходы к вычету.

Например, можно нанять соседа-электрика или обратиться к другу за помощью в заливке фундамента за деньги.Это не значит, что можно как угодно фиктивно увеличивать сумму расходов, чтобы забрать НДФЛ по максимуму.Кажется, что можно построить дом за 500 тысяч рублей, а потом написать расписку, как будто кому-то заплатили за материалы или работу еще на 500 тысяч, и вернуть больше налога.Но в такой схеме есть две проблемы.Автор расписки должен заплатить налог.

При покупке у физлица нужно составлять акт, и там должны быть его паспортные данные. То есть налоговая должна видеть, что это не какой-то мифический человек, а реальный и вот он у них в базе. Для вас это расход, а для него — доход.

Вы хотите вернуть налог, а он должен его заплатить.

Налоговая может спросить у этого человека, где же его декларация.

Ну и что? 15.05.18Вы должны заплатить взносы.

Если вы платите физлицу за товар, то он должен сам отчитаться о доходах и заплатить 13%. Но если вы платите ему за работу, то у вас появляется обязанность: По закону вы должны пойти в пенсионный фонд, зарегистрироваться там и перечислять в бюджет 27% от той суммы, которую заплатили за работу физлицу при строительстве дома. Так почти никто не делает, но лишние вопросы вам ведь ни к чему.Чтобы не доставить проблем родственникам и себе, лучше покупать все для стройки в магазинах, а за работы платить фирмам или ИП.

Там с налогами нет таких проблем: они сами их платят и сдают отчеты. Да и у налоговой будет меньше вопросов к достоверности таких расходов, и вам быстрее вернут НДФЛ.Если у вас есть вопрос о законах, личных финансах или семейном бюджете, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.375706 сентября 2018Тэги

17 апр 2018908934K4117 апр 2018908934K416 авг 2018282152K2430 янв 20184K222K2?26 июл 201824669K523 янв 202014K17 ноя 2016640273K3

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписатьсяВот это вы еще точно не читали23 янв 202014K1Виктор Тюрин, частный инвестор12 мар 153K110 мар 4328K46 мар 13K37Екатерина Мирошкина, экономист5 мар 4014K104 мар 214K78Дискуссия25 фев 5129K12519 фев 23K70Екатерина Мирошкина, экономист19 фев 13418K1417 фев 240132K228Екатерина Мирошкина, экономист13 фев 18723K4213 фев 2926K45

Как получить вычет

Заявить налоговые вычеты в отношении покупки или строительства частного дома за истекший налоговый период (календарный год) можно в любое время в течение года.

Для этого необходимо направить в инспекцию ФНС России налоговую декларацию по НДФЛ.

Сделать это можно следующими способами:

  1. в инспекции лично;
  2. специальную программу для заполнения декларации на сайте ФНС России и отправить её по почте;
  3. с помощью электронного сервиса «».

Также см. «». Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Какие документы нужны для возврата денег

Для возврата налога за строительство дома потребуются бумаги:

  1. письменное согласие супруга/супруги на раздел налоговых средств.
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. декларация по форме 3-НДФЛ;
  4. заявление;
  5. кредитный договор и справка об удержанных процентах (если на стройку брали кредит или ипотеку);
  6. справка о доходе и уплате налогов;
  7. свидетельство о браке (если супруги захотят разделить вычет);
  8. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  9. бумаги, подтверждающие расходы;

Если стройка велась самостоятельно, то стоит сохранять все платежные документы:

  1. расписки от граждан, работавших по найму.
  2. договоры на оказание строительных и ремонтных работ;
  3. чеки от закупки стройматериалов;

Работа ведется не один день, поэтому все платежные бумаги стоит собирать сразу.

Но что делать, если нет чеков?

Существует два варианта решения проблемы:

  1. заказать в банке платежные выписки с карточки;
  2. запросить дубликат платежного документа в магазине.

ВАЖНО! Вернуть деньги можно и за ремонт недостроенного объекта, если в договоре указано, что человек приобрел недострой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+