Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома законно

Не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома законно

Законно ли основание не платить

Собственники метров в многоквартирных домах обязаны осуществлять платежи ежемесячно на основании полученных квитанций. Деньги принимает специализированный региональный оператор, который впоследствии перечислит их подрядчикам. Либо на счет капитального ремонта своего дома, средства которого при необходимости тратятся на оплату материалов и работы исполнителей. Отказ без законных на то оснований невозможен.

Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность владельцев квартир, а не право; добровольность взносов является заблуждением. Закон четко определяет перечень оснований для отказа от участия в формировании суммы. Причем для того, чтобы квитанции перестали появляться в почтовом ящике, нужно написать соответствующее заявление и доказать статус дома или гражданина.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.
3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам. 2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд.

При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде. 3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир.

Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет). К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Что включает в себя капитальный ремонт

«Капитальный ремонт» — понятие весьма размытое.

В то же время любому собственнику квартиры будет интересно, на какие конкретно мероприятия будут направлены предоставленные им взносы.

Итак, полный перечень работ включает:

  1. Ремонт подвалов и расположенных в них коммуникаций;
  2. Ремонт сетей коммуникаций (отопление, вода, газ, канализация и т.п.).
  3. Ремонт замена лифтов и обустройство их новыми механизмами, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений;
  4. Ремонт фасадов строения;
  5. Ремонт фундамента многоквартирного дома;
  6. Ремонт крыши;

Таким образом, платежи за капремонт затрагивают качественное улучшение состояния значительной части жилого фонда.

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды. Региональные программы могут содержать иные уточняющие условия относительно только построенных домов.
Региональные программы могут содержать иные уточняющие условия относительно только построенных домов.

Так, например в Пермском крае, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт в новостройках возникает по истечении 4 лет 11 месяцев после введения дома в эксплуатацию и включения дома в региональную программу капитального ремонта. Жителям Свердловской области, имеющим в собственности квартиру в новостройке, предоставляется трехлетняя отсрочка по оплате взносов за капитальный ремонт. В Москве такой льготы у собственников квартир в новостройке нет.

Платить или не платить за капитальный ремонт в энергосбыт, если МКД наполовину освещен, лифты работают с перебоями?

+2Хочу знать есть ли законы об отключении электроэнергии и взносах на капремонт и как они взаимодействуют в реальности. Поделитесь опытом.Алиса Ф. · 11 декабря 201813,2 KИнтересно3Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями2 ответа · 4,5 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· ПодписатьсяУплата взносов на капитальный ремонт, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, а также плата за свет в подъездах — это три совершенно разные вещи. — Взносы на капремонт собирают в региональный фонд капремонта (в общий котел) или на спецсчет дома.

Эти средства идут строго на капитальный ремонт подъезда, т.е.

общего имущества многоквартирного дома.

Их не тратят. Читать далее4 · Хороший ответ18 · 5,8 KОгромную статью писал по данному вопросу: https://xn—-7sbbajihwbdaabv2czbv0a7el6l5a.xn--p1ai/vznos-na-kapremont-.

Читать дальшеОтветить2Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Реклама · 3,8 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.ПодписатьсяНу, во-первых, оплата капремонта сейчас проводится не в управляющую компанию, а потому отключать электроэнергию они вам точно не смогут. Теоретически, если есть проблемы с капремонтом, вы можете дать запрос в свою компанию ЖКХ, она может провести работы, собрав с вас средства за это, а затем эти же средства будут вычтены из сумм оплаты капремонта.

Практически, так. Читать далее4 · Хороший ответ14 · 2,8 KСпасибо. В мае месяце 2018 года было проведено общедомовое собрание в очно-заочной форме и совет дома объявил, что. Читать дальшеОтветитьПоказать ещё комментарииКомментировать ответ.Читайте также · 129С заботой об экологии и о бюджете компании · ОтвечаетЗа то, что через 50 лет, а скорее всего раньше, необходимо будет делать ремонт дома, который стоит не один миллион, разумеется собрать сразу всю эту сумму жильцы не смогут, вот они и платят относительно небольшую сумму регулярно, своего рода амортизация.

