Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Соглашение о расторжении договора аренды земли

Соглашение о расторжении договора аренды земли

Соглашение о расторжении договора аренды земли

Оглавление:

СОГЛАШЕНИЕ о расторжении Договора аренды земельного участка


г. __________________ «____»_________________ ____ г.______________________________________________________________________ ________, (наименование организации) именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________________________________________________ ______,(фамилия, инициалы, должность) действующий на основании ___________________________________________________, (устава, положения, доверенности) и ______________________________________________________________________ _, (наименование организации) именуемый далее «Арендатор», в лице ______________________________________________________________________ _____, (фамилия, инициалы, должность) действующий на основании ___________________________________________________, (устава, положения, доверенности) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Арендодатель по взаимному соглашению с Арендатором расторгает Договор аренды земельного участка от «___»______________ ____ г. No ________ , зарегистрированный «___»_______________ _____ г.

за No ______ с «___»__________________ _____ г. 2. Арендатор внес арендную плату за ___________________ месяцев ___ дней срока действия Договора в сумме ________ руб. _________ коп. 3. Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по внесенной арендной плате.

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и предъявления Арендатором своего экземпляра Договора в _____________________________ (наименование регистрирующего органа) для регистрации.

5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах и хранятся у Арендодателя, Арендатора и в регистрирующем органе __________________________________________.ПОДПИСИ СТОРОН:Арендодатель _________________________ Арендатор ____________________________

Соглашение о расторжении договора аренды: образец

Образец соглашения Соглашение о расторжении договора аренды № 8372 от «19» июля 2016 г.

(реквизиты расторгаемого договора) г. Санкт-Петербург «20» декабря 2016 г.

ООО «ОртМаст», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Владовцева Анатолия Федоровича, действующего на основании устава ООО, с одной стороны, и ООО «Милитари», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Валерьевой Вероники Владимировны действующего на основании устава ООО, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем: О расторжении договора аренды по инициативе арендатора Как составить соглашение о расторжении договора аренды, читайте по ссылке:

  • Все расчеты между Сторонами завершены, претензий друг к другу возникших из расторгаемого Договора Стороны не имеют.
  • Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
  • Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды №8372 от «19» июля 2016 г.
  • Арендатор обязуется до «25» декабря 2016 г. передать Арендодателю помещения общей площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м. №№ 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35 в здании, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Истоминская, 27, кадастровый № 737:8737745:8377:8334 по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
  • В связи с процедурой банкротства Арендодателя стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды № 8372 от «19» июля 2016 г. с «25» декабря 2016 г.
  • Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель ООО «ОртМаст» г.

Санкт-Петербург, пр. Ленина, 377/2 р/с 88399483940383483945 ПАТ «Форум-банк» _______________/А.Ф. Владовцев/ М.П. Арендатор ООО «Милитари» г. Санкт-Петербург, ул. Декабрьская, 37/3 р/с 83774839485499534583 ПАТ «Ириа-Банк» _______________/В.В.

Валерьева/ М.П.

Инструкция при расторжении договора

Чтобы расторгнуть ДА и исключить возможность обжалования такого решения, независимо от причины стороны должны соблюдать определенный законом порядок. Предоставленная ниже информация актуальна как для арендатора, так и для арендодателя при одностороннем расторжении аренды.

Прежде чем назначить судебное разбирательство по исковому заявлению, суд рассматривает способы досудебного урегулирования: какие меры были приняты по предотвращению конфликта, было ли направлено уведомление. Поэтому в первую очередь инициатор расторжения должен направить второму участнику сделки .

Не стоит путать сообщение о расторжении с уведомлением о нарушении договора! Целью последнего является устранение этих нарушений без досрочного разрыва соглашения. 1 шаг. Составление уведомления. Уведомление должно быть составлено в письменной форме – это обязательное условие.
Содержание письма:

  • Описание договора:
  • ФИО получателя.
  • ФИО отправителя уведомления.
  1. пункт, в соответствии с которым регламентируется расторжение;
  2. подпись отправителя и печать (если ИП или юридическое лицо).
  3. пункты ДА или статьи нормативных актов, которые были нарушены;
  4. дата расторжения;
  5. дата заключения;
  6. участники сделки;
  7. номер;
  8. наименование;

Уведомлять нужно за 1 месяц до предполагаемого расторжения.

