Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Согласие жены на продажу земельного участка

Согласие жены на продажу земельного участка

Согласие жены на продажу земельного участка

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет

Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Как оформить удостоверение согласия супруга на продажу земельного участка

Зачем нужно согласие супруга, если в 2017 году это не обязательная процедура?

Какими правами и обязанностями обладают супруги в браке по закону? Читайте по С точки зрения продавца и покупателя, когда предмет договора купли-продажи очень тщательно приписывается, согласие второго супруга не нужно.

Но по СК РФ предусматривает как устное разрешение, так и письменное.В то же время в ГК РФ указано, что все органы государственной регистрации требуют наличие письменного согласия второго супруга.

Само законодательство предусматривает разные варианты исхода событий.Поэтому, при сделках с недвижимым общим имуществом, все же, следует составлять удостоверение согласия и заверять его у нотариуса. От устных слов и обещаний супруг, в дальнейшем, может и отказаться.«Верить в наше время нельзя никому, даже себе» — цитата из известного фильма полностью подтверждает все документальные заверения, требуемые юрисдикцией.
От устных слов и обещаний супруг, в дальнейшем, может и отказаться.«Верить в наше время нельзя никому, даже себе» — цитата из известного фильма полностью подтверждает все документальные заверения, требуемые юрисдикцией.

Письменное соглашение, заверенное нотариусом, имеет юридическую силу, устное, сказанное наедине, никакой силой, кроме убеждения не обладает.При ипотечном , банк требует письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом. Кредит по закону, в случае развода будет разделен между супругами.При оформлении прав собственности на любую недвижимость необходима регистрация в Росреестре, а там необходимо заверенное согласие супругов.

А также, кредит должен быть прозрачным, банк должен знать, что вторая половина располагает информацией о кредите и одобряет его.

Когда согласие на сделку от супруга требуется по закону?Чтобы составить удостоверение согласия по земельному участку, или любой другой недвижимости, и заверить его у нотариуса, необходимо пойти в нотариальную контору вдвоем и взять с собой следующие документы;

  1. техпаспорт на земельный участок;
  2. паспорта обоих супругов;
  3. свидетельство о браке;
  4. кадастровый паспорт;
  5. точный адрес местонахождения земельного участка. Если нету адреса, то приблизительный адрес и фотосъемка;
  6. договор купли или продажи (если есть);
  7. полное имя или паспортные данные покупателя, продавца (если он уже есть); право собственности на землю, если семья собирается продавать или дарить участок.

Нотариус может помочь грамотно составить документ и вписать индивидуально подходящие для конкретной ситуации пункты.

Особого внимания требуют сроки действия удостоверения согласия, так как их выделяют сами супруги. Законодательство не регулирует сроки действия такого документа.

Как оформить доверенность

Разрешение на покупку и оформление участка составляется на стандартном бланке. В доверенности перечисляются:

  • паспортные данные доверителя и доверенного лица;
  • место и дата подписания согласия;
  • номер и место выдачи свидетельства о браке.

Далее следует текст соглашения, в котором изъявляется воля супруга.

Дополнительно в доверенность могут быть включены пункты, позволяющие лицу, представляющему интересы семейной пары, совершать некоторые действия:

  • представлять доверителя в государственных регистрационных органах;
  • подписывать акт приемки – передачи;
  • подписывать договор купли – продажи.
  • получать справки и дубликаты всех необходимых документов в банках, кредитных организациях;
  • оплачивать деньги за приобретенное имущество;

Перечень действий может отличаться в каждом индивидуальном случае. Когда покупка совершается по ипотеке либо за деньги государственного материнского капитала, в список должен быть внесен пункт о возможности снятия обременения. Документ подписывает доверитель в присутствии нотариуса, затем юрист закрепляет доверенность своей подписью и печатью.

Стоимость услуг нотариальной конторы колеблется от 1500 до 2000 тысяч рублей. Доверенность имеет силу три года (если не оговорен другой срок). После совершения сделки документ нужно хранить на тот случай, если придется использовать его в качестве доказательной базы. Еще несколько юридических аспектов наглядно в видео: Это может быть интересно!
Еще несколько юридических аспектов наглядно в видео: Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про .

17. Нужно ли согласие супруги на продажу загородного земельного участка или дарение?

17.1.