Это как с пенсией, вы ещё не пенсионер, и пенсию не получаете, но регулярно платежи производите в пенсионный фонд.3 · Хороший ответ1 · 2,0 K · 121ЮристНедобросовестный капитальный ремонт не может стать законной причиной отказа от платежей в ФКР.
Вы же не можете отказаться от уплаты НДФЛ с зарплаты только потому, что считаете, что налоги разворовываются или вообще они тратятся не туда.С оплатой капитального ремонта для меня до сих пор множество загадок и неопределённостей.

  • А вот теперь начинаются «непонятки: «региональный оператор [тот, что собирает платежи и распределяет средства] является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда» — ч. 1 ст. 178 ЖК РФ. Теперь открываем статью 123.17 п. 1 ГК РФ и читаем: «фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели». Добровольные взносы. А ЖК говорит про обязательные.
  • Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса устанавливает, что: «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.». Т.е. такие платежи обязательны.

На мой взгляд, лучше все равно платить. Во-первых, таким образом легче собрать деньги на ремонт (чем если бы каждый дом собирал по отдельности).

Во-вторых, неизвестно, как будет меняться законодательство, как поедет себя Верховный и Конституционный суды: могут признать обязательными такие платежи. Потом придется и долги с пенями выплачивать.1 · Хороший ответ · 1,3 K · 49В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:1.
Потом придется и долги с пенями выплачивать.1 · Хороший ответ · 1,3 K · 49В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:1. Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).2.

Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки.

Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.3. Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.4. Своевременная утилизация мусора.5.

Проведение ремонтных работ.Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы. Как правило, полный перечень устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.10 · Хороший ответ8 · 11,6 K · 19Вот что решел суд в Ярославле В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг нельзя сделать перерасчет за временное отсутствие, если речь идет о размере платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.Однако суд заключил, что расходы на сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов не включаются в состав расходов на содержание общего имущества МКД.30 · Хороший ответ11 · 49,1 K · 26Сопредседатель общественного движения «Жилищная солидарность»Государство обязано провести капитальный ремонт тех домов, у которых прошел срок капитального ремонта на момент приватизации, будь это приватизация в 1990 году или в 2000.

Прошел срок, если государство взяло на себя обязательство за приватизацию, оно взяло на себя обязательство за расходы, и, когда в жилищный кодекс была введена глава о капитальном ремонте, ее следовало бы начать с того, что государство обязано принять программу погашения долга, понятно, что это дело не одного года. А после того, как государство погасит свою задолжность – давайте будем платить, потому что на капитальный ремонт набирать, конечно, надо. Государство очень четко расписало обязанности собственника, но забыло про свои обязанности.

Тем более, совершенно с потолка взятые суммы нужно выдавать на капитальный ремонт, не связанные ни с качеством дома, ни с датой постройки, ни с его удобствами – ничего этого нет. Конечно, у людей нет желания платить.

В последнее время есть серьезные улучшения, что каждый дом может сдавать деньги не в общий фонд, а создать свой.

В любом случае, это должно было быть после того, как государство погасит свой долг.

Если у людей ситуация именно такая, что на момент приватизации государство должно было отремонтировать дом, то они имеют право, ссылаясь на 16 статью в законе о приватизации жилья, можно не платить. Ну что из этого получится – сами понимаете, какие у нас суды.Были разные попытки и судебные процессы, но систематизировать это пока руки ни у кого не дошли.28 · Хороший ответ2 · 8,0 K

Откуда берутся средства?

Многие считают, что средства на капремонт жилых помещений выделяет государство. Так было во времена СССР, когда большая часть квартир принадлежали государству, а процедура приватизации изменила порядок оплаты.Теперь, квартиры являются собственностью граждан, а, значит, и обязанность по содержанию как квадратных метров жилого помещения, так и общедомового имущества лежит на плечах собственников.Собственника отвечают:

  1. за придомовые территории.
  2. за подвал;
  3. за подъезд;
  4. за чердак;

Кому и где платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД.Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт.Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств.Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов (собственников) в МКД.Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили.

