Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - Рефинансировать действующий кредит при рождении второго ребенка

Рефинансировать действующий кредит при рождении второго ребенка

Кредитные каникулы

Одним из вариантов, предлагаемых кредиторами, является отсрочка по выплате, или так называемые кредитные каникулы. Обязать банк предоставить отсрочку никто не может. Такое условие должно быть изначально предусмотрено программой, по которой оформляется заем, и зафиксировано в кредитном соглашении.

Однако, если в договоре данный пункт не прописан, все равно стоит обратиться в финансовое учреждение с ходатайством об отсрочке.Обычно отсрочка по ипотеке в связи с пополнением в семье предоставляется до исполнения ребенку трех лет, то есть на период декретного отпуска матери.

Но каждый банк выдвигает свои условия.

Нередко заемщик на период каникул освобождается только от выплаты процентов, а основной долг погашается в соответствии с графиком.

Как подать заявку на рефинансирование ипотеки для семей с 2 детьми

Первый способ — лично обратиться в кредитное учреждение, в котором вы планируете рефинансировать ипотеку, заполнить необходимые документы и дождаться результата рассмотрения обращения.

Второй способ — посетить официальный сайт, принадлежащий новому предполагаемому кредитору, заполнить заявку онлайн и подождать от нескольких часов до 3 рабочих дней.

В течение этого срока заявка будет рассмотрена, обработана, заемщик получит решение по ней.Альтернативный вариант — отправить заявку с помощью специальных интернет-ресурсов, которые предлагают свои услуги, являются посредниками между заемщиками и финансовыми организациями.

Профильные сервисы предлагают в режиме онлайн заполнить и отправить заявку на рефинансирование ипотеки с 2 детьми в несколько банков. Такое решение экономит время клиентов, помогает оптимизировать затраты.Как подать онлайн заявку на рефинансирование ипотеки

Как получить сниженную ставку?

Для уменьшения процента по ипотеке обратитесь к менеджеру банка с заявлением в письменной форме. Оно будет называться

«О просьбе снижения процентной ставки по кредитному (ипотечному) договору с мотивированным основанием»

(необходимое основание указывается).Совет: проконсультируйтесь непосредственно на приеме или по телефону с тем работником банка, кто ведет ваши дела.

Он подскажет и точную формулировку заявления, и другие нюансы.Обычно запрос одобряют, если разница между вашим текущим процентом и средней действующей ставкой более 2%.

Сейчас у Сбербанка эта цифра колеблется около 9% годовых (запланировано с 29 ноября 2021 г.). Это означает, что если вы имеете ставку в 10-10,5 %, то банк может отказать вам в перерасчете, и ваши условия останутся прежними.Если ипотечная ставка больше (11% и более), то вам сделают перерасчет.

Но вы должны подходить под определенные требования для этой услуги:

  1. Подписание договора об ипотеке должно быть минимум 12 месяцев назад;

Пример: семья Хвостовых взяла ипотеку в декабре 2018, а обратилась в банк за рефинансированием кредита в октябре 2021 г.

На момент обращения договору не исполнилось года с момента подписания, поэтому супругам было предложено прийти с заявлением через месяц.

  1. Долговое обязательство должно составлять не менее 500 000 рублей;

Пример: у Смирновых остаток по ипотеке был 260 000 рублей. Они связались с менеджером, чтобы снизить процентную ставку из-за рождения второго ребенка. Так как сумма долга была ниже оговоренного в программе минимума, семье отказали в перерасчете процентов.

  1. За время уплаты долга у вас не должно быть ни одного просроченного платежа.

Внимание: в связи с поправками в постановлении №1711 от 28.03.2019 рефинансировать те кредиты, по которым обращались с этой просьбой ранее, можно, только если вы хотите воспользоваться субсидией.

Как написать заявление о рефинансировании?

Подать заявку на рефинансирование под 6% семье с двумя или более детьми можно в офисе Сбербанка или на сайте ДомКлик.

Онлайн-заявление подается следующим образом:

  • Зайдите на ipoteka.domclick.ru и нажмите кнопку «Хочу ипотеку!»;
  • Если у вас еще нет личного кабинета, то создайте.
  • Заполните анкету для подбора программы.
  • Получите решение от банка.

Онлайн-заявка будет рассматриваться в течение дня.

