Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Нужно ли межевание дачного участка если он в собственности

Нужно ли межевание дачного участка если он в собственности

Нужно ли межевание дачного участка если он в собственности

Досудебное урегулирование

Если сосед настаивает на своем, можно попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке.Для этого необходимо запросить через Росреестр кадастровые паспорта () земельных участков и сравнить указанную в них площадь, с площадью наделов после проведения межевания.Для убедительности имеется смысл пригласить к работам независимую землеустроительную службу, которая проведет контрольные замеры и вынесет свой вердикт.Если есть такая возможность, рекомендуется проверить историю перехода права собственности на оба участка, там также должна указываться площадь надела.Межевой план земельного участка является официальным документом. Отсутствие на нем подписи одного из соседей не делает его недействительным.Это значит, что несмотря на претензии своего соседа, владелец участка может совершать все необходимые ему регистрационные действия со своей землей, и уже задача самого соседа (если он в этом заинтересован) доказать свою правоту.Другой вопрос, если сосед вопреки проведенному межеванию не признает его результаты и не собирается отдавать ту часть земли, которую у него «забрали» по результатам процедуры.

Преимущества межевания

Проведение этой процедуры дает владельцу участка сразу несколько преимуществ:

  1. Территория полностью защищена от чужих притязаний.
  2. Полная независимость. Хозяин земли может ощутить себя по-настоящему хозяином, он сможет распоряжаться участком по своему усмотрению без разрешения совладельцев.
  3. Узаконивание присвоенной территории. По закону, владелец участка может увеличить свою территорию на 10% за счет ничейной земли. Это не будет считаться самовольным захватом, а всего лишь уточнением границ и корректировкой площади участка. Правда, с увеличением размера участка увеличатся и расходы на его содержание – но это уже другая история.
  4. Межевание бывает полезно провести для обеспечения собственной безопасности, например, если в населенном пункте начинается массовое строительство и отчуждение земли.
  5. Защищенность. На отмежеванный участок земли никто не сможет покуситься.
  6. Без документов на руках гражданин не будете являться собственником земли, даже если прожил на ней множество лет. Не будет являться аргументом и дарение, наследование земли.

Если границы не установлены, такой жилец считается самовольным захватчиком территории, и соседи или муниципалитет могут их без затруднений отобрать.Так, в период «» многие пенсионеры становились жертвами произвола своих собственных соседей, которые массово переписывали на свое имя огромные участки земли.

Затем они либо лишались насиженных мест, либо неожиданно становились арендаторами на собственном участке.Проведение межевания гарантирует неприкосновенность земли и страхует ото всех непредвиденных ситуаций.

Продаем дачу.

Нужно ли делать межевание?

Woody Alec/FotoliaЕсли вы его не делали, у Вас нет собственности. То есть Вам просто необходимо делать межевание – определять границы участка.Вероятно, мы будем говорить о потенциальной продаже земельного участка. Земельный участок отнесен законом к объектам недвижимости.

Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для внесения соответствующих сведений в ЕГРН обязательным условием значится присвоение объекту уникального кадастрового номера.Если кадастровый номер у земельного участка имеется, то межевание (уточнение местоположения на местности границ земельного участка) делать необязательно. Однако нужно помнить, что межевание есть уточнение границ, а если выражаться понятным языком, по границе участка выставляются межевые (опознавательные) знаки, отделяющие «мое» от «соседнего». Общеизвестно, что земля, как недвижимость, очень дорогая.

И покупатели земли не хотят получать претензии от смежных с ними соседей: к примеру, что их забор стоит не на их территории. Из этого следует, что межевание необязательная, но достаточно важная процедура для установления границ земли.Для того чтобы выяснить, соответствует ли фактический размер земельного участка тем данным, которые указаны в правоустанавливающих документах, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Он проведет точное измерение земельного участка и установит его точные границы. По итогам проведения таких землеустроительных работ в составе документации составляется акт согласования границ земельного участка, который согласовывается с собственниками смежных земельных участков.