А в случаях, когда в договоре нет срока действия, то за 3 месяца. 2 шаг. Получение ответа. У получателя уведомления всегда есть месяц на предоставление письменного ответа – отказ или согласие. Также контрагент может и проигнорировать сообщение, и по истечении 30 дней можно подавать в суд. Если в ответ получено согласие на расторжение, то составляется соответствующее соглашение.

Если в ответ получено согласие на расторжение, то составляется соответствующее соглашение. 3 шаг. Составление соглашения или подача искового заявления.

Иск подается в районный суд, где расположен арендованный участок. В иске обязательно указываются данные сторон и договор. Т. е. то же самое, что и в уведомлении.

Дополнительно в иске следует указать о направлении уведомления и о полученном отказе или о неполучении ответа. В качестве приложения используются:

  1. ;
  2. документы на участок;
  3. ответ контрагента (если есть).
  4. экземпляр уведомления;

4 шаг. Внесение изменений в ЕГРН Данный пункт необходим, если ДА был зарегистрирован, т.

к. требуется снятие обременения.

Основания для расторжения

Разобрав сущность прекращения, можно перейти к рассмотрению сущности расторжения договора. Выше уже говорилось, что расторгнуть договор можно только в период его действия.

Причин расторжения может быть множество, но все они объединяются в две группы:

  1. расторжение по причине нарушения сторонами договорных условий;
  2. расторжение по согласию арендатора и арендодателя. Как правило, в этих случаях речь о нарушениях не идет. Имеется в виду, что арендатор исправно платит за аренду, использует землю по назначению и исполняет остальные договорные обязательства.

Расторжение по причине нарушения договорных обязательств – это всегда спор, по результатам которого одна сторона хочет получить компенсацию от другой стороны. Как правило, в таком случае споры по договорам доходят до суда. Расторжение без нарушений тоже может стать причиной для спора.

Дело в том, что договор заключается на определенный срок, в течение которого арендатор и арендодатель должны исполнять свои обязательства. Сторона, для которой обязательства стали обузой, может предложить другой стороне расторгнуть договор по обоюдному согласию. Но это не всегда вызывает согласие другой стороны, которая, образно говоря, уже подсчитала свои прибыли на год от аренды.

И нарушение этих планов вполне может вызвать спор. В этом случае договор может быть расторгнут путем соглашения.

Если стороны решаются расстаться «бескровно», то соглашение будет формальностью. Если же одна сторона имеет к другой претензии, то в договор включатся пункты:

  1. о компенсации затрат в связи с арендой и т.д.
  2. о компенсации за преждевременное расторжение контракта;
  3. о компенсации упущенной выгоды;

Прекращение договора аренды земельного участка с администрацией

Аренда государственной собственности сопровождается более строгими правилами пользования. Для расторжения такого договора необходимо доказать факт наличия основания для расторжения.

В договорах с администрацией основаниями считаются:

  1. использование не по назначению;
  2. порча земли, отравление почвы;
  3. сокрытие недостатков участка от арендатора;
  4. препятствование деятельности на участке и др.
  5. неуплата аренды арендатором;

Как можно заметить, основания могут появиться как со стороны арендатора, так и со стороны администрации. Расторжение договора происходит по тем же принципам, что и между негосударственными организациями и лицами. Сначала стороны уведомляют друг друга, затем, в случае необходимости, обращаются в суд, после чего следует прекращение отношений.

Когда арендодатель может прекратить действие договора

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка может быть рассмотрено, если арендодатель узнает об определенных фактах, которые для него недопустимы при сотрудничестве с арендатором.

  • Самовольное осуществление строительных мероприятий.
  • Эксплуатация территории без учета технического назначения.
  • Жалобы соседей на нецелевую эксплуатацию земельного участка.
  • Не соблюдаются сроки внесения арендных платежей.
  • Правонарушения в области землепользования.
  • Ресурсы земли используются нерационально, в результате чего качество грунта значительно ухудшается.

Основания для досрочного расторжения договора найма земли

Государство и муниципальная власть являются основными владельцами территорий. Они заинтересованы в сдаче участков в наем. Часто возникают обстоятельства, побуждающие к прекращению арендных отношений.Обозначенные в ГК и ЗК основания для разрыва сделки не окончательные — стороны имеют право дополнить их при подписании договора.