Законодательные нормы Земельного кодекса не обязывают лицо, состоящее в браке, подтверждать право на продажу земельного участка одобрением супруга. Кроме этого, Семейный кодекс закрепляет необходимость такого согласия только в 2-х случаях: земля для ИЖС Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом; Во время совершения сделки, для которой необходимо нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Юлия, если недвижимость приобретена в браке на совместно нажитые деньги, то нужно получить согласие супруга, оформленное нотариально.

Если недвижимость досталась вам в наследство или была подарена, то не нужно. Остались вопросы, спрашивайте.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Да, если имущество приобретено во время нахождения в зарегистрированном браке и является совместно нажитым имуществом супругов. Вам помог ответ? Да Нет 18. Нужно ли согласие супруги, на продажу земельного участка, если он был куплен до заключения брака.?

18.1. Уважаемая Оксана. Согласие супруги на продажу земельного участка не нужно, если он является полным владельцем участка и если у другого супруга нет доли.

С уважением Евлоев М.И. Вам помог ответ? Да Нет 19. Вопрос про доверенность на продажу земельного участка.

Участок был приобретен в браке на имя одного из супругов. Нужно ли согласие второго супруга при оформлении доверенности на продажу данного участка? 19.1. Участок был приобретен в браке на имя одного из супругов.

Нужно ли согласие второго супруга при оформлении доверенности на продажу данного участка? Здравствуйте! Да,. нужно нотариальное согласие.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Да, согласие второго супруга на продажу участка потребуется, так как участок приобретен в браке, то есть является совместно нажитым имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Если земельный участок приобретено в браке, то чтобы его продать необходимо согласие обоих супругов на сделку.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 19.4. Да, нужно нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка, так как участок считается совместно нажитым.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Земельный участок, который я покупал в браке с бывшей женой, сейчас хочу продать. По брачному договору в случае развода участок достался мне. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу?

20.1. Если брачным договором установлен режим личной собственности — то не нужно согласие С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я продаю земельный участок с домом, согласие супруги (нотариальное) на продажу получено. Необходимо ли в договоре КП также указать, что Покупатель в настоящий момент состоит в зарегистрированном браке, согласие супруги Покупателя на заключение настоящего Договора получено? Если нотариального согласия на покупку не требуется, нужно ли вообще включать этот пункт в договор?

И если его все-таки сохранить в договоре, то не потребуют ли подтверждения согласия при регистрации сделки? 21.1. Этот пункт для Вас, как продавца, значения не имеет, но и наличие его Вам тоже ничем не повредит, Сергей. Удачной Вам сделки. Вам помог ответ?

Да Нет 22. На Вашем сайте на вопрос: нужно ли нотариально заверенное согласие супруги при покупке мной земельного участка, ответили, что не нужно и сослались на отмену этого действия Решением Верховного суда РФ № АКПП 15-1048 от 08.10.15. Но в договоре купли-продажи есть ссылка на ст. 35 Семейного кодекса РФ, в которой говорится о необходимости такого документа от супруги.

Так нужно или нет такое согласие? 22.1. Покупка участка-это распоряжение имуществом что ли?) Распоряжение имуществом-это отчуждение и только.

Если вы что-то покупаете никакого согласия не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 23. Нужно ли согласие супруга при продаже садового земельного участка если он оформлен на одного супруга. 23.1. Да, нужно если куплен в период брака.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Если приобретен в браке, то обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я покупаю земельный участок у мужчины, единственного собственника этого объекта недвижимости.

Нужно согласие его супруги на сделку.

Можно ли не оформлять это согласие у нотариуса, а включить супругу продавца участка как участника сделки в договор купли-продажи? 24.1. Если земельный участок совместно нажитый, то нужно нотариальное согласие на продажу.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Любой вариант можно. Вам помог ответ?

Да Нет 25. Нужно ли мне получать нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка, если участок был выдан по программе для многодетных? 25.1. Нужно получить, если есть доля детей—тогда согласие органа опеки—ст.37 ГК рф.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Нужно ли согласие супруги на продажу земельного участка, если они в разводе 6 лет и не подавали на раздел имущества? Спасибо. 26.1. Если куплен в браке, то без согласия не продать.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка, если он будет лично присутствовать при подписании договора купли-продажи?

27.1. На надо, достаточно его согласия написанное от руки. Вам помог ответ? Да Нет 28. Я продаю земельный участок.

Покупает — мужчина, состоящий в браке. Вопрос 1: нужно ли согласие супруги на покупку земельного участка? Вопрос 2: нужно ли указывать супругу (покупателя) в договоре купли-продажи или не обязательно!?