Точные границы участка – залог спокойствия собственников и при владении, и при продаже земли.Межевание земельного участка нужно делать обязательно. Потому что загородная недвижимость продается, как правило, с землей.

И обязательно будет проверка документов на землю: на каком основании данная недвижимость на ней находится, как выделялся земельный участок и т. д. Поэтому участок должен быть размежеван, его границы четко обозначены. Эти моменты учитываются в дальнейшем процессе продажи.Если продаете сформированный земельный участок с оформленным домом и отсутствием споров по границам, то процедура межевания, как платная и дополнительная, не является обязательной.

Однако, если на межевании настаивает Ваш покупатель или имеются споры, то межевания, скорее всего, не избежать.В соответствии с требованиями законодательства РФ, если права на земельный участок зарегистрированы надлежащим образом, то при оформлении сделки купли-продажи земельного участка проводить процедуру межевания не нужно. Однако необходимо учесть, что, если процедура межевания не проводилась, значит, границы участка не установлены, и, как следствие, может корректироваться конфигурация участка, количество соток, наложение границ участка с соседями и т.

д. В будущем это может привести к конфликту с покупателем.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Значение процедуры межевания для государства

С 2018 года начинают действовать нововведения в федеральное законодательство, касающиеся заключения сделок с участками, которые межевались ранее.

Производить законные процедуры с другими объектами недвижимости станет просто невозможно. Таким образом, к следующему году нужно обязательно оформить право собственности на участок и уточнить его границы, обратившись к специалистам в этой отрасли за оформлением кадастрового паспорта. Конечно, основным выгодоприобретателем от проведения всех процедур и законного приобретения в собственность участка является государство.

Конечно, основным выгодоприобретателем от проведения всех процедур и законного приобретения в собственность участка является государство.

Межевание земли имеет большое значение федерального масштаба, которое заключается в следующем:

  1. создание условий для развития рынка земли, который государство смогло бы регулировать;
  2. увеличивается размер территорий, подпадающих под обложение налогами;
  3. появляется возможность управления фондом земельных ресурсов и контроля над ним;
  4. приведение в порядок земельных отношений, сложившихся в государстве на сегодняшний день, так как территории, которыми пользуются граждане в результате “самозахвата”, достаточно большие;
  5. в случае государственной необходимости в какой-то мере упрощается изъятие земельных наделов.
  6. таким способом производится учёт земельных ресурсов государства, которые находятся в частном владении;

Инвентаризация земель и проведение межевания участков играет большую роль в государственной внутренней политике. Эта процедура создаёт рычаги управления земельным фондом страны и упорядочивает отношения, связанные с регистрацией земельных наделов при переходе на них права собственности. 

Кто может покупать?

Постановка на кадастровый учёт является обязательным условием для проведения каких-либо сделок, но сделать это можно и без геодезических работ.Сделки подобного рода доступны как для физических, так и для юридических лиц, если соблюдены определённые условия.В первую очередь это касается общей договорённости и чёткого понимания, для каких целей используется земля.Собственник — частное или юридическое лицо — может продать свой надел на общих основаниях, если имеется официальное свидетельство о подтверждении права собственности либо выписка ЕГРН при его отсутствии.

Для этого необязательно проводить разграничение земли.Покупатель в свою очередь также без ограничений может купить землю, если осведомлён о дальнейших рисках и ограничениях и согласен на них.

В следующих ситуациях обязательно требуется межевание:

  1. Возникновение споров с соседями.
  2. Разделение на доли для последующей реализации по частям.
  3. Изменение границ земельного участка, в первую очередь увеличение.

Если не проводить межевание, то новому владельцу придётся делать это за свой счёт, а споры с соседями зачастую решаются только в судебном порядке.

Зачем межевать надел при наличии свидетельства и выписки из реестра?

Чтобы узнать, являетесь ли вы полноправным собственником земельного участка, нужно изучить всю документацию на землю.