В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт.Для этого открывается массовый общий счет. Внесение средств в фонд капитального ремонта является обязательным.

Как законно не платить за капитальный ремонт?

В соответствии с ч.

3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (), обязательства предыдущего собственника по уплате взносов на капремонт при продаже квартиры переходят к новому.

Это касается и тех обязательств, которые не были исполнены предыдущим хозяином.То есть после продажи квартиры за вами данная задолженность числиться не будет.

По этой причине способ не подойдет тем, кто не планирует расставаться со своим жильем.

Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Анонимный вопрос · 12 февраля 20185,7 KИнтересно · 7,8 KМама двоих детей.

Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос — поэтому.ПодписатьсяБудут капать и копиться пени. Возможно, через какое-то время будет суд. Если собираетесь продавать квартиру когда-нибудь, то лучше платить однозначно, а то придется всю сумму сразу потом.4 · Хороший ответ1 · 2,9 KГлавное что не выселят из квартиры ОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 54Образование Высшее — закончил в 2000г ВГАСУ.

Слушаю рок, панк, рок как русский.Тариф на капремонт формируется не за человека, а из расчета на 1м2 площади помещения и для каждого региона плата за 1 м2 для формирования тарифа установлена региональными властями своя.Для Воронежа, например, на момент написания ответа плата за 1 м2 составляет 6,60 рублей (за помещение площадью 81м2 ежемесячно к оплате Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области присылает на сумму в 534,60 рублей).Для других регионов стоимость 1м2 можно найти поиском в интернете.1 · Хороший ответ2 · 1,7 K · 129С заботой об экологии и о бюджете компании · ОтвечаетЗа то, что через 50 лет, а скорее всего раньше, необходимо будет делать ремонт дома, который стоит не один миллион, разумеется собрать сразу всю эту сумму жильцы не смогут, вот они и платят относительно небольшую сумму регулярно, своего рода амортизация. Это как с пенсией, вы ещё не пенсионер, и пенсию не получаете, но регулярно платежи производите в пенсионный фонд.3 · Хороший ответ1 · 2,0 K · 285Не платить за вывоз мусора в частом доме можно лишь в том случае, если там никто не проживает, а соответствующие письменные заявления утверждены Управляющей компанией, то есть произошло информирование всех инстанций, поэтому расчетки в графе «Вывоз мусора» имеют ноль. Как вариант, вы должны иметь льготы, разрешающие корректировки в тарифах, а все остальные способы – незаконны.

4 · Хороший ответ36 · 22,9 K · 21,8 KAequĭtas sequĭtur legemНалогов на капремонт в РФ нет, скорее всего имеются в виду отчисления в УК на капитальный ремонт по платежке? Если так, то капитальный ремонт оплачивается собственником жилого помещения, в том числе, если собственник несовершеннолетний — квитанции будут приходить.Хороший ответ · < 100 · 4,5 kавтор телеграм-канала "кот-юрист".

эксперт по защите прав потребителей, кредитам. ·>Уплата взносов на капитальный ремонт, плата за коммунальную услугу по электроснабжению, а также плата за свет в подъездах — это три совершенно разные вещи.

  1. Электроснабжение в квартире — это коммунальная услуга, которую оказывает энергосбыт или управляющая компания / ТСЖ. Фонд капремонта к этой услуге нотношения не имеет. Если должны за электричество, отключать его после уведомления будет исполнитель коммунальной услуги, то есть УК / энергосбыт.
  2. Электроснабжение в подъезде (общедомовые нужды), текущее обслуживание лифтов — это все часть платы за содержание и текущий ремонт МКД. Если лифты не обслуживаются, а в подъезде нет света, нужно писать претензии в свою управляющую компанию или ТСЖ. Вы им каждый месяц платите на содержание и текущий ремонт для того, чтобы они все эти мелкие работы регулярно делали.
  3. Взносы на капремонт собирают в региональный фонд капремонта (в общий котел) или на спецсчет дома. Эти средства идут строго на капитальный ремонт подъезда, т.е. общего имущества многоквартирного дома. Их не тратят на текущее обслуживание лифтов, вкручивание лампочек в подъездах. Платить за капремонт надо, независимо от наличия света в подъезде и обслуживания лифта.