Вопрос 3: нужно ли свидетельство о браке в регпалате при регистрации!?

28.1. На покупку согласие не нужно. Не надо указывать, если она сама не хочет быть покупателем. Не нужно свидетельство. У Вас нет распоряжения имуществом. А есть приобретение в совместную собственность. Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов К рубрикам К оглавлению К главе 7 1.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов К рубрикам К оглавлению К главе 7 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Вам помог ответ? Да Нет 29. Нужно ли согласие супруга на продажу доли дома и земельного участка приобретённых до брака.

29.1. Не нужно. Успехов. Вам помог ответ? Да Нет

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга для продажи земельного участка

Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруга для продажи Земельного участка? Проблема в том, что супруг Продавца в дальнем плавании, вернётся через 4-5 месяцев, а сделку провести нужно сейчас.

Может написать согласие от руки и отправить по факсу, без заверения у нотариуса, так как будут в море. На основании такого согласия при регистрации недвижимости на покупателя будет внесена запись в ЕГРН «об оспоримости сделки»?

2. При предоставлении ,спустя 4 месяца нотариального согласия на продажу супруга Запись в ЕГРН изменят? Удалят Запись об оспоримости сделки?

28 Августа 2018, 23:08, вопрос №2090995 Елена, г. Москва

    , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 34% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5984 ответа 2921 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Елена, здравствуйте!

Согласно ч.3 ст. 35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на котороеподлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Т.е. при продаже земельного участка, который является общим совместнонажитым имуществом, то нотариальное согласие обязательно. В его отсутствие Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

Если он пришлет согласие по факсу, то это не надлежащая форма такого согласия, поэтому Росреестр просто откажет в регистрации, либо приостановит регистрацию для предоставления такого согласия.

Если у Вас есть вопросы, напишите. 28 Августа 2018, 23:12 0 0 получен гонорар 33% 7383 ответа 3039 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Елена!

Здравствуйте! Имущество, нажитое в период брака супругами является общей совместной собственностью и при продаже необходимо нотариальное согласие (см ст.ст.34-38 СК РФ). Если иное, не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества. В принципе сделку могут «пропустить» (см.

Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), хотя приостановка возможна (см.

ст.ст.26,27 Закона). С другой стороны (чтобы обезопаситься) вполне возможно или по электронной почте или факсом согласие супруга на продажу (хотя, конечно, надо нотариальная форма) 28 Августа 2018, 23:12 0 0 получен гонорар 33% 7,7 Рейтинг Правовед.ru 4918 ответов 1962 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,7рейтинг

Добрый день Может написать согласие от руки и отправить по факсу, без заверения у нотариуса, так как будут в море.К сожалению нет, семейный кодекс требует обязательной нотариальной формы: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.При этом: Само по себе отсутствие нотариального согласия супруга не помешает зарегистрировать сделку: Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» В случае если на совершение сделки с объектом недвижимого имущества в соответствии с законом требуется согласие третьих лиц, в том числе лиц, в пользу которых установлены ограничения (обременения) права, государственный регистратор прав проверяет наличие такого согласия. Непредставление для государственной регистрации прав согласия третьих лиц на совершение сделки в случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность такой сделки, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав.

То есть главный вопрос состоит в том, согласится ли ваш покупатель на такую сделку, не получив нотариального согласия.

Ведь он не может быть уверен, что муж в итоге подаст согласие, в противном случае он сможет оспорить сделку Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.Если же с покупателем вы как-то договоритесь и он вам поверит, то можете совершать сделку без нотариального согласия 28 Августа 2018, 23:16 0 0 7,6 Рейтинг Правовед.ru 10582 ответа 2833 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Петрозаводск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Елена!

Действительно, по общему правилу представление нотариального согласия супруга на продажу совместной собственности при регистрации сделки перехода прав обязательно, об это сказано, в частности, в информации Росреестра, опубликованной на их Интерне-сайте, о перечне документов, необходимых для регистрации: — нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение нежилого помещения либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда — не менее 2-х экз.

копий) ВНИМАНИЕ!!! Непредставление документа не является основанием для приостановления государственной регистрации прав. Однако в этом случае в ЕГРН вносится отметка о том, государственная регистрация прав осуществлена на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица.Об этом же сказано в Законе «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, ст.