До середины 2016 года выдавалось Свидетельство о праве собственности, выполненное на специальной гербовой бумаге. Такие документы хранятся у многих граждан до сих пор.В настоящее время вместо Свидетельства о праве собственности правообладатель получает (Единый государственный реестр недвижимости). Это наиболее полная база данных, в которой были объединены данные из госкадастра и реестра прав.Выписка распечатана на обычной бумаге, но имеет такую же юридическую значимость, что и Свидетельство.

С другой стороны, Свидетельство так же, как и раньше принимают в качестве доказательства прав на любой вид недвижимости, в том числе — землю.Если участок в ЕГРН, то он прошел процедуру . Без нее гражданин не может получить право распоряжаться этим видом имущества.В выписке, в 3 разделе, есть план участка, который доказывает проведение межевания.Раньше эти данные содержались в владельца.

Повторно межевать при наличии таких документов нужно только:

  1. при наличии судебных споров с соседями относительно границ;
  2. при разделе участка;
  3. при объединении 2-х и нескольких участков в один.

В остальных случаях проводить повторное межевание не нужно.Если документы утеряны, то необходимо взять дубликат в Росреестре.

Надо ли спешить с межеванием

Почему это лучше сделать до 1 января 2018 г. и какие риски это сулит неторопливым дачникам?

В «АИФ» ЗВОНЯТ И ПИШУТ ОБЕСПОКОЕННЫЕ ДАЧНИКИ — ИХ ЗАСТАВЛЯЮТ СРОЧНО СДАВАТЬ ДЕНЬГИ НА МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ. Каждому дачнику предлагают скинуться, во-первых, на межевание собственного участка и, во-вторых, на межевание так называемых «земель общего пользования» (это все, что находится между личными сотками).

В одних регионах «пакет» обходится в 6-10 тыс. руб., в других цена доходит до 30 тыс.

руб. и выше. Понятно, что большинству дачников, среди которых много бюджетников и пенсионеров, такие суммы просто не осилить. При этом людей пугают: не успеете сделать межевание до 1 января 2018 г. — не сможете ни продать, ни подарить свой участок, а что еще хуже — отберет его у вас муниципалитет как бесхозный и останетесь вы без любимых 6 соток.

ПАНИКОВАТЬ НЕ СТОИТ Чтобы разобраться в ситуации и выяснить, надо ли действительно спешить с межеванием, «АиФ» обратился в Росреестр. «Ни законом № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое межевание) и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), — ответили в ведомстве.

— Эти процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей земельных участков и сроками не ограничиваются.

В настоящее время законом не предусмотрены основания для приостановления госрегистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ в связи с отсутствием межевания. Действующее законодательство также не содержит ограничений на совершение сделок с такими земельными участками.

Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти». Выходит, у дачников нет никаких предпосылок для паники.

Откуда же тогда она берется и почему в товариществах страны проводятся экстренные собрания по сбору денег?

» Росреестр умолчал о нескольких важных нюансах, — считает председатель Профсоюза садоводов России Людмила ГОЛОСОВА. — Вы действительно не обязаны до 1 января 2018 г. проводить межевание участка. Делайте это, когда захотите.

Что касается земель общего пользования, то тут тоже никто не заставляет спешить. Новый дачный закон вступает в силу с 1 января 2021 г., и по нему оформление в собственность земель общего пользования надо успеть сделать до 2024 г. Но! Как же быть с Земельным кодексом?

Закон № 171 внес поправки в него, среди которых есть и такая — если ваш участок не отмежеван, с 1 января 2018 г. вы не сможете его продать, подарить или передать по наследству. Вот такая законодательная путаница.