Если сроки контракта не истекли, допускается досрочное расторжение договора:

  1. через суд по решению одного из участников;
  2. изъятие территории для госнужд;
  3. по инициативе одной из сторон по основаниям, описанным в соглашении.
  4. по обоюдному соглашению сторон;

Главное основание — окончание .

Инициатива расторжения может исходить от арендодателя или нанимателя.Смерть нанимателя не относится к основаниям прекращения сделки — право найма переходит к наследнику по закону.

Расторжение договора аренды земли по обоюдному соглашению

Если стороны договорились о расторжении без привлечения судебных органов, необходимо составить соответствующее соглашение.

Оно составляется по следующему алгоритму:

  • Указываются данные сторон и предмета договора.
  • Соглашение закрепляется подписями сторон.
  • Уточняется факт компенсации ущерба (если таковой имелся).
  • Прописываются основания расторжения в соответствии с положениями договора аренды.

После вынесения судебного решения или достижения обоюдного соглашения о прекращении сделки, в случае, если договор признается расторгнутым, арендатор обязан вернуть собственнику земельный участок в том же состоянии, в котором тот был передан во временное пользование.

Если собственника устраивает состояние участка, и он не имеет претензий, составляется акт приема-передачи.Если в процессе пользования арендатор существенно улучшил состояние участка (к примеру, высадил садовые деревья), собственник, при согласии с повышением ценности земли, должен компенсировать затраты на облагораживание участка.Государственная пошлина за расторжение договора аренды земельного участка не выплачивается. Это регламентировано письмом Минфина РФ от 21.07.2010 года.

Пошлину потребуется заплатить за обращение в суд. Для физических лиц ее размер составит 200 рублей, для организаций – 4000 рублей.FacebookTwitterВконтактеGoogle+ Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Порядок действий

Порядок расторжения опирается на определённую последовательность.

Не зависимо от того, какая из сторон инициирует расторжение, она обязана в письменной форме уведомить о намерении расторгнуть договор. Уведомление составляется на основании тех пунктов договора, которые подлежали выполнению, но не были выполнены.

При этом необходимо ссылаться на факты, которые подтверждают нарушение договорённости. Уведомление лучше передать по почте заказным письмом, с вложенной описью и с уведомлением о получении.

Приблизительно в течение месяца нужно ожидать ответа, в котором будет отражено отношение другой стороны к поставленной задаче. От её реакции будет зависеть последующее движение расторжения договора. Варианты могут быть следующими:

  • Оппонент согласится расторгнуть договор аренды по взаимному согласию сторон. Это оптимальный вариант решения вопроса, на который нужно соглашаться.
  • Оппонент проигнорирует ваше сообщение. После этого можно собираться в суд для решения вопроса о расторжении в судебном порядке. Идти в суд можно и тогда, когда стороны пытались, но не смогли договориться.
  • Оппонент согласится с представленными фактами и даст письменное обещание исправить ситуацию. В таком случае необходимо ждать, но уведомление и ответ на него оставить на случай последующего неправомерного поведения.
  • Оппонент предъявит взаимную претензию и правомочно опровергнет факты. В таком случае нужно подкрепить доказательную базу или пересмотреть своё отношение к проблеме.

Составление искового заявления

Исковое заявление составляется на бумаге формата А4 в свободной форме, но придерживаясь следующего порядка:

  • Требования о возмещении убытков (если есть).
  • На каком основании и на какой срок заключили договор.
  • В основной части объясняется предмет иска, основания и требования расторжения соглашения в соответствии с условиями в договоре и положениями законодательства – все следует сформулировать как можно точнее, чтобы в ходе судебного процесса не возникло разночтений.
  • Заголовок: «Исковое заявление о расторжении договора аренды».
  • Данные о земельном участке.
  • Прикрепляется перечень документов к заявлению.
  • В правом верхнем углу: полное наименование судебной инстанции, ФИО мирового судьи.
  • Приводятся доказательства того, что ваши претензии соответствуют действительности.
  • Также указываются:
    • Требования о возмещении убытков (если есть).
    • Данные о земельном участке.
    • На каком основании и на какой срок заключили договор.
    • Приводятся доказательства того, что ваши претензии соответствуют действительности.
  • Ставится дата составления и подпись заявителя.
  • Ниже данные истца и ответчика, цена иска.