Что касается возможности отключения электричества за долги, то порядок прописан в постановлении Правительства №354 от 06.05.2011, раздел XI.

Конкретно в пункте 117 сказано, что ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги после предварительного уведомления потребителя могут в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги.На основании п.118 неполной оплатой коммунальной услуги считается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, если нет соглашения о погашении задолженности / потребитель его не исполняет.

Поскольку капремонт — не коммунальная услуга, оплата взносов на него и возможность отключения электричества за долги никак не связаны. 4 · Хороший ответ18 · 5,8 K

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья.

Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях. Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании. Тогда каким образом можно не платить за капремонт по закону?

По каким причинам многие жильцы, собственники квартир, отказываются придерживаться правил законодательства?

Разберемся подробнее. Насколько законно требование управляющей компании об уплате средств за капремонт? Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе.

При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии.

И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям.

То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности.

А так ли это оказывается на деле?

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства.

Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу. По каким причинам собственники квартир отказываются от уплаты за капремонт дома, в котором они живут?

Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцы жилья не хотят платить за капитальный ремонт дома:

  1. Многие собственники не пользуются имуществом, которое управляющая компания предлагает привести в подобающий вид. Таким примером может послужить отсутствие необходимости в ремонте лифта для жителей первого этажа, поскольку они им попросту не пользуются.
  2. Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.
  3. Оплату за капремонт дома должны вносить жильцы, однако за их деньги возможно когда-то будут отремонтированы чердаки, подъезды и подвальные помещения дома, которые никогда не станут их собственностью. Кроме того, народ настораживает то, что на выполнение ремонтных работ нанимаются бригады из частных фирм, которые осуществляют коммерческую деятельность.
Рекомендуем прочесть:  Комментарий к статье 274 1 ук рф

Читайте также «» Что такое капремонт? За что же собственники обязаны платить? Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги.

В этот перечень входит следующее:

  • Ремонт подвалов.
  • Восстановление работы старых лифтов или установка новых современных кабин.
  • Восстановление кровли и поддержание крыши в нормальном состоянии.
  • Обновление систем канализации, водоснабжения, отопления и других видов коммуникаций.
  • Реставрация здания и его фасада в соответствии с современными тенденциями.
  • Реконструкция фундамента дома по необходимости.

Исходя из приведенного списка, вполне логично, что обязанность оплаты капитального ремонта лежит на собственниках жилья. Но тут же возникает вопрос, а распространяются ли точно такие же требования на новостройки, которые сдали в эксплуатацию не более двух лет назад?

Оказывается, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцам таких домов тоже необходимо регулярно оплачивать средства за капремонт с перспективой на будущее. В большинстве случаев именно эти аргументы становятся самой главной причиной того, что люди, живущие в новостройках, отказываются от взносов за непонятные, по их мнению, услуги. Каким образом законно не платить за капремонт многоквартирного дома?

Рассмотрев все важные вопросы, касающиеся оплаты капитального ремонта многоквартирного дома, остановимся подробнее на том, как законно не платить за эту услугу.

Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится.