Затем нужно собрать пакет бумаг и принести в ближайший ипотечный отдел (либо головной офис города).
После подачи всех документов официальное подтверждение приходит от 2 до 5 дней.

Порядок получения льготной ипотеки

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.

Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года. Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих).

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих). Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать.

Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  1. Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).
  2. Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше).

Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин. С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте.

Для Дальнего Востока 5 процентов

Если семья собирается покупать жильё в Дальневосточном регионе, ей полагаются дополнительные льготы:

  1. Можно купить квартиру или дом на вторичном рынке, при условии, что жильё расположено в сельской местности.
  2. Если ребенок родился с 1 января 2021 до 31 декабря 2022, а ипотечный договор заключили после 1 марта 2021 г., льготная ставка 5%.

Новые условия семейной ипотеки

Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

  • Первоначальный взнос — 20%, как и раньше. Он может полностью состоять из материнского капитала.
  • Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
  • Маткапитал входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.
  • Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
  • Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье.

    Он может родиться и раньше 2018 года.

  • Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы.

    Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.

  • Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
  • Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2021 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
  • Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.

Выводы

Рефинансирование ипотеки, оформленной семьями, которые воспитывают двух и более детей, производится на льготных условиях по сниженной ставке.

Этим преимуществом целесообразно пользоваться. Это можно делать неоднократно при последовательном полном погашении задолженности.

Программа распространяется на приобретателей первичного жилья. На Дальнем Востоке это ограничение снято. Льготная ставка теперь действует в течение всего срока договора. Процедура рефинансирования в основном носит стандартный характер и почти не отличается от обычного ипотечного перекредитования. Задайте вопрос специалисту Ваш телефон Ваш вопрос Пример: Как оформить рефинансирование ипотеки после рождения второго ребенка?

Задайте вопрос специалисту Ваш телефон Ваш вопрос Пример: Как оформить рефинансирование ипотеки после рождения второго ребенка?

Отправить вопрос Оценить статью [Всего: 1 Средний: 5/5] Поделиться Поделиться

Какие банки дают ипотечный кредит под 6 процентов

К участию в программе допускаются не все банки.

Их актуальный перечень утверждает Министерство финансов РФ. Какие банки дают ипотеку под 6% в 2021 году?

Министр А.Г. Силуанов утвердил перечень из 47 кредитных организаций. При этом у каждого банка свой лимит, которым он может воспользоваться (государство выделит ему средства на субсидирование именно в таком размере, и не больше).

Всего на 47 банков приходится сумма в 600 миллионов рублей. По убыванию доступного для них лимита банка расположены в следующем порядке: № п/п Наименование организации Лимит средств, направляемых на выдачу (приобретение) кредитов (займов), млн.