38: 5. При осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации.Так что Вы рассуждаете верно, сделку можно заключить и оформить без согласия супруга (если покупатель на это согласен, факс от мужа может ему помочь развеять сомнения), при регистрации в реестр прав внесут соответствующую запись, которую можно удалить после возвращения мужа из плавания и оформления необходимых документов. 28 Августа 2018, 23:39 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 03 Августа 2016, 21:52, вопрос №1335187 19 Марта 2018, 21:57, вопрос №1939943 21 Сентября 2018, 08:40, вопрос №2111931 09 Апреля 2016, 14:53, вопрос №1214171 18 Ноября 2015, 11:09, вопрос №1043772 Смотрите также

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом?

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки с общим имуществом? Как гласит п. 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке.

К сделкам с недвижимостью, при заключении которых требуется согласие супруга на отчуждение, относятся все возмездные сделки, например: продажа, дарение, аренда, залог и пр. Исходя из положений Семейного кодекса РФ, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное). Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено.

Однако теперь регистрирующий орган не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки (

«согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено»

). Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, приобретателю недвижимости рекомендуется настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга. Таким образом, при заключении сделки, в случае если объект недвижимости был приобретён на совместные деньги супругов, лучше получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Ооржак А.А., специалист-эксперт Западного отдела Управления Росреестра по Республике Тыва

Как правильно оформить согласие супруга на покупку земельного участка?

Согласие супруга на покупку земельного участка составляется по универсальной форме:

  1. Далее ставится подпись супруга/супруги, дающего согласие.
  2. В конце ставит свою подпись.
  3. В преамбуле указывается место и дата оформления согласия.
  4. В вводной части прописываются данные паспортов супругов, данные свидетельство о браке, указывается, что супруг/супруга согласен/согласна с покупкой земельного участка.

Скачать образец согласия супруга на приобретение земельного участка можно .

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0Похожие записи731 465 556 659 1461 3174 Свежее

  1. 22.06.2020
  2. 21.06.2020
  3. 23.06.2020
  4. 19.06.2020
  5. 20.06.2020

КонсультацияЗвонок бесплатный ZakonGuru© 2014–2021 – Юридический журнал | Контакты: | Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Основные моменты

Все, что муж и жена успели нажить за время совместной жизни, – это общая собственность. Но стороны могут предусмотреть и другой порядок, если подпишут брачное соглашение.Важно!

Нужно ли согласие супруга на продажу собственного земельного участка в 2021 году, зависит от того, относится имущество к общей или раздельной собственности. Когда земельный надел получен по дарственной или по наследству, согласие на его продажу получать не придется.Для удостоверения документа необходимо обратиться к нотариусу.
Когда земельный надел получен по дарственной или по наследству, согласие на его продажу получать не придется.Для удостоверения документа необходимо обратиться к нотариусу.

Цена заверки документа составляет сумму от 1,5 до 2 тыс. руб. Срок действия одобрения не ограничивается, если иные условия не определяет само соглашение.

1.

Нужна ли согласие супруги (нотариально) при продаже земельного участка.

1.1. Если вы купили этот участок в браке, то да. Если получили по наследству, в подарок — нет Но лучше сделать, т.к.

Регистраторы прав очень вредничают по этому поводу. тут статья о том, как не накосячить в этих вопросах.

Есть еще много других по этому поводу. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Добрый день!

Да Согласно ч.3 Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Вам помог ответ? Да Нет 2. Нужно ли переделывать и нотариально заверить согласие супруги на продажу земельного участка, при смене прописки (согласие уже есть, но со старой пропиской)?

2.1. Нет не нужно, регистрация не является обязательным реквизитом. Вам помог ответ? Да Нет 3. Земельный участок куплен до брака. Домик на участке оформлен уже в браке на основании ДКП участка и декларации.

При продаже согласие супруга требуется? 3.1. Если иного в брачном договоре не оговорено — построенное в браке будет совместным имуществом, и согласие другого супруга при отчуждении — обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Получила от гос.

ва земельный участок, есть постановление волжского района о том что б предоставить мне земельный участок, при его продаже нужно согласие супруга? 4.1. Если участок выделялся супругу с учетом наличия членов семьи, то согласие необходимо.

Даже если земля была выделена бесплатно.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Нужно ли удостоверять согласие супруга на продажу земельного участка у нотариуса, если он будет присутствовать при продаже. 5.1. Да, по закону нужно удостоверять () Вам помог ответ?