Заключение

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка может быть заключено в любой момент до истечения срока пользования землей.

При обоюдном согласии достаточно заполнить бланк и зарегистрировать его в Росреестре.

После выполнения всех обязательств отношения между арендатором и арендодателем прекратятся.ВконтактеFacebookTwitterGoogle+ОдноклассникиМой мир

Расторжение договора аренды земельного пая по инициативе арендодателя

Как правило, именно арендодатель становится инициатором прекращения сделки.

При этом ему потребуется принять меры к сохранению чужого имущества, которое находится на его территории. Это может быть неубранный урожай или техника.

Следует составить список имущества и указать на его индивидуальные признаки.

А в уведомлении необходимо выразить предложение забрать такое имущество. —> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.

Способы прекращения договора

Прекратить арендные правоотношения на земельный участок можно тремя способами:

  1. расторгнуть аренду путем составления соглашения.
  2. не продлевать их после истечения срока аренды;
  3. потребовать расторжения договора в одностороннем порядке;

Из вышеприведенного списка следует, что соглашение составляется в период действия договора аренды, поскольку в противном случае оно не потребовалось бы вообще.

Также понятно, что соглашение – это добровольное совместное волеизъявление участников договора, поскольку односторонний разрыв – это в большинстве случаев следствие возникшего спора между арендатором и арендодателем, недовольными исполнением договора или его условиями. Разумеется, односторонняя инициатива о расторжении договора может перерасти по результатам достигнутого консенсуса к заключению соглашения, но правовая основа его будет иной. Юридическая наука различает прекращение договора и его расторжение, но мы будем говорить только о прекращении.

Дело в том, что чем бы ни был вызван разрыв договора, по юридическим последствиям он будет прекращен. Поэтому нет смысла вчитываться в нормативные акты, пытаясь установить разницу между расторжением и прекращением, и мы объясним, почему.

Договор заключается на установленный сторонами срок. В день истечения этого срока договор прекращает свое действие, если он не предусматривает автоматического продления в случае, когда ни одна из сторон не выступила с инициативой его прекращения. Именно здесь кроется опасность автоматических продлений.

Представим ситуацию, при которой арендатор земельного участка не собирается продлевать договор.

Зная, что договор заключен на срок один год, в день окончания срока действия договора он собирает лопаты, грабли и газонокосилку, и освобождает участок. Но дело в том, что договор устанавливает, что если сторона не объявит письменно о нежелании продления договора, то договор продлевается еще на один год. Так проходит пять лет, в течение которых арендатор понятия не имеет, что договор продолжает действовать.

А на шестой год получает повестку в суд о взыскании арендной платы за пять лет пользования земельным участком. И это не абсурдная ситуация, а вполне существующая судебная практика. Таким образом, самостоятельное прекращение договора может иметь место только в случае, если договор не предусматривает автоматического продления.

Таким образом, самостоятельное прекращение договора может иметь место только в случае, если договор не предусматривает автоматического продления. Во всех остальных случаях договор аренды земли расторгается, в том числе и путем заключения соглашения. Возвращаясь к нашему примеру, заметим, что если арендатор дождался истечения срока договора и не желает его продлевать, то соглашения составлять не надо.

Ему будет достаточно письменно известить арендодателя о нежелании продления. Договор будет прекращен.

Соглашение о расторжении договора аренды: бланк

Бланк соглашения Соглашение о расторжении договора аренды № ________ от «___» ______ _______г.

(реквизиты расторгаемого договора) г.___________________ «____» ______ _______г.

(место составления соглашения) (дата составления соглашения) _______________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, (наименование арендодателя, реквизиты и адрес) в лице_____________________________________________, действующего на основании (должность и ф.и.о.

уполномоченного лица) ____________________________________________________________, с одной стороны, (наименование и реквизиты документа) и _________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, (наименование арендатора, реквизиты и адрес) в лице _____________________________________________, действующего на основании (должность и ф.и.о.
уполномоченного лица) ____________________________________________________________, с одной стороны, (наименование и реквизиты документа) и _________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, (наименование арендатора, реквизиты и адрес) в лице _____________________________________________, действующего на основании (должность и ф.и.о.