Итак:

  • Можно вносить оплату за услуги капремонта не из собственного кошелька, а из средств, полученных от размещения рекламных баннеров и растяжек на фасаде дома. Этот способ самый популярный, поскольку не требует от собственников никаких вложений, при этом со стороны закона это не запрещено.
  • Можно производить оплату всех коммунальных платежей за счет денег, полученных от квартиросъемщиков. Это значит, что если вы сдаете в аренду свою квартиру, то жильцы должны вносить средства за услуги ЖКХ. Таким образом, вы не понесете затрат за капремонт из своих заработанных денег, однако потеряете часть дохода от сдачи жилья в аренду.
  • По закону можно не оплачивать средства за услугу капремонта, однако в этом случае все ремонтные работы должны проводить сами жильцы. Ведь оказываемая услуга подразумевает наем бригады рабочих со стороны для осуществления ремонта дома за счет собственников. Если жильцы приняли решения все делать самостоятельно, то в этом случае сумма за проведенные работы может несколько отличаться, все будет зависеть от составленной сметы. Вполне возможно на этом сэкономить, однако как упоминалось выше, совсем без расходов, конечно же, не обойтись.

Помимо этого, можно, конечно, и вовсе не платить за услугу, просто проигнорировав полученную квитанцию.

Но за подобные действия могут последовать санкции от управляющей компании. Что грозит тем, кто не вносит оплату за услуги капитального ремонта многоквартирных зданий?

По закону собственники жилых помещений вправе оплачивать не каждую строку в квитанции.

Однако на деле это совсем непросто сделать. Если вы перестанете оплачивать услугу капремонта, то управляющая компания может применить штрафные санкции, а именно:

  1. Начислять проценты на сумму долга.
  2. Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.
  3. Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.

В итоге хочется отметить, что у каждого владельца жилья, расположенного в многоквартирном доме, есть два варианта отказа от оплаты за капитальный ремонт на законных основаниях.

Первый – игнорировать квитанции на оплату капремонта, который будет еще неизвестно когда. А второй – использовать законные способы уклонения от значительной части выплат за услугу. Естественно, второй вариант предпочтительнее, поскольку он не влечет наложения санкций от управляющей компании и не доведет до суда.

​Читайте также «»

Куда уходят средства на капремонт многоквартирных домов

Накопленные жильцами домов средства могут направляться на проведение работ по восстановлению жилого фонда, в том числе на:- Восстановление (заделка щелей, шпаклевка, покраска и др.) и утепление фасада;- Реставрация и обслуживание подвальных помещений (устранение щелей, обрушений, утепление, протравка, восстановление работы коммуникаций);- Реконструкцию фундамента строения и его укрепление;- Регулярную проверку состояния кровли и устранение протечек;- Замена различных приборов учета (электроэнергия, газ, вода) во всем доме в целом, которая проводится в порядке модернизации учетного оборудования;- Устранение неполадок в работе лифтов и их своевременное обновление;- Устранение неполадок в работе всех существующих в доме коммуникаций (отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, домофона, сигнализации и т.п.).Все указанные виды работ должны проводиться под контролем жильцов дома, которые финансируют за счет своих взносов все перечисленные мероприятия.

Отдельные категории собственников

Государство освобождает граждан от оплаты услуг фонда. Различного рода льготы по оплате платежей имеют:

  1. многодетные жильцы или неполные семьи в зависимости от доходов;
  2. , и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  3. малоимущие жители;
  4. иные группы населения, указанные в нормативных правовых актах субъектов страны.
  5. пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, проживающие одиноко или в семье, состоящей из нетрудоспособных лиц, имеют право на государственное возмещение в полном объеме;
  6. неработающие граждане пенсионного возраста имеют скидку в 50 %;

Все перечисленные варианты позволяют на законных основаниях отказ от оплаты капитального ремонта. ВНИМАНИЕ! Некоторые льготники должны оплачивать квитанции в полном объеме.

А органы власти переводят на их банковские счета ежемесячную компенсацию.

Кому по закону позволено не платить за капремонт

18 февраляОплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья.

Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст. 169, ч. 1). Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью. Как возможно сделать это абсолютно законно?

Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы.

Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет. Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы.

Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. семьи с детьми-инвалидами.
  2. неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  3. ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  4. многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
  5. инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт,которые перечисляются на счет владельца жилья. Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги.

В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства. Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно.

Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам. Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.Особым статусом наделены новостройки.

Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет.

Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры.

Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся.

Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт.

Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт. В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Почему это честно?

  1. Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.
  2. Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут». Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.
  3. Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить. Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится?

Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+