И как в ней разобраться простому дачнику? Кроме того, люди сегодня массово сталкиваются со следующей проблемой. 70% дачников оформили права на свои участки без межевания по дачной амнистии. Но теперь все они должны обязательно зарегистрировать дома и другие строения, иначе налоговая начнет присылать налоги за неучтенную недвижимость со штрафными санкциями.
Но теперь все они должны обязательно зарегистрировать дома и другие строения, иначе налоговая начнет присылать налоги за неучтенную недвижимость со штрафными санкциями. Обычно дачник вызывает геодезиста, тот делает техпаспорт дома, присваивает ему кадастровый номер, и человек подает документы на регистрацию в Росреестр, чтобы внести строение в ЕГРН.

Но. получает отказ. В Росреестре говорят, что они «не видят» его земельного участка в публичной кадастровой карте и не знают, куда поставить дом.

В общем, как ни крути, нас все равно вынуждают делать межевание.

Поэтому я бы посоветовала дачникам не затягивать с межеванием своего участка.

Земли общего пользования подождут, но если товарищество решило сделать все пакетом, это лучший вариант. Коллективно это сделать дешевле, чем индивидуально. Кстати, поначалу нам говорили, что будут ограничения по тарифам на межевание, называлась сумма в 500 руб.

за сотку. Но все оказалось не так.

Услуги оказывают коммерсанты и заламывают такие цены, какие захотят». КАК НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ? На фоне ажиотажа и большого спроса на межевание количество геодезических и землеустроительных контор в стране увеличивается, и цены на их услуги растут.

Есть случаи, когда председатели товариществ » договариваются » с фирмами и за откаты уговаривают дачников согласиться на высокий ценник.

«На этом рынке много коррупции, обмана и раздутых тарифов «

, — говорят эксперты.

» Одни фирмы предлагают провести межевание участка за 3,5 тыс. руб., другие — за 12 тыс. руб., — рассказывает садовод из Омской области Андрей ОХОТНИКОВ. — Межевание земель общего пользования обходится в среднем в 4 тыс.

руб. с человека. Половина дачников уже отмежевалась, остальные тоже побежали это делать » . » У нас в Липецкой области цены на межевание участка варьируются от 6 до 10 тыс. руб., и иначе как наглым обиранием простых садоводов это не назовешь, — возмущается председатель СНТ «Авторемонтник» Виктор ГРЕЧИШКИН.

— Если дачница получает пенсию 8 тыс. руб., как ей заплатить 10 тыс. руб. за межевание?!» «В Калининградской области расценки еще выше — некоторые фирмы выставляют счет на 21 тыс.

руб., — говорит руководитель регионального отделения Профсоюза садоводов Вадим САФРОНОВ и советует, как стоит действовать: 1.

Изучите рынок компаний, которые занимаются межеванием в вашем регионе и имеют лицензию на проведение инженерно-геодезических работ. Сравните их цены и опыт работы и делайте выбор. 2. Сами обратитесь в компанию или дайте команду председателю СНТ, чтобы тот организовал коллективное межевание общих и личных земель.

3. Если ваш сосед по участку отсутствует и вы не знаете, где он находится, надо подать объявление оповещение о межевании в местную газету и подождать 30 дней. Это необходимо на тот случай, если он потом начнет опровергать границы.

4. Когда геодезист проведет все работы и составит межевой план, его надо зарегистрировать в Росреестре. В результате у вашего участка появятся точные координаты местоположения и его можно будет увидеть в публичной кадастровой карте на сайте http://pkk5.rosreestr.ru/.

5. Если вы до сих пор не оформили свой участок и живете по старому свидетельству о бессрочном или безвозмездном пользовании, тем более стоит поторопиться с регистрацией. Такие земли могут быть признаны бесхозными и переданы под застройку других объектов. Дачников вынуждают раскошеливаться, но другого выхода сохранить свою собственность у нас нет».

Дачников вынуждают раскошеливаться, но другого выхода сохранить свою собственность у нас нет».

В 10-30 ТЫС. РУБ. МОЖЕТ ОБОЙТИСЬ МЕЖЕВАНИЕ.

Автор: Гудкова Виктория Опубликовано «АиФ» 1 ноября 2017 года.

24. Нужно ли делать межевание приватизированного дачного участка?