уполномоченного лица) ____________________________________________________________, с другой стороны, (наименование и реквизиты документа) подписали настоящее соглашение о нижеследующем: 1.В связи с ______________________________________ стороны пришли к соглашению (указать причины расторжения договора) расторгнуть договор аренды № _______от «___»_____ ____г. с «___»________ _______г. (реквизиты расторгаемого договора) (дата расторжения) 2. Арендатор обязуется до «____» _______ _____г.

передать Арендодателю помещения (указать срок) общей площадью ____________ (_________________) кв.м.

№№ ____________________ (площадь цифрами и прописью) (указать номера помещений) в здании, расположенном по адресу: ____________________________________________ , (указать адрес) кадастровый № __________________ по акту приема-передачи в надлежащем состоянии. (указать кадастровый номер) 3.

Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № __________ от «____» ________________ ________г. (реквизиты расторгаемого договора) 4. Все расчеты между Сторонами завершены, претензий друг к другу возникших из расторгаемого Договора Стороны не имеют.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами. 6. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Арендодатель _________________________ _________________________ _________________________ (наименование, адрес и банковские реквизиты арендодателя) _______________/_____________/ М.П. Арендатор _________________________ _________________________ _________________________ (наименование, адрес и банковские реквизиты арендатора) _______________/_____________/ М.П.

Расторжение по решению суда

Быстрый способ расторгнуть договор найма — односторонний отказ.

Но законодательная власть допускает это в исключительных ситуациях. Если обоюдного согласия достичь не удалось, необходимо обратиться в суд.Основания для разрыва контракта судом:

  1. нарушение условий соглашения контрагентом;
  2. существенное изменение обстоятельств;
  3. прочие основания, предусмотренные договором.

При досрочном прекращении аренды судьей по требованию одного из участников определяются последствия расторжения сделки с учетом честного раздела затрат, понесенных при исполнении соглашения.Когда судебное решение будет вынесено, наниматель обязуется вернуть землю в изначальном состоянии — в том, в каком брал в аренду. Если арендодателя все устраивает, претензии отсутствуют, оформляется акт приема – передачи.Если при использовании арендатором качество земли было улучшено, владелец обязан компенсировать расходы на облагораживание территории.

Госпошлина за расторжение договора не уплачивается.

Расторжение договора аренды земли через суд

Исковое заявление подается только после использования возможности досудебного урегулирования вопроса. Истец должен доказать, что предпринял необходимые действия, чтобы прийти к соглашению сторон.

В суд необходимо предоставить подтверждение отправки уведомления второй стороне договора, а также обоснование требования расторгнуть арендные отношения.Исковое заявление пишется на стандартном листе формата А4 и подается в суд по месту расположения земельного участка. Вы может воспользоваться консультацией юриста для грамотного составления искового заявления.В общем порядке в правом верхнем углу прописываются данные истца, ответчика и органа, в который направляется заявление (данные мирового судьи).

В самом иске излагаются основания по пунктам и требование расторгнуть договор аренды. К исковому заявлению следует приложить документы, подтверждающие основания, изложенные в требовании.Судебное решение вступает в силу по истечению 10 дней.

В этот срок можно подать заявление о пересмотре дела, если постановление суда по каким-то причинам не устраивает одну из сторон.

Советы офисному сотруднику:

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая?

Порядок расторжения договора аренды земельного пая универсален и подходит для всех землепользователей. При истечении срока действия, владелец просто может не продлить соглашение и оно будет расторгнуто.

Если же имеются основания, необходимо соблюсти определенный порядок. Следует за две недели уведомить арендатора о нарушении им условий сделки и возможности расторгнуть ее. Если пользователь не принимает мер к восстановлению прав собственника надела, то он вправе заявить о прекращении действия их правоотношений.
Если пользователь не принимает мер к восстановлению прав собственника надела, то он вправе заявить о прекращении действия их правоотношений. Но об этом также следует уведомить данное лицо.

Рекомендуется вручить ему специальное уведомление. В нем следует проставить дату, с которой действие соглашения считается прекращенным. Иногда вместо этого заключается договор переуступки права аренды земельного участка, .

Правила заполнения бланка

Соглашение о расторжении аренды земельного участка является приложением к основному договору и недействительно без него. Поэтому в самом соглашении можно ссылаться на пункты основных бумаг.

Документ не требует нотариального заверения.Законодательных норм для его заполнения также нет.