руб. 1 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» 171205 2 Банк ВТБ (публичное акционерное общество) 106726 3 Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) 46586 4 Акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество) 22840 5 Газпромбанк (Акционерное общество) 22006 6 Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» 20145 7 Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» 14835 8 Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 14578 9 МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество) 13261 10 Акционерное общество «Райффайзенбанк» 12807 11 Публичное акционерное общество Банк «Возрождение» 12135 12 Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» 9285 13 Публичное акционерное общество «Совкомбанк» 8538 14 Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» 8062 15 Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» 7628 16 Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) 6980 17 Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) 5136 18 Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк» 4937 19 Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» 4717 20 Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» 4669 21 Акционерное общество «ЮниКредит Банк» 4269 22 Акционерное общество «КОШЕЛЕВ-БАНК» 3202 23 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3202 24 Акционерное общество Банк конверсии «Снежинский» 3202 25 Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью 3202 26 Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество) 3202 27 РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество) 3202 28 Акционерное общество Банк «Северный морской путь» 3202 29 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АКТИВ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3202 30 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА «ТАТСОЦБАНК» 3202 31 Акционерный коммерческий банк «РосЕвроБанк» (акционерное общество) 3148 32 Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (Общество с ограниченной ответственностью) 3148 33 Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) 3148 34 Общество с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» 3148 35 Публичное акционерное общество «Курский промышленный банк» 3148 36 ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 3148 37 ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» 3095 38 Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк» 3095 39 Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк» 3095 40 Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом» 3095 41 Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» 3095 42 Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» 3095 43 Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк» 3095 44 Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (публичное акционерное общество) 2988 45 Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий» 2988 46 Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» 2988 47 Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» 320 ИТОГО: 600000 Таким образом, в первую очередь на участие в программе могут рассчитывать получатели ипотеки в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках.
руб. 1 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» 171205 2 Банк ВТБ (публичное акционерное общество) 106726 3 Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) 46586 4 Акционерный коммерческий банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (публичное акционерное общество) 22840 5 Газпромбанк (Акционерное общество) 22006 6 Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» 20145 7 Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» 14835 8 Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 14578 9 МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК (публичное акционерное общество) 13261 10 Акционерное общество «Райффайзенбанк» 12807 11 Публичное акционерное общество Банк «Возрождение» 12135 12 Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ» 9285 13 Публичное акционерное общество «Совкомбанк» 8538 14 Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» 8062 15 Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» 7628 16 Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) 6980 17 Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) 5136 18 Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк» 4937 19 Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» 4717 20 Публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» 4669 21 Акционерное общество «ЮниКредит Банк» 4269 22 Акционерное общество «КОШЕЛЕВ-БАНК» 3202 23 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МЕТАЛЛУРГИЧЕСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3202 24 Акционерное общество Банк конверсии «Снежинский» 3202 25 Коммерческий банк «Кубань Кредит» общество с ограниченной ответственностью 3202 26 Прио-Внешторгбанк (публичное акционерное общество) 3202 27 РОССИЙСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК (публичное акционерное общество) 3202 28 Акционерное общество Банк «Северный морской путь» 3202 29 АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «АКТИВ БАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) 3202 30 АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТАТАРСТАНА «ТАТСОЦБАНК» 3202 31 Акционерный коммерческий банк «РосЕвроБанк» (акционерное общество) 3148 32 Оренбургский ипотечный коммерческий банк «Русь» (Общество с ограниченной ответственностью) 3148 33 Банк ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) 3148 34 Общество с ограниченной ответственностью Банк «Аверс» 3148 35 Публичное акционерное общество «Курский промышленный банк» 3148 36 ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» 3148 37 ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ОРЕНБУРГСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» 3095 38 Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк» 3095 39 Акционерное общество «Сургутнефтегазбанк» 3095 40 Публичное акционерное общество коммерческий банк «Уральский финансовый дом» 3095 41 Публичное акционерное общество «СЕВЕРГАЗБАНК» 3095 42 Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» 3095 43 Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк» 3095 44 Акционерный коммерческий банк «Энергобанк» (публичное акционерное общество) 2988 45 Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий» 2988 46 Акционерное общество «Всероссийский банк развития регионов» 2988 47 Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» 320 ИТОГО: 600000 Таким образом, в первую очередь на участие в программе могут рассчитывать получатели ипотеки в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках.

Рефинансирование ипотеки при рождении второго или третьего ребенка

Если ребенок родился уже после того, как ипотека была оформлена, то заемщику нужно просто прийти в банк со свидетельством о рождении и написать заявление по установленной форме.

Ипотека будет пересчитана под меньший процент. Для этого должны соблюдаться следующие условия:· заём выплачивается в течение полугода или более;· кредит не был рефинансирован или реструктуризирован ранее;· по этой ссуде нет и не было просрочек.Рефинансировать кредит на вторичное жилье по этой программе нельзя.

Условия субсидирования ипотеки в 2021 году

Стать участниками программы по субсидированию ипотеки семьи могут при соблюдении следующих условий:

  1. Максимальный размер займа или кредита составляет:
    • 12 млн. рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.
    • 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  2. Заемщик должен заключить договор личного страхования, а также застраховать приобретаемое жилье (после оформления на него права собственности).
  3. Заемщик должен самостоятельно оплатить не менее 20% стоимости приобретаемого жилья.

    Разрешается использовать средства, полученные из федерального бюджета или бюджета субъекта РФ, то есть можно использовать средства маткапитала, как государственного, так и регионального.

  4. 6 млн. рублей — для жилья, расположенного в любом другом субъекте РФ.
  5. Ипотечный кредит или займ заключен не ранее 01.01.2018 года. Однако ранее взятую ипотеку можно будет рефинансировать под 6%, если с 1 января 2018 года в семье родится второй или последующий ребенок.
  6. Заемщик должен вносить равные ежемесячные платежи на протяжении всего срока действия кредита.

    Изменить сумму аннуитетного платежа можно, только если это было предусмотрено условиями кредитного договора.