24.1. Если у вас нет разногласий с соседями то причин для спешки проводить межевание нет, тем не менее провести кадастровые работы и уточнить границы участка будет далеко не лишним, например чтобы избежать споров по границам в дальнейшем.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы, установить его площадь.

Межевание проводят сотрудники геодезической компании, которые приезжают на участок и определяют границы участка и составляют специальный акт. После этого составляется межевой план.

Нужно или нет решать Вам. Вам помог ответ? Да Нет 25. Приватизированные дачные участки подлежат ли обязательному межеванию или нет?

25.1. кадастрового инженера вам нужно вызывать как раз перед тем как оформить в собственность чтоб он выдал вам диск, где и будет показана схема участка с границами. Вам помог ответ? Да Нет 26. Какие последствия будут если не сделать межевание дачного участка до 01.01.2018?

26.1. В таком случае Ваш участок могут не поставить на кадастровый учет, и будут серьезные затруднения, в том числе и при попытки продажи.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Могу ли я продать дачный участок без межевания до 01.01.2018 27.1.

Если ваш дачный участок находится в дачном кооперативе.

В этом случае надо уточнить у председателя кооператива. Ваше право на дачный участок зафиксировано в некой доли участия в данном кооперативе. Тогда можно продать удостоверив сделку у председателя — руководителя дачного кооператива-товарищества.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Любовь, продать то можете, но такой участок не будет пользоваться большим спросом, ведь его границы и размеры не определенны.

Мало кто захочет иметь дело с неопределенным участком.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Надо ли делать межевания дачного участка?

28.1. Для регистрации права или строения-необходимо.

Юрист. Эксперт по недвижимости. Сопровождение сделок любой сложности.

Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 Вам помог ответ?

Да Нет 29. Межевание дачного участка.

29.1. Вопрос в чем заключается?

Если граница земельного участка не установлена, то при отсутствии межевания участка с 01.01.2018 г.

нельзя будет продать земельный участок. Вам помог ответ? Да Нет 30. При межевании дачного участка?

Необходимо ли присутствие соседей?

30.1. Вам следует знать, что законность межевого плана определяется наличием акта согласования границ объекта недвижимости со всеми заинтересованными лицами. В процедуре межевания межевания земельного участка с соседями все заинтересованные лица должны участвовать лично или быть представлены доверенными лицами с нотариально заверенным документом.

Информирование сторон проходит заблаговременно — 7 дней в письменной форме с подтверждением получения извещения.

Свидетельства о соблюдении этого требования прикладываются к акту согласования в случае отсутствия приглашённых во избежание оспаривания результатов межевания.

Категории заинтересованных лиц, подписи которых должны быть в акте согласования: собственник участка; владельцы смежных участков; представитель местной власти; кадастровый инженер. Желаю удачи. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Если смежные правообладатели согласны подписать акт согласования границ з\у без своего участия и нет споров-присутствие не обязательно.

Да Нет 30.2. Если смежные правообладатели согласны подписать акт согласования границ з\у без своего участия и нет споров-присутствие не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

Минус 20 процентов


Подмосковные дачники могут оформить межевание земель с большими скидками.Как пояснил «Российской газете» председатель «Союза дачников Подмосковья» Никита Чаплин, в среднем размер скидки составляет 10-20 процентов. Предоставляет их Московское областное БТИ. Оно же совместно с Союзом дачников Подмосковья разработало систему таких скидок.Если за межеванием обращаются соседи, тогда каждому будет скидка в 15 процентов.

На межевание земель общего пользования скидка составляет 30 процентов. Если потребуется полностью размежевать земли общего пользования в каком-нибудь садоводческом участке, тогда скидка составит 50 процентов.

Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Все о кадастре

Последние вопросы по теме «межевание дачных участков»

межевание дачных участков Добрый день.

У меня вот такая проблема. Приватизировать дачный участок сделал межевание оформил все как пологоется но через год придседатель сказал что я захватил землю и мне надо передвинуть свой забор на полтора метра.