Однако при составлении документа необходимо придерживаться правил деловой документации.

Соглашение о расторжении заключается в 2 экземплярах.В самом документе должна содержаться следующая информация:

  • ФИО сторон. По желанию договор может быть дополнен контактными или паспортными данными.
  • Ссылка на договор аренды — дата заключения, номер регистрации. Если ранее он продлевался с помощью доп. соглашения, можно указать реквизиты и этого документа.
  • Обязательства сторон после расторжения договора. Этот этап можно пропустить, если арендатор к моменту составления документа привел участок в первоначальный вид. В таком случае достаточно указать отсутствие претензий.Если гражданин, который пользовался делянкой, ухудшил состояние земли, арендодатель имеет право на получение компенсации. Это правило работает и в обратную сторону. Неотделимые улучшения, произведенные с согласия владельца участка, должны быть компенсированы арендатору при расторжении договора.
  • Причина расторжения сделки.
  • Подписи сторон, дата заключения договора и прекращения отношений.

Расторгнуть договор об аренде земли можно частично, т.е. не на весь надел, а лишь на определенную его часть.

Такая практика характерна для участков, где арендатор построил дом (даже если он еще не достроен).

Большая часть земли может быть отчуждена, за исключением площади под застройку.

Земельный пай – аренда, договор и его расторжение

Существует два способа получения права на земельный пай. Первый – полное владение землей на правах собственника, второй – временное использование территории после того, как будет оформлен договор аренды земельного пая. Подписание такого типа документа имеет много нюансов, которые стоит учитывать при заключении подобной сделки, ведь последствиями неудачного договора могут стать лишние расходы.

Судебная практика

Пример 1. Безусловно, прекратить договорные отношения с помощью соглашения о расторжении проще для арендатора и арендодателя. Но суды не перестают рассматривать дела о досрочном прекращении аренды.

С 2007 г. и по настоящее время в каждом районе судьи получают иски от лесхозов и Администраций. Связано это с введением в действие Лесного кодекса в 2007 г. Ранее заключенные договора о безвозмездном пользовании или заключались абсолютно на других условиях и особых требований к арендаторам не предъявлялось – получил лесобилет и пользуешься участком бессрочно или до 49 лет.

 С принятием ЛК РФ тот, кто получил участок от лесхоза должен обязательно составить проект освоения лесов и отдать его на государственную экспертизу.

Такая ситуация произошла с жителем г. Одинцово Бабиковым. Ему было направленно уведомление о необходимости составить проект, но он его проигнорировал, далее лесхоз письменно сообщил о расторжении – также никаких действий со стороны арендатора не последовало. На слушании дела Бабикова не было, и о причине неявки он не сообщил.

Суд рассмотрел дело без ответчика и принял решение:

  • Расторгнуть договор аренды между Бабиковым и лесхозом.
  • Ответчику освободить участок и убрать ограждения.

Пример 2.

С предоставлением гражданам права переводить в собственность дачные участки в суды стали поступать заявления от арендаторов. Например, в Новосибирской области в 2017 г.

районный суд рассматривал исковое заявление от двух истцов, которые планировали оформить арендованные участки в ДНТ.

Товарищество арендовало у Администрации землю для дачного хозяйства, которое, в свою очередь, предоставило их членам этого ДНТ.

ДНТ направило в Администрацию заявление о прекращении аренды и предоставления участков истцам. Администрация не предоставила ответа. А истцы подали исковое заявление с требованием обязать уполномоченное лицо рассмотреть заявление и принять решение.

На заседание явились представитель Администрации (ответчика) и оба истца. Представитель в суде указал, что в заявлении не было указано о членстве истцов в этом ДНТ, поэтому ответ не был предоставлен. Однако в суд были предоставлены соответствующие документы – заявление о принятии в товарищество, протоколы заседаний и членские книжки.

Суд изучил предоставленные доказательства, а также договор аренды и принял решение обязать Администрацию рассмотреть заявления истцов о предоставлении участка в ДНТ за плату. Поделиться с друзьями:

Госпошлина

Для регистрации каких-либо имущественных отношений в Росеестре необходимо выплачивать госпошлину. Для регистрации соглашения о расторжении договора аренды такая пошлина не взимается.

Пошлину придется заплатить в случае подачи искового заявления в суд.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+