  7. 12 млн.

    рублей — для недвижимости, расположенной на территории Москвы и области, а также Санкт-Петербурга и области.

  8. Почти во всех случаях (исключением является недвижимость в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа) ипотека по льготной ставке предоставляется для покупки жилья на первичном рынке. Это может быть уже готовое к эксплуатации помещение или недостроенное, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве. Допускается как покупку квартиры, так и частного дома с земельным участком.
  9. Второй, третий или последующий ребенок появился в семье в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года.

    Дети, рожденные в 2017 году или раньше, уже не подпадают под действие программы. Если второй или следующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях можно будет оформить до 1 марта 2023 года.

Пакет документов

Для погашения части кредита следует подготовить следующие бумаги:

  • Выписку из ЕГРП.
  • Свидетельство о браке.
  • Паспорта обоих родителей.
  • Справку об остатке ссудной задолженности.
  • Кредитное соглашение.
  • Все свидетельства о рождении детей.

Паспорта и свидетельства предъявляются в копиях и оригиналах. На рассмотрение ходатайства уйдет некоторое время.

Комплект документации не зависит от количества рожденных детей, кроме числа предоставляемых свидетельств о рождении.

Какие расходы предстоят заявителю

Хоть заемщики и получают значительную выгоду при рефинансирование ипотеки с двумя детьми, но все же им предстоят дополнительные расходы:

  • Если заявка отправляется не напрямую в банк, а через посредника, то возможно взимание комиссионного вознаграждения за эту услугу.
  • Переоформление договора страхования, которое потребуется при рефинансировании ипотеки. Это замена имеющейся страховки.
  • Государственная пошлина, которая выплачивается за регистрацию нового обременения (договора залога и закладной).
  • Оценка предмета залога в денежном выражении. Она выполняется по соглашению сторон (залогодателя и залогодержателя), иногда не соответствует рыночной стоимости недвижимого имущества.

Важно! При перекредитовании заявители могут изменить состав созаемщиков для ипотечного договора.

При этом нельзя изменить состав собственников объекта недвижимости.

Список документов для рефинансирования ипотеки

При обращении в банк, в котором был взят ипотечный кредит, понадобится предоставить:

  1. Заявление на понижение процентной ставки.
  2. Свидетельства о рождении детей (второго и последующих в период с 1 января 2018);
  3. Паспорт заемщика и его супруги/супруга;

Каждое обращение рассматривается индивидуально, поэтому банк вправе запросить дополнительные документы по своему усмотрению. Клиентам других банков, обратившихся в Сбербанк, придется собирать все имеющиеся бумаги по ипотечному договору.Если рассмотрение вашей заявки затягивается, обратитесь на горячую линию Дом Клик. Если ее отклонили, попросите письменное подтверждение отказа с указанием конкретной причины.

Новые условия льготной ипотеки для семей с двумя детьми

  • Изменились сроки действия льготных 6%

Главным нововведением, которое порадовало заемщиков, стало то, что теперь снижение процентной ставки действует в течение всего периода действия пользования ипотечным кредитом, а не в течение определённого времени после рождения ребенка, давшего право на участие в программе (как это было ранее).

  • К участию в программе допускаются не только первичные кредиты

Теперь можно подать заявку на рефинансирование даже той ипотеки, по которой уже менялись условия – то есть, проводилось рефинансирование. Но при этом должна оставаться неизменной цель кредита – на приобретение жилья у юридического лица.

  • Можно оформить, даже если кредит был взят на вторичное жилье

Но это правило распространяется только на регион Дальнего Востока.

  • Размер ставки снижен до 5%

Опять же – для Дальнего Востока.

Для других регионов снижение ставки ниже 6% пока не планируется.

  • Вырос максимальный размер кредита

Изначально он составлял 3 миллиона рублей для всей России и 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Теперь же цифры выросли до 6 и 12 миллионов соответственно.

Льготная ставка — на весь срок кредита

Главное изменение в программе — срок действия льготной ставки больше не ограничен тремя или пятью годами в зависимости от того, какой по счету ребенок.

Семья с детьми будет платить банку 5 или 6% до конца ипотеки.Например, в семье из Брянска в 2021 году родился второй ребенок. Появилось право на материнский капитал.

Семья потратила его на первый взнос по ипотеке и взяла двухкомнатную квартиру за 2 млн рублей.