Это правомерно? 15 Сентября 2021, 09:08, вопрос №2510679 Денис, г. Краснодар Категория: Добрый день, интересует информация по межеванию дачного участка. Земля находится в собственности, а вот садовый домик нет.

Межевание никогда не делали, с чего лучше начать? Стоимость у нас в регионе говорят около 10 -11 тыс. Обязательно ли Нужны. 29 Августа 2021, 13:19, вопрос №2489960 Светлана, г. Москва Категория: Обязательно ли при проведении межевания дачного участка требовать у владельцев соседних участков ксерокопию паспорта?
Москва Категория: Обязательно ли при проведении межевания дачного участка требовать у владельцев соседних участков ксерокопию паспорта? 25 Апреля 2021, 19:13, вопрос №2341881 Игорь, г.

Тюмень Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Для чего нужно делать межевание дачного участка, если участок приватизирован свидетельство о госрегистрации оформлено 28 января 2009 года 24 Марта 2021, 10:08, вопрос №2301775 Анатолий, г.

Чебоксары Категория: Добрый день!

Делали межевание дачного участка, и оказалось, что площадь на бумаге и по факту не соответствует почти на сотку. Но ситуация такая: раньше (совсем давно) прародители получили один большой участок и разделили его между собой 4/6соток,.

09 Сентября 2018, 14:56, вопрос №2101063 Дарья, г. Пермь Категория: Обязательно ли проведение межевания земельного дачного участка, если на этот участок есть свидетельство на право собственности и имеется кадастровый номер 12 Августа 2018, 06:50, вопрос №2076179 Владимир, г. Ульяновский Категория: Собрался провести межевание дачного участка.

Земельный участок с одной стороны поделён по наследству между двумя собственниками ( по 1/2). Один в наследство вступил, зарегистрировал долю и работает на участке.Второй наследник пять лет не «может».

16 Июня 2018, 16:04, вопрос №2026965 Вадим Категория: Что делать раньше- межевание дачного участка или оформление права собственности? Есть только членская книжка садовода. 13 Июня 2018, 16:34, вопрос №2024009 Марина Владимировна, г.

Казань Категория: Здравствуйте. Сосед по дачному участку затеял процедуру межевания.

Пригласил меня, т.к. у нас граничат участки, я являюсь собственником своего участка по договору купли-продажи 2015г.

и арендую участок, с одной стороны примыкающий к моему, с другой.

05 Июня 2018, 03:52, вопрос №2016136 Полина Михайловна Категория: Я хочу сделать межевание дачного участка. Это надо заранее договариваться с службой или можно в любой день (даже выходные?).

Например если я свяжусь с службой сегодня они приедут в Понедельник? большая просьбы напишите на почту 17 Мая 2018, 10:25, вопрос №1997986 Мария, г. Москва Категория: Здравствуйте!.

Хочу купить дачный участок с маленьким домиком. На данный момент у них нет межевания.

Смогу ли я его приобрести без межевания. Или для продажи сейчас это обязательная процедура?

24 Апреля 2018, 05:44, вопрос №1976873 Юлия, г.

Красноярск Категория: Сосед по даче проводит межевание участка, пришел для получения согласия с моей стороны.

Показал чертеж с прямоугольника как я могу быть уверен что он не пересекся с моим участком. Мой участок имеет кадастровый номер и зарегистрирован в едином.

10 Апреля 2018, 22:15, вопрос №1963024 Игорь, г. Тамбов Категория: Здравствуйте.

Хотелось бы понять как проходит данная процедура. Сколько стоит сегодня межевание если делать его в госучреждении.

И в связи с новыми законами насколько это реально. Спасибо за ответ. 02 Апреля 2018, 19:16, вопрос №1954460 Александра, г.

Томск Категория: Нет межевания дачного участка.

Обязательно ли делать для продажи?

Дачная амнистия не позволяет продать без межевания?