Да Нет 6. Требуется ли согласие супруги на продажу при предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

6.1. Алёна. В данном случае согласие супруги не требуется, так как это земля не является совместно нажитым имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 7. Нужно ли заранее делать у нотариуса согласие супруги на продажу земельного участка, если она будет присутствовать при сделке?

7.1. Владивосток! Согласно ч.3 Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При этом, даже если супруг или супруга будет присутствовать при подаче документов в МФЦ на государственную регистрацию перехода Права собственности необходимо будет представить нотариальное Согласие супруга или супруги, данное согласие должно оставаться в материалах регистрационного дела в Росреестре субъекта РФ. Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 10.10.2018 г. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Согласие супруги необходимо.

Согласно п. 3 для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверение согласие другого супруга. Вам помог ответ? Да Нет 8. Необходимо ли согласие супруги при продаже земельного участка, переданного в собственность бесплатно. 8.1. Если данный земельный участок был получен Вами в период совместного брака с супругой, он в соответствии со ст.256 ГК, 34 СК является совместным имуществом супругов.

В связи с этим при реализации недвижимости обязательно требуется согласие второго собственника хоть и не являющегося титульным владельцем (т.е. на кого не оформлена собственность).

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 9. При купле-продаже земельного участка обязательно ли согласие супруга на эту продажу? Я — покупатель. 9.1. Да,обязательно нотариальное согласие супруга продавца земельного участка, если он состоит в браке, ст.33-39 СК РФ.Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Скажите если у нас с мужем есть земельный участок в долевой собственности (получали как молодая семья) при продаже нужно от одного супруга нотариально заверенное согласие? 10.1. В соответствии с действующим законодательством: Федеральный закон от 2 июня 2016 г.

N 172-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст.

11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Сделки с долями в праве долевой собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному оформлению.

Кроме того, каждый из собственников доли должен оформить отказ от преимущественного права покупки доли в праве долевой собственности, и Ваш супруг должен дать согласие (нотариальное) на продажу доли в праве долевой собственности. Вам помог ответ? Да Нет 11. Требуется ли при регистрации договора купли-продажи земельного участка (сельхоз назначение) согласие супруги продавца (и покупателя?), если земельный участок приобретался до вступления в брак? 11.1. Яков. По законодательству, если продается земельный участок, то необходимо нотариально заверенное согласие супруги.

Если на момент продажи супруги нет, то соответственно и согласия не требуется. С покупателя также не требуется нотариально заверенное согласие супруги на покупку земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Если земельный участок приобретался до вступления в брак, но сейчас вы его покупаете у владельца находящегося в настоящий момент в брак, е то согласие супруги продавца требуется получить. Вам помог ответ? Да Нет 12. Обязательно ли при продаже земельного участка, иметь согласие супруги, если участок приобретался путём бесплатной (безвозмездной) передачи из муниципальной собственности и приватизирован на мужа?
Вам помог ответ? Да Нет 12. Обязательно ли при продаже земельного участка, иметь согласие супруги, если участок приобретался путём бесплатной (безвозмездной) передачи из муниципальной собственности и приватизирован на мужа? 12.1. Нет. Если имущество приобретено хотя и в браке но на основании безвозмездной сделки, то оно является имуществом только одного из супругов, которому оно безвозмездно передано (дарение, наследство, приватизация).

А Вы точно безвозмездно получили земельный участок? Или все-таки что-то выплачивали за него?!

Если выплачивали, то это уже возмездное приобретение и согласие супруги потребуется.

Если бесплатно, то никакого согласия не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 13. По Постановлению главы Заокский поселковой администрации №166 от 15.07.1997 г. мне был выделен земельный участок под ИЖС в размере 1200 м 2.

. В Свидетельстве о гос. регистрации права записано следующее:

«Существующие ограничения (обременения)права: не зарегистрировано»

.

Означает ли, что при продаже участка НЕ требуется нотариально заверенное СОГЛАСИЕ супруга?

13.1. Нет, речь идёт об аресте, сервитуте, особые условия использования и т. д. А супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 14. На основании чего договор дарения недвижимости освобождает меня от получения согласия супруга при его продаже? Буду благодарна за прямые ссылки на актуальные нормативно-правовые акты для составления договора купли-продажи земельного участка с домом. 14.1. 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ст. 36, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред.

от 14.11.2017) Вам помог ответ?