Кредит — 1,5 млн на 15 лет. Обычная ставка для надежных заемщиков — 10,5%. Ежемесячный платеж составил бы 16 700 рублей.По ипотеке с господдержкой семья будет платить банку 6% все 15 лет. То есть ежемесячный платеж составит 12 600 рублей. В год благодаря господдержке семья будет экономить почти 50 тысяч, а за 15 лет сэкономит 738 тысяч рублей.
В год благодаря господдержке семья будет экономить почти 50 тысяч, а за 15 лет сэкономит 738 тысяч рублей. А раньше за три года сэкономила бы только 150 тысяч.

Порядок снижения ставки по ипотеке

Для получения ипотеки по сниженной ставке родителям достаточно просто обратиться в банк, где им сразу будет оформлен кредит или займ.

В течение всего срока кредита банк будет получать субсидии от государства.

Кредитные организации сами предоставляют в Министерство финансов РФ заявление на субсидию.Субсидирование будет предоставляться банку в размере разницы между размером ключевой ставки ЦБ РФ на первый день расчетного периода, увеличенной на 2%, и размером ставки по кредитному договору (договору займа), равному 6%.Семьи, которые оформили ипотеку после 2018 года, могут рефинансировать кредит, если в период действия программы (до 31 декабря 2022 года) у них появился второй, третий или последующий ребенок.

Почему изменены условия программы

По состоянию на февраль 2021 года заявителей, желающих воспользоваться программой поддержки семейной ипотеки «6%», нашлось всего 4,5 тысячи на всю Россию. Причины низкой популярности льгот следует искать в неопределенности условий.

Первые три года (или даже пять лет, если детей трое и больше) – это хорошо, но какая ставка будет потом? Граждане, имеющие не всегда положительный жизненный опыт, полагали, что надежнее сразу же заключить договор ипотеки под приемлемый процент. По причине низкой эффективности программы условия были пересмотрены.

Согласно замыслу, меры призваны стимулировать рождаемость и улучшить демографическую ситуацию в дальневосточных регионах страны. Льготная проблема решает еще одну важную задачу. Благодаря ей получает новый импульс российская строительная индустрия.

Следом подтянется цементное и известковое производство, машиностроительная промышленность и другие отрасли хозяйства, потребность в продукции которых возрастет. В конечном счете программа «6%» повлияет на рост всего валового национального продукта. Увеличатся отчисления в бюджет в виде налогов, улучшится ситуация с занятостью населения.

Затраты обернутся большой пользой для страны. Все эти позитивные изменения ожидаются очень скоро – в течение трех лет. Предполагается, что в ближайшее время ею воспользуется до полумиллиона семей.

Вывод

Заемщики могут претендовать на получение отсрочки по ипотечным выплатам при наступлении форс-мажорных обстоятельств. Кредитные каникулы предоставляются до 3 лет с возможностью продления.

Граждане могут рассчитывать на государственную помощь.

На основании Постановления Правительства №373 списывается до 10% совокупной стоимости оставшейся задолженности (не более 600 тыс.

рублей). По программе «Молодая семья» участники получают субсидию в размере 30-70%, ее величина зависит от региона проживания и количества детей в семье.

Кто участвует в программе

Выдавать льготные кредиты могут АИЖК и коммерческими банками.

Но в программе участвуют не все банки.

Фактически выделенные государством средства (600 млрд рублей) были распределены по 47 банкам:· Райффайзенбанк;· Сбербанк;· ВТБ;· Газпромбанк;· Открытие и т.д.Полный список участников есть на официальном сайте Минфина.

Когда снижают процент по ипотеке?

Сбербанк предлагает сниженный процент в двух случаях:

  1. Если вы только берете займ по «Программе господдержки семей с детьми». Условия можно найти на сайте www.sberbank.ru (льготное предложение от 5%);
  2. Если вы переводите кредит из другого банка в Сбербанк (предложение от 9,5%).

То есть если у вас уже имеется ипотечный кредит, например, с декабря 2018, то именно в этом банке снизить ставку, опираясь на текст постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 г.

№1711, на практике не получится.

Но можно использовать иной способ для проведения рефинансирования.

Требования к ипотеке, которую рефинансируете

При несоблюдении требований рефинансирование 6 % не осуществляется.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+