18 Марта 2018, 18:39, вопрос №1938612 Тамара, г. Курган Категория: Дачный участок 6 соток находится в собственности с 2001 г., поставлен на кадастровый учёт в ГКН в 2009 г. Необходимо ли делать межевание границ участка, которое было сделано при выделении участков в 1980 г.

если я не собираюсь его продавать.

И кто. 20 Февраля 2018, 14:59, вопрос №1914516 Елена Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Законодательство

Обязательность проведения на земельных участках межевания закрепляются законодательным актом «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты».Изменения были внесены 1 января 2015 года, а сам закон начнет действовать на территории России с 1 января 2018 года.

Начиная с этой даты, зарегистрировать права на любую категорию земельных участков без межевания будет невозможным.

Чтобы совершить любую сделку с землей (, передать в залог, и пр.), следует сперва провести на ней .

17.

Меня интересует вопрос » Обязательно ли межевание дачного участка?».

Заранее спасибо!

17.1.

Обязательное межевание вводится с нового 2017 года.

Сейчас если Вы хотите отчуждать участок, межевание не обязательно. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Если земля стоит на кадастре и нет необходимости уточнять границы земельного участка, то ничего не нужно межевать, это совершенно не обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 18. До 2018 года нужно обязательное межевание дачных участков в кадастровом плане указанна декларированная площадь значит нужно делать межевание или нет участок в собственности есть кадастровый план зданий.

18.1. Москва! В любом случае рекомендую вам заказать в Кадастровой палате кадастровый паспорт на ваш земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 04.10.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Декларированный это не значит что не стоит на кадастре, вам нужно просто уточнить границы. Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Если продавать участок не планируете и спора по границе земельного участка нет, то можете не делать межевание.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Межевание дачного участка (платное) надо делать ОБЯЗАТЕЛЬНО?

19.1. Участок должен стоять на кадастре, для этого проводится межевание. Все зем. участки, поставленные на учет в кадастре как ранее учтенные, должны пройти межевание! Вам помог ответ? Да Нет 20. Обязательно делать платное межевание дачного участка?

Стоит 5000 р. ДОРОГО! 20.1. За все надо платить.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Платное межевание дачного участка-это обязательно делать? Стоит 5000 рублей-для меня как-то дорого ( ( ( Председатель говорит-обязательно, потом будет стоить 6500 р. Спасибо! 21.1. Вам ответили. Вам помог ответ?

Да Нет 22. Обязательно ли проводить межевание земли перед продажей дачного участка?

Мама владеет дачей одна, со времен её постройки, уже 30 лет.

Свидетельство о собственности и на землю, и на дом имеет.

Дача находится в Курской области.

Заранее большое спасибо! С уважением, Елена. 22.1. Да. межевание необходимо для постановки на кадастровый учет, без которого регистрация перехода права собственности не возможна.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. НЕТ, не обязательно УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В дачном товариществе сказали об обязательном межевании участков и назначили сумму в 12.000 рублей. «испугали» тем что без межевания его ни продать ни получить в наследство, так ли это?

23.1. Нет, не так. Если есть свидетельство о праве собственности, то можно и продать и получить в наследство. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

НЕТ, это не так УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 24. Дачный участок находится в общей долевой собственности на землю (свидетельство о праве на наследство по закону от 1996 года 1/2 часть) По дачной амнистии нужно ли проводит межевание земли и обязательно ли для этого письменное согласие другого собственника?

24.1. Да, проведите. Вам помог ответ? Да Нет 25. В 2015 году оформила дарственную на дачный участок. Последние замеры границ участка были в 2009 году.

Нужно ли мне делать межевание снова? Кто то сказал, что нужно сделать до конца 2017 года новые замеры в обязательном порядке.

25.1. Если Вы подарили земельный участок (ст.572 ГК), никаких больше телодвижений совершать не надо. Межевание не нужно в данном случае.

Вам помог ответ? Да Нет 26. В 2014 г.провел межевание участка 4 сот. Получил свидетельство на землю.