Да Нет 15. В 93 году был подарен дом, а земельный участок вокруг администрация района передала в собственность вместе с домом.

При продаже земли сейчас нужно ли согласие супруга?

Ведь земля по сути отошла вместе с подаренным домом. 15.1. Если земельный участок оформлен в порядке приватизации, т.

е. приватизирован, то он не является совместно нажитым имуществом, а является личным имуществом супруга : «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.» В данной статье речь идет о совместно нажитом имуществе (об общем имуществе), об имуществе, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации. Вам помог ответ? Да Нет 16. В настоящий момент земельный участок, оформленный на Иванова И.И., продается, супруга Иванова И.И. дает свое согласие на продажу.

Есть покупатель Смирнов С.С., у которого есть супруга Смирнова М.М. Они хотят оформить данный земельный участок в реестре на двоих в размере 50 % доли участка на каждого (Смирнов С.С.

— 50%, Смирнова М.М.-50%). Можно ли это оформить и какие дополнительные документы при этом нужны? Заранее спасибо за любой ответ. 16.1. Для оформления такого варианта в договоре купли-продажи покупателями указываются оба супруга Смирновы в равных долях.

Никаких дополнительных документов, кроме паспортов обоих супругов и, возможно, свидетельства о браке, не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 17. Купил земельный участок в марте, женился в апреле, а свидетельство на участок выдано в мае. Вопрос при продаже нужно ли согласие супруги?

17.1. В Соответствии с Гражданским Кодексом и Земельным кодексом РФ сделка с землей считается завершенной и она переходит в собственность с момента ее регистрации, Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Михаил. Если право собственности на земельный участок, зарегистрировано в период, когда Вы уже состояли в браке, то при продаже потребуется согласие супруги.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3. Нет,не нужно. Договор купли продажи заключен до брака у вас.

Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._ Вам помог ответ?

Да Нет 17.4. Нет, согласие не нужно, поскольку собственность приобретена была до брака, не важно когда прошло оформление, главное факт покупки, однако на практике, могут спрашивать, поскольку будут ориентироваться по дате в свидетельстве.

На что нужно показать договор с датой заключения до свадьбы.

Вам помог ответ? Да Нет 17.5.

Уважаемый Михаил Не нужно согласие супруги так как участок куплен не в период брака и это ваша добрачная собственность Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 18. Вопрос про доверенность на продажу земельного участка.

Участок был приобретен в браке на имя одного из супругов. Нужно ли согласие второго супруга при оформлении доверенности на продажу данного участка? 18.1. Участок был приобретен в браке на имя одного из супругов.

Нужно ли согласие второго супруга при оформлении доверенности на продажу данного участка?

Здравствуйте! Да,. нужно нотариальное согласие. Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Да, согласие второго супруга на продажу участка потребуется, так как участок приобретен в браке, то есть является совместно нажитым имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Если земельный участок приобретено в браке, то чтобы его продать необходимо согласие обоих супругов на сделку.

Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 18.4. Да, нужно нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка, так как участок считается совместно нажитым. Вам помог ответ? Да Нет 19. Вопрос такой: 1) имеет ли супруга право на земельный участок (и возводимое на нем строение), приобретенный им в браке?

Требуется ли ее согласие при продаже? 2) Брак был расторгнут по заявлению без предъявления претензий. 19.1. Вопрос такой: 1) имеет ли супруга право на земельный участок (и возводимое на нем строение), приобретенный им в браке?

Требуется ли ее согласие при продаже?

2) Брак был расторгнут по заявлению без предъявления претензий. Да, имеет право. Все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым имуществом супругов и принадлежит им в равных долях.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В браке был куплен земельный участок, причем кредит на его приобретение брала я. С мужем развелись в 2012 году. Однако титульным собственником является муж.

Сейчас он решил продать участок. Верно ли, что по истечении 3 лет с момента развода регистрирующие органы не обязаны спрашивать согласие супруги на сделку с недвижимостью, и вообще везде мое мнение не учитывается при продаже мужем участка?

20.1. Срок исковой давности 3 года применяется не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Вам следует немедленно подавать на раздел имущества и в рамках обеспечения иска накладывать арест на участок.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Верно ли, что по истечении 3 лет с момента развода регистрирующие органы не обязаны спрашивать согласие супруги на сделку с недвижимостью, и вообще везде мое мнение не учитывается при продаже мужем участка? Нет, Росреестр во всех случаях спрашивает согласие супруга на продажу недвижимости, если она была приобретена в браке, независимо от того, кто является собственником.