На участке стоит дом 5.6 м на 4.6 м.Надо его регистрировать по дачной амнистии или не обязательно? 26.1. Конечно нужно регистрировать. Вам помог ответ? Да Нет 27. У меня на дачный участок имеется свидетельство собственности на землю, а также план где указано, что границы участка требуют уточнения при межевании.

В будущем планирую участок продать. Вопрос: Необходимо ли делать межевание? Вообще на даче обязательно делать межевание или нет?

Благодарю. 27.1. Делать межевание заново не следует, если конечно границы участка не изменились.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Мы решили купить дачный участок, но возникли проблемы с оформлением. У продавца на руках только свидетельство на собственность старого образца. Мы 5 месяц собираем документы.

Потребовали в одном окне провести межевание, затем запросили 2 выписки из архитектуры из Администрации. Скажите пожалуйста: можем ли мы купить участок, а межевание провести потом сами?

Или это обязательное условие? 28.1. Без проведения межевания вы никогда не купите землю Это обязательное условие. Вам помог ответ? Да Нет 29. Обязательно ли при продаже проводить геодезию (межевание) дачного участка снт, выделенного в 1982 году, где в старом свидетельстве на землю установлено 5 соток.

И могу ли я имея 1/2 доли по наследству самостоятельно заказать геодезию, если второй собственник не хочет, при условии, что деньги с него я не востребую? 29.1. Нет, не обязательно. Вам помог ответ?

Да Нет 30. Обязательно ли межевание земельного дачного участка, свидетельство о собственности и кадастровый паспорт получен, И еще как оформить в собственность земельный участок прилегающий к моему дачному участку по плану под хоз постройку, которую никто не намерен использовать, и по решению общего собрания разрешено мне пользоваться этим участком площадью 1.5 сотки уже несколько лет. 30.1. Если на участок поставлен на кадастровый учет и у Вас есть паспорт, значит межевание уже проведено. Вам помог ответ? Да Нет

Как проводится межевание в садовых некоммерческих товариществах?

Межевание участка в СНТ и связанные с этим вопросы остро встали перед дачниками в связи с принятием нового закона, который регулирует отношения, возникающие в связи с загородной собственность. Это Федеральный закон от 29 июля 2017 г.

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.»

№ 217-ФЗ).

После его принятия вопрос нужно ли делать межевание земель в СНТ и каких именно стал таким же часто задаваемым, как и вопрос обязательно ли межевание земельного участка после 1.01.2018 года. Можно с уверенностью сказать, что и в том, и в другом случае ажиотаж не соответствует реальному положению вещей.

Ажиотаж в связи с межеванием в рамках СНТ выгоден, как правило, только правлениям, которые будут собирать на это деньги, ведь бесплатное межевание земельных участков согласно новому закону не предусмотрено (впрочем, «старые» нормы также не предусматривают выполнение этой довольно сложной процедуры безвозмездно). Дело в том, что по новому закону в отношении земельных участков СНТ, ДНП, ИЖС должны быть обязательно оформлены кадастровые границы территорий общего пользования. Но, во-первых, закон этот вступит в силу только с 1 января 2021 г., а, во-вторых, законодатели предусмотрели переходный период сроком на 5 лет для того, чтобы спокойно реализовать многие его положения — до 1 января 2024 г.

Поэтому руководство различных дачных и садоводческих объединений, конечно, может стоять на своем и требовать деньги для проведения кадастровых работ, но такое решение должно быть поддержано большинством участников этих объединений на общем собрании их членов. Нужно ли делать межевание земли, которая находится в собственности, с целью уточнения границ?

Такая обязанность не возлагается, но централизованно это будет на порядок дешевле, чем уточнение границ каждым дачником по отдельности. Перед началом выполнения кадастровых работ в СНТ у председателя правления запросят копии правоустанавливающих документов на землю и копию генерального плана, а также всю имеющуюся информацию по площадям земель общего пользования.

Затем инженеры проанализируют кадастровые выписки на земли СНТ и прилегающие территории.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+