В моей практике был случай, когда даже Росреестр по Забайкальскому краю спрашивал согласие супруга, с которым брак был 15 лет назад и они развелись 5 лет назад.

Хотя по разным регионам разная практика. Вам помог ответ? Да Нет 21. Я продаю земельный участок с домом, согласие супруги (нотариальное) на продажу получено. Необходимо ли в договоре КП также указать, что Покупатель в настоящий момент состоит в зарегистрированном браке, согласие супруги Покупателя на заключение настоящего Договора получено?

Если нотариального согласия на покупку не требуется, нужно ли вообще включать этот пункт в договор? И если его все-таки сохранить в договоре, то не потребуют ли подтверждения согласия при регистрации сделки? 21.1. Этот пункт для Вас, как продавца, значения не имеет, но и наличие его Вам тоже ничем не повредит, Сергей.

Удачной Вам сделки. Вам помог ответ?

Да Нет 22. Требуется ли при продаже гаража согласие супруга не только на гараж, но и на земельный участок под ним? Или согласие должно быть одно-и на гараж, и на землю? 22.1. Одного нотариального согласия супруга достаточно — в нем и указать, что согласен на продажу гаража расположенного на земельном участке.

Вам помог ответ? Да Нет 23. На Вашем сайте на вопрос: нужно ли нотариально заверенное согласие супруги при покупке мной земельного участка, ответили, что не нужно и сослались на отмену этого действия Решением Верховного суда РФ № АКПП 15-1048 от 08.10.15. Но в договоре купли-продажи есть ссылка на ст. 35 Семейного кодекса РФ, в которой говорится о необходимости такого документа от супруги.

Так нужно или нет такое согласие? 23.1. Покупка участка-это распоряжение имуществом что ли?) Распоряжение имуществом-это отчуждение и только.

Если вы что-то покупаете никакого согласия не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 24. 1. В Свидетельстве о регистрации земельного участка стоит один адрес а в постановлении администрации где находится земельный участок чуть другой какой адрес прописывать в договоре купли продажи?

2. Можно ли согласие супруга на продажу прописать в договоре купли продажи при подписании будет его присутствие без нотариальной доверенности? 24.1. В договоре указывайте адрес указанный в свидетельстве. Если земельный участок приобретался в браке то согласие иуда на продажу указывайте в договоре а так де возьмите для сделки согласие нотариально удостоверенное от мужа.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Необходимо ли нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка, если договор купли-продажи был оформлен не нотариально и без межевания участка?

В последствии межевание планируется произвести при регистрации права на собственность данного участка одним из супругов. 25.1. Согласие супруга не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Для покупки любой недвижимости требуется нотариальное согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3.

Нет, нотариальное согласие супруга не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сколько стоит нотариальное согласие супруга на продажу земельного участка?

28.1. Узнавайте стоимость у выбранного вами нотариуса.

Как правило, стоимость ориентировочная около 1000-2000 руб. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. За оформление и регистрацию у нотариуса Согласия на продажу земельного участка плата будет составлять примерно 1200 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Это по регионам по разному. Стоимость услуги нотариуса разнится и устанавливается региональной нотариальной палатой и обойдется Вам от 1000.0 до 2500.0 рублей, а в столицах и того дороже. Вам помог ответ? Да Нет 28.4.

вы можете уточнить все расценки непосредственно у нотариуса, обратившись в любую нотариальную контору. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

Совместная собственность: общие сведения и законодательное регулирование

Всё, что нажито в браке, относится к совместному имуществу. Этот правовой институт урегулирован Гражданским () и Семейным () кодексами. К совместному имуществу относят:

  1. драгоценности, иные предметы роскоши.
  2. движимые и недвижимые вещи, купленные за совместные деньги мужа и жены;
  3. денежные доходы, другие выплаты, полученные каждым супругом в результате трудовой, предпринимательской деятельности;
  4. ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в коммерческие организации;

Совместной может стать и собственность, купленная до брака.

К примеру, если в квартире мужа будет проведен капитальный ремонт за деньги жены. Это мероприятие улучшает жилище, вследствие чего повышается стоимость недвижимости. Заключение сделок с участками, являющимися совместной собственностью, как правило, сопровождается составлением согласия супруга, документ заверяется у нотариуса.

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

от 11.02.1993 № 4462-1 регламентируют процесс предоставления услуги.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+